茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

私も中心部が買いたくて妥協したわけではないです…
保育園も入れないし、中心部買うならまだ高槻駅の方が良いです！
といっても高槻は今新しいマンションあまりありませんが。そして駐輪場どこもいっぱいという。
正直場所を妥協してまで茨木市にこだわりはないので。
ただ、このイコシティーのあるエリアが好きなんです。自然いっぱいでのんびり、南側がずっと景色が良くて開放感ある。そんな場所で買う中では、ここ駅近い方だと思ってます。

何を妥協するかって人それぞれですよ。
妥協なしで買えるなら価値観合うorお金たくさんあるだと思います。

[522: 匿名さん]

私もこのエリアが好きです。
そして、このエリア、昔からそんなに安い土地ではないんですがね(^_^;)
胸張って住める良い土地だと思ってます！
（上を見たらキリがないからね）

今、12階まで建ちましたね。
休日の昼間に見ると太陽がぽかぽかとあたって冬でも温かそうです！
イオンタウンもお目当てのお店の出店情報も入るようになり、益々引越が楽しみです。

[523: 通りがかりさん]

ここは値段ありきだと思ってました…
値段大丈夫ならもっといい閑静な場所あるし…

[524: 検討板ユーザーさん]

>>520 匿名さん

きっと一億くらいの物件は余裕でかえる方がおっしゃってるんでしょう！
お金持ちの方の話はほっときましょう^_^

[525: 匿名さん]

>>523 通りがかりさん
私は
北摂×JR×自然
で選んだのでここです。

閑静だけで選ぶとそりぁたくさんあるでしょうね！

同じJRでも
大阪方面、京都方面
職場によってエリアもありますからね

[526: 匿名さん]

>>522 匿名さん
12階まで建ったんですね！
最近行くことがなかったので、情報嬉しいです！！
ありがとうございます

[527: 匿名さん]

あ、
北摂×自然×JRで選んだのですが、
当初千里丘を調べていました。
坂たくさんで、今は良くても将来厳しいなと思いました。正直平地14分、坂道7分、
私は平地14分がいいなって思います。

[528: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
いや別に中心地関係ないやろ。車移動多いなら中心地よりこっちの方が断然便利やで。171も混むけど真ん中の渋滞よりはましだから。

[529: 匿名さん]

明日は抽選日のようですね。
抽選日、ドキドキしますよね。
申し込まれた方が希望の部屋に決まりますように！

[530: 検討板ユーザーさん]

>>528 通りがかりさん

おっしゃるとおりです。
山側、耳原の方から抜けたら
171もニトリくらいまで抜けれますし
そろそろ、北摂はどこであっても車があったらかなり幅が広がるエリアです。
なので利点は多いですよ。

[531: マンション検討中さん]

マンションが出来上がっていくのを時々見に行っては、ここへ越した生活を想像しています。それなのに、購入を決められません。なぜなのか．．たくさん物件を見すぎて、頭でっかちになっているのかもしれません。程よい利便性と自然の豊かさ、両方を持ち合わせているし、私は何より新しい街ができて、若い人達が集まってくる、それだけで、元気がでる気がします、中年としては。ただ、年を重ねているから、いろいろ考えてしまって決断できないのです。決められないのは、たぶん、今の生活圏や築いたコミュニティの変化がこわいのだと思います。今更、新居で新しい友達ができるとも思えません。安威川をこえ、171の向こうへ転居する勇気がないのです。市駅の南側に長く住んでいると、その便利さに慣れてしまって。かといって、駅近に建っていくマンションは高額すぎて、手がでません。すべてを叶える家はないとわかっています。資金に限りがあるのですから。私の背を押してくだされば．．と思います。
こちらのマンションを購入されたかたは、今、どちらに住まわれているのでしょうか。茨木市内、市内であれば、どの辺りから、越してこられるのでしょうか。今回も申し込めず．．後悔とどこかで安堵があります。我ながら優柔不断、決断力の無さを情けなく思うのですが、できたら、購入されたかた、検討されているかた、ご意見頂けるとうれしいです。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん
もうご自身の中で答えは出ているのではないでしょうか。今の居住地から離れたくないと。
この物件の現地を見て心に響かないのであれば、この物件以外で検討された方がいいと思います。
誰かの声が後押しになるとは思えません。
大きな買い物ですからね。
この物件を検討される財力がありつつ、駅周辺の新築は難しいのであれば、駅周辺の新築ではなく、中古をリフォームして暮らせばあなたの満足度は満たされるように感じました。

