茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: マンション検討中さん]

>>680 匿名さん
可能な限り正確な情報交換ができればと思い、失礼致します。
現時点においても全ての物件を公開している訳ではないので、当時販売中の物件が5割以上売れていたということだと思います。
決して売れていないということではなく、より正確性を高めた情報交換という意味で、意見させて頂きました。

[682: 匿名さん]

>>681 マンション検討中さん
モデルルームで、成約済みの部屋を数え、全戸数と合わせて計算した結果です。
もちろん成約後にキャンセルされた方がいらっしゃればそういった誤差はありますが。
分譲している部屋、分譲に出していない部屋、成約済みの部屋、全てわかるようにモデルルームにはなっていました。あなたは見に行かれましたか？

[683: 匿名さん]

正確な情報を求めるなら
自分でモデルルームに行く
その場所のいろんな時間、曜日、
環境を見る、歩く
それにつきると思いますよ。

[684: 匿名さん]

>>681 マンション検討中さん

違ったら申し訳ありませんが、
パークナードレーベンさわらぎ
も見ていますか？
別のレーベンに見学にいったときは、たしかに一覧などなかったし、もらう書類にもなかったので、その辺曖昧でしょうね。
こちらは三井と野村だから？わかりませんが、
きっちり可視化されていました。
この辺はどこの企業なのかでかなりやり方が違うのではと思います。

[685: マンション検討中さん]

駅が遠いのが難点ですね。バス停徒歩3分と言われても(笑)毎日の事となると、スーパーが近くにあるのと同じくらい大事な部分ですが、三井と野村というビッグネームでないと駅遠はごまかせないんだろうな。

[686: ご近所さん]

>>685 マンション検討中さん
JR総持寺駅まで徒歩15分。これを遠いと思うかは人それぞれ。

[687: 検討板ユーザーさん]

15分・・遠すぎ・・
駅遠はマンションのメリットがない、、

[688: 通りがかりさん]

>>686 ご近所さん

めちゃくちゃ良い駅の15分ならまだなんとか…ですけど、總持寺ですからね。普通に遠いですよ。それを承知で、駅近に価格でいけないからここ。の理由だと思う。ただこの価格で買うべきかは判断わかれそうですね。

[689: 通りがかりさん]

イオンタウンの全容が明らかになりましたね。
https://www.aeontown.co.jp/ibarakioda/sp/

[690: 匿名さん]

今日に限ってなんでこんなに連投されてるのかと思ったら、名前は違えどそれぞれ駅徒歩15分連呼。
検討してるなら駅徒歩14分表記くらい見てるでしょうに。単に叩きたいだけにしか見えません。なんの参考にもならない。

[691: 匿名さん]

先週抽選だった第2期2次販売はほぼすぐに決まったみたいですね。
物件概要を見ると現在販売している部屋は先着14戸に集約されているようです。
HPも「最終期（4月下旬販売）」の案内になっていましたね。
5月までには西街区の発表もありますかね～？
西街区の詳細も気になります！

[693: 匿名]

[No.692～本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[694: マンション検討中さん]

>>691 匿名さん
ご存知でしたら教えて下さい。
第2期2次抽選販売の最低価格はおいくらでしたでしょうか？

[696: 名無しさん]

[No.695と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[697: 匿名さん]

>>694 マンション検討中さん
691です。
ごめんなさい。当方、第一期で契約済みの者でして、第2期2次の販売価格まではチェックしていませんでした。
今の先着順のお部屋の価格を見られたら、広さ・階数別におおよその目安はつくかと思いますがいかがでしょうか？
この物件を気になられていらっしゃるのであれば、モデルルームの見学をオススメしますよ！
先着順の部屋毎の価格表や最終期の価格表も提供されると思います。

[698: マンション検討中さん]

>>697 匿名さん
ありがとうございます。
モデルルームには一度見学に伺い、気になるお部屋もいくつかあったのですが希望とする価格帯が無かったので見送っていました。
先週抽選会があったのも先ほど初めて知り、販売の方から特に連絡も無かったので、私の希望とする価格帯では無かったのだと思います。
ありがとうございました。

[699: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
そうだったのですね～。
私も3月12日に抽選と、公式HPの物件概要に記載があったのを見た次第です。
ご希望のお部屋はいよいよ最終期に販売ですかね。
ご希望が叶いますように！

[700: ご近所さん]

イオンタウン茨木大田店が昨日プレオープンしたので早速行ってきました。
当然ながら店内とても綺麗でおしゃれな感じでした。
1Fのイオンフードスタイルの品揃えにびっくり。
2Fのフードコートの「蕎麦とラー油で幸なった。」店で、つけ蕎麦食べて帰りました…美味しかった