茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: マンション検討中さん]

少しでもマイナスなこと書くと、過剰にマイナスに捉えて反応してくるね。
検討スレなんだからプラスもマイナスの話も出るでしょうに。
その上で欲しかったら買うだけ。

[662: 匿名さん]

誤ったマイナス発言が多すぎるからね。
まぁ、分かる人には分かるんだけど。
誤った情報に対しては訂正が入るよね。

[663: 匿名さん]

マイナスに捉えるような書き方をしているということですよね。
デメリットを書くことがダメじゃないと思います。
書き方、配慮
あくまで文なのであなたがどういった気持ちで書こうが、文しか伝わらない。
デメリットを柔らかく言ってくれとかそういうわけではないです。
「こういった面で考えると、こういう問題があって悩みます」とか
「こうおっしゃってましたが、こういう考え方もありますよ」
などのほうが良いのではと私は思います。

[664: マンション比較中さん]

>>663 匿名さん
そうですね。デメリットを書くことがダメでは無いと思います。ただ個人的な意見として、最近の書き込みはデメリットというよりイチャモンをつけているだけのように思っていました。書き込んだ方は気分が良いのかもしれませんが、どうしても負の言葉になりますので読んでいる方は疲れます。匿名さんが指摘したような内容の書き込みなら疲れませんし、検討スレとして参考になる内容になると思います。

[665: 匿名さん]

イオンタウンのプレスリリースが出たようですね。
https://www.aeontown.co.jp/pdf/office/store/storage/cname_202102241722...

[666: 匿名さん]

イオンタウン、3/27グランドオープンですか！楽しみですね！

[667: マンション検討中さん]

モデルルーム見学済の購入検討者です。
このマンションに非常に魅力を感じており、次回抽選会での申込を検討しているのですが、
二重床ではなく、直床を採用している点について、デメリット等はあるのでしょうか。

[668: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん
今のまともなマンションの主流のようだし、特にデメリットはないと思う。
水回りの大規模リフォームするなら断然二重床だろうけど、そこまでする人あまりいないだろうし。
よくふわふわ感が気持ち悪いと書いてる人がいるが、それは使ってる床材の問題。
荒れそうなこというと、安い薄っぺらい床材だとふわふわになるのではないかと思う。ちゃんと厚みのある床材使ってればフワフワしないと気が付きました。

[669: マンション検討中さん]

西街区の情報ってどこかで見れたりしますか？

[670: 匿名さん]

>>669 マンション検討中さん
ネットではまだだと思います。
計算上何戸販売予定がわかるぐらいですね。
モデルルームで聞けば可能なものは教えてくれるかも？ぐらいかと。
竣工は1年先とかだったと思います。

[671: 通りがかりさん]

>>667 マンション検討中さん

新築時に二重床のメリットはありません。見方を変えれば同じ金額のマンションであれば直床に比べて天井高が低くなるとも言えます。関西では一時、二重床が採用された時期がありましたが現在では少なくなっています。一方で関東では高級マンションの証となっています。将来のリフォーム時を除いて具体的なメリットは無いのですが、何故か高品質の必須条件のように見られます。床構造だけを気にする必要は無いと思います。

[672: 匿名さん]

ついに14階まで建っていました(^^)
西街区の基礎工事も始まったようです。

[673: マンション検討中さん]

>>670匿名さん
ありがとうございます！

こちらのマンション気になっているのですが、見学などに行けるのがゴールデンウイークあたりになってしまうので、これから販売される西街区を検討したいので情報公開が待ち遠しいです！

[674: 匿名さん]

先着順が13戸になりましたね！

[675: 匿名さん]

かなりの大規模マンションですが
この立地なので完売なんて厳しいのかなと思っていましたが
意外にもかなり順調に売れている感じですね。
静かな周辺環境と価格帯がやっぱり魅力なのかな～。

[676: マンション検討中さん]

>>674 匿名さん
残り何戸でしょうか？

[677: 匿名]

>>676 マンション検討中さん
残り11戸ですよ。公式HPの物件概要から見れますよ?

[678: マンション検討中さん]

>>677 匿名さん
そうなんですね。
1週間で2戸。なんだか7割を超えるペースとか書き込みありましたが、不安です。
ほんとに販売ペースは好調なのでしょうか？

[679: 匿名]

>>678 マンション検討中さん
上層階が残ってるイメージですね。
もぉ少しすればイオンタウンもオープンですし、３期の販売も始まるだろうし、私は期待してます。

[680: 匿名さん]

>>678 マンション検討中さん
私が購入した10月の時点で5割以上なのは確かですし、計算すると7割超えます。
不安ならモデルルームに行って確かめるのが1番ですよ。
良くも悪くもネットの情報を鵜呑みするよりも、本当に検討しているなら自分の目で肌で感じで判断する方が良いと思います。