[533: 匿名さん]

新築にこだわるならありだと思うし、
こだわりがないなら中古でも良いのではって思いますね！
公園のテニスとか、ジムとか、本当に友達が欲しいと思って努力すれば作れるのではと思います。そしてモデルルーム行った時も、若い人だけでなく購入されている方はおられそうに見えました。

ただ、私は今20代、いくら利便が良くても築15年以上の中古は考えられませんでした。これから先が長く、永住目的で、この15年、20年、というのは長すぎると思いました。
中をいくら綺麗にしても、建物自体の配管など交換できないものは老朽化していくので。そして修繕費も高くなる。
でも、月々の支払いを安くして、その分他で楽しむという選択肢もありだと思います。
こういった理由で私は中古を選びませんでしたが、
買うときの年齢がある程度の場合は、15年、20年、という数字がそこまでデメリットにならないのではと思いますが。

本当に考え方次第だとは思いますが。
以前他のマンションに見に行った時は、見に行けば行くほど知識が増えるので、決めれなくなっていくと言われました。

[534: 匿名さん]

今日見たら13階までできていました！
あと１フロアですね(^^)
リビングのガラスが10階まで入り、8階まで外壁の色が塗られ、4階までにはベランダのガラス枠も付けられてカッコ良くなってきました。
一番「おっ！」と思ったのはエントランスゲートも立ち上がっていたこと！
上の部分しか見えなかったけれどCGイラスト通りでしたよ(^^)

[535: 評判気になるさん]

市駅からここって…生活の質は比較とかのレベルじゃないですよね。ましてやどんどん都心への一極化になってるのに新築マンションってだけで不便になるなんて誰でも嫌ですよ。都心が嫌いとかでなければここは決めれないでしょう。市駅の利便性に後ろ髪ひかれてるなら市駅に住み続けられるように考えてみればどうですか？割と方法はいくらでもありますよ。

[536: マンション検討中さん]

私も今日、公園行きがてらみました！
反対側、拡張してましたが
歩道も木がなくなるとだいぶ広くなりますね。
マンションもですが
イオンもだいぶできてますね！

[537: 匿名さん]

>>534 匿名さん
ありがとうございます！！
楽しみですね！
イオンがオープンしたら一度見に行きたいところです。

[538: 通りがかりさん]

大規模で駅距離難、非人気駅を誤魔化してみんなで渡れば怖くないメンタルを！
なのでこうゆうのは雰囲気で一気に買わないとつまづくと不安が襲ってきますよね。
しかしまあ何を言っても安さ！これで不安をねじ伏せないと生活していけない！
摂津じゃないよー、茨木だよー、北摂だよー
と言いながらみんなで進んでいきましょうよ！

[539: マンション検討中さん]

>>538 通りがかりさん

ディスってる？笑笑

[540: 通りがかりさん]

>>531 マンション検討中さん
中年ならここはイマイチでは？多分だけど新しい街だから若い人おおいし、友達とまでいかなくても知人作るのも困難ではないかと思います。
>>532さんも書いてるけど、新築にこだわらず中古も視野に入れれば、安めにいい物件あるかも。
一棟丸ごとリノベーションしたブロドとかリブネスモアとかのシリーズありますよ。
構造も修繕してるから安心だし、最新設備になってるから新築マンションとかわらない

[541: マンション検討中さん]

もう3500くらいの部屋はないかな？
まだ残ってれば買いたいな

[542: 匿名さん]

>>541 マンション検討中さん

3500万だと、東側の真ん中あたりまで、まだ空いてる部屋あればそのぐらいだと思います。

[543: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん
購入者？
それとも発言してるだけ？

そういった思いの人もいるかもしれませんが、
全員そうではありません。少なくとも私は違う。
購入者であれば、他の購入者もいるので発言には気をつけていただきたいし、
部外者なら部外者としての発言でお願いします

[544: マンション検討中さん]

