茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

https://www.constnews.com/?p=79540
JR総持寺駅前の空き地、14階建251戸で決まりらしい。

[62: マンコミュファンさん]

ライオンズかぁ

[63: 匿名さん]

医療・福祉ゾーンと名付けるくらいなので老人福祉センター以外に病院ができそうですが、
何か情報は出ておりませんか？
この辺りの立地だと何科の病院が望まれるのでしょう。
専門医よりも総合病院が必要そうですか？

[64: 匿名さん]

老人ホーム併設クリニックとか？

[65: 匿名さん]

小児科がまず欲しいです。
家にいて緊急で行きたいってなるのは、やはり子供のことなので。。。
あとは基本的な内科や整形外科でしょうか？
お年寄りも多いかと思うので。

[66: マンション掲示板さん]

小児科、耳鼻科は欲しい。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>45 匿名さん
>>44 匿名さん
太田中卒の者です笑
確かに、お世辞にも柄が良いとは言えないです。ただ、裏を返せば自分さえ頑張っていれば内申点は稼ぎたい放題でした。
高校受験も余裕でした。
結局は自分次第かと思います。

[68: 検討中]

学校の評判や学力差は今後かわってくるかもしれませんね。
マンション販売後の売れ行きが非常に気になります、、、、

[69: 匿名さん]

駅までの距離があるため、駐車場は全戸分あるとよかったもしれません。
通勤通学で毎日歩けない距離ではないですが
週末は家族で出かけたりとなるとマイカーは必需品だと思います。
ちなみに、この周辺の駐車場って相場がどれくらいでしょう。
駐車場を希望して外れた場合は、他で借りることも考えないといけなくなりそうですね。

[70: 匿名さん]

駅からは遠いなという印象ですが
イオンがすぐ横にできるとなるとかなり便利ですね。
ただ、追手門学院大学キャンパスもあり、人通りはかなり多くなりそう。
便利な分、逆に治安面は少し気になりますね。

[71: 匿名さん]

予定価格を見ると、そこまで高すぎないように思います。一番高くても4900万円ということだった。
大学のキャンパスがあると
交通面はとりあえずバスなどが出て充実するイメージがありますが
ここの場合はどうなのか。いろいろと調べておかねば。
実際にここ、駅まで歩くとすごく遠いように感じます。

[72: 検討板ユーザーさん]

追手門大学、戸建てエリアあたりから歩いて15分ほどでした！
信号ひっかからず。

[73: 匿名さん]

>>67
>>自分さえ頑張っていれば内申点は稼ぎたい放題
周囲が勉強しない中で勉強していた子って強いですよね。まわりがどうであっても、自分がやるべきことを集中してできるから。
いい高校に入れるのはいいと思います。悪いお友達に流されたりしませんでしたか？

大学が隣、イオンもある、お医者さんもあるのがいいですよね。
475邸の大規模マンション、ママ友づきあいが盛んになりそう。好き嫌いが別れそうですけど・・・
新しい街キレイな街並みがいいなあと思います。

[74: マンション掲示板さん]

実際に歩いてみると、15分程度でした。
戸建てであればこの距離はかなり良いと感じました。マンションだと、少し遠く感じますね…
ただ隣にイオンができるので、悩ましいところです。戸建てもどんどん建ってますが、建売でしょうか？情報が全く出てこず…建売も悩んでるのですが、どなたか情報お持ちでないでしょうか？

[75: 検討中]

戸建てエリアは注文と建売と聞きました！

[76: 匿名さん]

確かに大規模マンションはファミリー層がメインであればママ友同士のお付き合いがありそうですね。
母親も働いていればママ友の付き合いをする時間がないので巻き込まれずに済むらしいですが、子供同士が友達になればお互いの家を行き来することは普通にありそう。

[77: エルモ]

西と東は違うかもしれませんが
現在、関東の大型マンションが立ち並ぶあたりの賃貸に住んでます。
ママ友にはマンション住民が多数います。
ドラマのような話を聞きます。

マンションの住民掲示板などがあるそうです。
総持寺のこのマンションよりもう少し世帯数が多いですが
街並み的ににてます。

転勤族なので
私の実家近くのこのマンションを検討してます。
しかし、近くに戸建てエリアもあるので
注文も建売販売もあるならそちらの金額も知りたいです。同じくらいになるのなら、、

[78: 通りがかりさん]

確かに、家の子供の行き来は多そうですね。
ママ友付き合い、専業主婦の方なら大変そうですね。。ドラマの様な話、本当にあるんですね。
今既に完成に近い建物は注文住宅だと思います。建売の物件はまだ壁も出来てないので、売り出しはもう少し先でしょうね。ホームページに出るのか、チラシが入るのか、、チェックしておきます。

[79: 検討板ユーザーさん]

イオンに入る店舗も気になります。
あまり大きくなると治安が気になるし
学生の溜まり場にはなりそうですしね。
西川原公園が近いのはいいですね。
マンションhpすこし追加されてましたね。

戸建てエリアは建ってますね。建売でしょうね。マンションと同じくらいになるんじゃないですか？
ハウスメーカーがどこかにもよりますがね。

[80: 匿名さん]

近くに注文住宅と建売住宅があって、建売のほうがマンションと価格が同じくらいになるのだとしたら、
ちょっと悩むかもしれませんね。
戸建てとマンションでは住み心地も環境も全く異なるので、どちらを希望するかは人によって分かれるとは思うけれど。
建売のほうがどうかはわからないけれど、マンションのほうはディスポーザーや食洗器など設備が充実しているようですし、
管理やセキュリティは戸建てよりしっかりしているでしょうし、修繕や建て替えの計画などを考えても楽なのではと思うけれど。