皆様、建設的なご意見ご感想、ありがとうございます。客観的視点からのお話に、自然と頷けました。また、押し付けでなく、一緒に．．の言葉に勇気づけられます。今住むエリアでの中古マンションリフォームやリノベーションも考えてました。ただ、築20年程のマンションでは、配管などの状態も気になり、中年とはいえ、あと20年住むと仮定したら、どうだろうと思います。また今、近隣に比較して選択可能な築浅(5-10年)物件も少ない状況です。でも、そんなことを言っていても前に進めないので期間を決めて、住宅購入を考えます。こちらのマンション、南に広がる環境に魅力を感じています。仕事とはいえ、誠意を持って何度も丁寧に説明下さった担当の方にも感謝しています。この場で優しい言葉を添えて下さった購入者様にも住む安心感を与えてもらいました。すべてを頭にいれて、心をきめようと思います。bestいえ、betterな方へ。住めば都とも思いますし。友達とは、自転車で十分行き来できますし、職場も少し近くなります。できなくなることを考えるのでなく、前むきに。

[545: 匿名さん]

私は阪急茨木市駅周辺よりもイコシティの方が便利になると思い、魅力を感じて検討に至りました（駅前が高くて買えないという負け惜しみではなく）。
同時期建設の真新しいイオンタウン隣接で全て完結する日常生活の便利さ。茨木市駅前に行かないといけないのは銀行くらい？イオンタウン内に銀行ATMも入ると期待していますし、そうすると銀行支店に行く用事は数ヶ月に1回行くくらい？
そして、コロナになってからとてもありがたみを感じる、整備されてキレイな西河原公園の広大な自然を愛でたい放題の毎日。緑って本当に大切ですよね。
土日は公園の駐車場がいつも満車になるほど、遊びに来られる方が多いですよ。逆に、こんなに遊びに来るんや！と驚くくらい(^^)
平日はお子さんが学校で遊びにこないのでもちろん静かです。土日も公園の賑わいの声はマンションまでは響かないように思います。
通勤で電車に乗らなくなる定年後、こんな環境で暮らせたら便利で気持ちいいなと素直に感じました。
また、この物件は南向き（公園）はもちろん、東向き（大学校舎は5階の高さ）も圧迫感のある距離に建物がないし、将来も建たないので開放感が何より魅力的です。
ベランダから隣接マンションの方とこんにちは的なのはちょっとな、と私は思うので。

544さんはきっと、今住んでいらっしゃる場所の利便性以上に友人関係が充実されているんでしょうね。深まった友人関係ならば物理的距離ができても交流は双方が持とうと思えば保てるのではないでしょうか。

イコシティはeastの後にwestの分譲もあり、まだまだ検討の時間はあると思いますので、あくまでご参考になれば。
544さんのこれからの暮らし方や住居に一番求めるものは何かを、色々な物件の中から見つけられますように。

[546: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

戸建ての方を購入予定者です。

おっしゃることよくわかります。
ただ、、
西河原公園は奥の方とかいったことありますか？
浮浪者の寝床になり、公園内を自転車スピード出してびゅんびゅん、歩きタバコのおじさん、ゴミが割とおおい。
表面的にはきれい、特に防災公園側
あのままじゃ蛍はみれなくなる。
公園内の治安が実は気になる。

そうです、行き来は車あればすぐだし
自転車でもちょっと頑張ればいけます！！

[547: 匿名さん]

>>546 通りがかりさん
西河原公園は端から端まで知ってますよ。
奥の方は森林浴気分が味わえて気持ちいいですよね。大好きです。
浮浪者の方。。確かにお一人いますね。
基本、じっとあの場所に留まっておられ、通行人に危害を与える感じはしません。
居ないに越したことは無いですが、関わらず居なくなるのを待つしかないのかなと思っています。
自転車は私は怖い思いをしたことはありませんが、そんなに飛ばす方がいるんですね。
基本的には公園内は自転車から降りて通行しなければならないと思うのですが、皆さん、急いでいるのでしょうね。これからマナーを守って使用する人が増えて、それが当たり前になるといいですね。
歩きタバコは私も大嫌いです。やめてほしいし、茨木市全体いや、国内全体で罰金制度を導入してほしいくらい嫌いです。すれ違う時はマスクの上からでも鼻を押さえて「臭い！！マナー違反ですよ！！」と抗議の声無きボディーランゲージを発信しています(^^)

[549: 匿名さん]

547です。補足です。
言うまでもなく、公園の利用と通行はあくまで日の当たる時間限定で(^_^;)
日が落ちた広大な公園は暗くて怖いです。
お子さんがいらっしゃるご家庭はしっかりお子さんにお伝えください。

[550: 通りがかりさん]

>>549 匿名さん

そうなんですよね。
公園が広いから日が暮れると
子を持つ親としては
少し危ないなと思います。
高学年になると子ども単体で公園いきますしね。

歩きタバコ、なんなら自転車乗りながら…
いらっしゃいますね。

[551: 通りがかりさん]

>>548 マンション検討中さん

買わなかったらいいだけでは？
舟木町の億ションかえばいいのでは？

[555: 匿名さん]

[No.548～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[556: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん
bestいえbetter
という表現がとっても素敵です！！
良い物件が見つかりますように…！

[557: 匿名さん]

すごく個人的なのですが、
近くに消防署があって、子供がとっても喜ぶんです。
お散歩するのが楽しみです！
公園も太田東芝公園は乳児、幼児共に遊べるところが好きです。

[558: マンコミュファンさん]

>>553 匿名さん

いい大人が
Wを使うのに引きました。

[559: マンコミュファンさん]

>>557 匿名さん

幼稚園バスにも敬礼してくださります。
子供達にも声をかけてくださりますよ。

[560: ★]

>>558

私もWを使ったり、人を見下すコメントを好んでされる方と同じ住まいはごめんなので、他を購入していただければとおもいます。

[561: 匿名さん]

もう触れるのやめましょう。
喜んでずっとネチネチきそう。
相手の気持ちを考えられない人なんて
スルーしておきましょう。
マンションは共同の住まいですし
相手を尊重し合いながら
楽しく生活したいですね★

[562: 匿名]

>>559 マンコミュファンさん
消防署が近くにあるのって、もしもの時に心強いわ～と思っていたのですが、お子さんにとってはかっこいい消防車や救急車を間近で見れて喜ばれるんだと知れました。微笑ましいです(^^)
そう言えば、消防署前を通った時にちょっと変わった車があって、私も見入ってしまったことを思い出しました(^^)

お正月の防災公園ではたくさんの親子さんが凧揚げをしていて、お子さんも親御さんも楽しそうでなんかほっこりしました。
子供が元気に外で遊ぶ姿っていいですよね。

[563: マンション検討中さん]

マンション見学しましたが価格もお手頃で設備も整ってていいですね。

ただ駅から距離がだいぶあるので資産価値でいうと厳しい評価になりそう。
だからこその価格だと思うのですが、駅からの距離も含めて少し悩んでしまいます。

[564: 匿名さん]

>>563 マンション検討中さん

新築マンションの資産価値ランキングみたいなサイト参考になりましたよ！！

[565: 匿名さん]

消防署近いと救急車出動多いからうるさいと、マイナスになるのが普通だと思うが…
人それぞれなのだと改めておもったわ。

じゃなくて。ここってよくよく考えてみるとマンション名が茨木イコシティになるの？
なんかマンション名ぽくないから別の名前になるの？

[566: マンション検討中さん]

消防署近い。川も近い。駅から遠い。
の三重苦なので資産価値はほぼないでしょうね。

その代わり安い

[567: マンション検討中さん]

茨木でのこの価格設定なのは色々あると思いますが（個人差あると思いますが私はあまり駅が遠いとは感じません)、この価格にできたのはそもそも10年前くらいに土地をすでに購入していたからだと営業の方が言っていましたよ。

[568: マンション比較中さん]

駅近、駅近って、皆が皆、電車に乗る訳じゃないしねぇ。
車通勤やテレワークの方もいれば、あえて駅から少し離れた場所をって人もいるだろうし。

[569: 匿名さん]

>>565 匿名さん
緊急事態のときの大切な役割である
消防車、救急車
通る時間だけをうるさいと感じるなら、近くないところ買えば良いだけだし、
人によって価値観違うかと。

[570: 匿名さん]

私も高騰する前に
土地取得できたから安いと聞きました！
今は土地代が全体的に上がっているから、その分高くなる。
全体的に上がっていることを値段だけ、土地の場所だけみて資産価値と捉える方もいらっしゃるんだなあ。

[571: 匿名さん]

資産価値ばかり見て買う人もいるわけじゃないんだよな。
資産価値もひとつ。
でもそれだけ選んで日々の生活があんまりだったらどうだろ？
それって楽しい？幸せ？
もちろん駅近とか資産価値高いところが便利な人、幸せな人もいる。
駅周辺は特に保育園入れなくて仕事できない、見つからないとか。駅いくのに遠い保育園にいくとか。それでも数年だから頑張れるとか。
マンション自体も設備とか、規模とかもあるし、
今だけじゃなくて老後の生活。趣味は？病院は？まあ病院は近くに大きいのがあっても、結局通うのとか入院する対象なのはそこじゃないとかよくある。
体力落ちてきた時買い物は？
外にも出れない体になったとき、家から見える景色は？
とか。
いろいろ考えるところあると思います。
これは資産価値含め、自分の将来を。生活を。

まあ、資産価値命とか、駅近が良いなら、ここのマンション検討しないと思うんだけどなあ、

悩むなら現地に行って実際歩いて体感したら良いと思う。
私は現地で歩いて、聞いてるより早く着いたし、距離がネックにならなかった。
でもそれは人が変われば感じ方も違うし。

自分がどこに重きおくかですね！

[572: 匿名さん]

>>569 匿名さん
だからそういってるやんか(´･ω･`)

[573: 匿名さん]

本当に…
駅が遠いと言っている方は以前からおられるので、わざわざまた言わなくていいですよ。
駅近ばかりに住んでいた方にとっては信じられない距離なのかもしれませんが、この程度の距離は気にならないけど。
道路距離80mを徒歩1分に換算するので、目の前のイオンタウンでさえ徒歩3分と表記されるんですよ？
物理的条件は分かった上で（私は駅が遠いと思わないけど）、それ以上の価値を見いだして購入検討しています。
日常生活が便利な新しい街で居住設備の整った陽当たりと景観の良いマンションを良心的価格で買えるなんて幸せです。

[574: 匿名さん]

第2期1次もかなり売れたようですね。
公式HPが更新されて現在販売の部屋は残り27戸（先着）になってました。
次回第2期2次販売は3月上旬みたいですね。

[575: 匿名さん]

記憶が正しければ、
第1期1次で100戸、2次で50戸
第2期1次で50戸
売り出してたような。
これが正しければ好ペースな気がします。

[576: マンション検討中さん]

2900万の部屋なんて本当に存在するの？

[577: マンション検討中さん]

すごく良さそうですけど水害リスクが怖すぎますね

[578: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
水害リスク考えると北摂ってけっこう場所限られます。
ちなみに安威川は氾濫すると、イコシティーと反対側の方に氾濫する構造です。
そしてマンション自体は少し地盤を高くして建ててあります。
でもここも、どこであっても、
水害リスクに限らず、100%大丈夫はないので、
気になる方は水害リスク0の物件を見ましょう

[579: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
水害リスクについては、479,481のスレも参考になると思いますよ。

[580: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん

今も販売しているかわかりませんが、
東側の棟の低層階とか、構造的に納戸になる部屋があったりとか、そうゆうとこだったと思います。

[581: 匿名さん]

水害リスクが低い場所だど、断層の上にある台地とかになっで予測震度が高くなる
それでも台地がましなのかな?

[582: 匿名さん]

>>581 匿名さん
もはや好みですね

[583: マンション検討中さん]

今ここを検討中ですが隣の公園から砂埃が飛んできそうで決め切れていません。
決められた方は砂埃をどう考えられましたか？

[584: 匿名さん]

>>583 マンション検討中さん
私はそこまで気にしていませんでした。
どこに住んでいたって見えない砂埃はあると思いますし、量の問題かなあと。
そこまでずっと窓を開けっ放しにする予定もないし…
洗濯物も時間やタイミングを考えたり、乾燥機もあるし、
隣にすぐ建物があればましかもしれませんが、それよりも南側が開けて、何も建つ予定がない、眺望が良いことに魅力を感じています。
方角にとくに好みがないなら、東側だと砂埃ましそうですね。

[585: ご近所さん]

イオンタウン茨木大田の店舗ですが現時点で以下のようです。

店舗名/業種
---------------
イオンフードスタイル/総合食料品スーパー
コジマ×ビックカメラ/家電量販店
ふたば書房/書店・雑貨
ニトリEXPRESS/家具・生活雑貨インテリア
ユニクロ/衣料品店
3COINS+plus/生活雑貨
ダイソー/100円ショップ
カルディコーヒーファーム/コーヒー豆 輸入食品
生花青果/花・観葉植物
回転寿司とどぎん/寿司
鶴丸饂飩本舗/うどん
きんせい/ラーメン
ROCCA&FRIENDS/カフェ
バーガーキング/ハンバーガーショップ
コスコクレープ/クレープ
スターバックスコーヒー/カフェ
サイザリヤ/洋食レストラン
かつ処 季の屋/とんかつ
蔵や/弁当・鶏惣菜
TORITON Lasalute/イタリアンレストラン
日本鮮魚/寿司・鮮魚店
牛兆/精肉店
まつかわ/青果店
蕎麦とラー油で辛なった/蕎麦
OYATUYA.ISU/洋菓子
Patisserie a terre/ケーキ・洋菓子
おかしのまちおか/お菓子専門店
メサベルテ/パン
bb.q OLIVE CHICKENcafe/カフェ
my makura Bed/寝具用品
Zoff/メガネ
ウエルシア薬局/ドラッグストア
ひごペットフレンドリー/ペットショップ
あかのれん/衣料品
ストリームマーケット/靴下・シューズファッション雑貨
ABC-MART/シューズ
DONNA/美容室
カットコムズ/ヘアカット
クリーニングルビー/クリーニング
セイハインターナショナル/英会話教室
冠婚葬祭なび/冠婚葬祭
保険クリニック/保険相談
茨木ひかり歯科クリニック/歯科
カラダ整骨院/整骨院
アーバンフィット24/フィットネスジム

[586: 住民板ユーザーさん2]

良さそうですね。
ただ、イオンがきるので買い物は便利ですが、今でも渋滞している171号線は更に混み合うと予想しますし、一本入っても渋滞となると、車生活を基本としてる私は悩みますね。

[587: 匿名]

>>586 住民板ユーザーさん2さん

この駅距離の場所で車が不便はありえないですね…
そんなに混んでるんですね…イオンできると渋滞も悪化しそうですね…

[588: 匿名さん]

171号線、渋滞とよく聞きましたが、
行ってみたところそこまで感じませんでした。
それは私の地元の方の渋滞の方がすごいからだと思うんですけど。
これもやっぱり行ってみて、体感したら良いのでは。
あとイオンモールじゃなくて、イオンタウンですし、171号線からも2通りのルートがあってらそのまで混むのかな？と思います。
駅周辺や大きな道路は混む。
でも駅遠いのは厳しいとなると、マンション選びなかなか難しいのでは？

[589: マンション検討中さん]

JR総持寺駅から国道171号線までの府道126号線はいつも渋滞していますね。ここだけ一車線なので凄まじく混みます、駅から車の送迎も一苦労です。
このスレッドの過去の発言でバイクが歩道を走るのもこの渋滞が原因ですね。
逆にここ以外はそこまで渋滞しておらず、安威川も一方通行で消防署側は二車線になっていますから、マンションが出来てからも上手く循環できると思っています。

[590: 匿名さん]

この一週間で残27戸から24戸になりましたね☆

[591: ご近所さん]

>>589 マンション検討中さん
府道126号線、、、西川原交差点で右折待ちの車で詰まっちゃうんですよねぇ。。。

[592: 検討者さん]

171、私も右折するの苦手です。右折信号ないですもんね。回覧板とかで右折信号設置の署名とか集めたこともありましたが、国道はなかなか無理みたいですね。
総持寺駅からの直進も
右左折待ちの車でいけないこともおおいですしね。
今でそんな状況なのに
来月に、イオンオープンなので
道は混むでしょうね。
今日とか雨でほんとに混んでましたね。

[593: 匿名さん]

駅方面に行く人、行かない人いるし
行く時間帯にもよりますよね
それでもまだ渋滞距離がマシな気がします
北摂の方ではこれぐらいが酷い渋滞なのですかね、
渋滞の量とかは、駅の位置とか土地柄もありそうだなと感じました。
自分のこれからの生活と照らし合わせて、メリット、デメリットを考える必要があると思います。

[594: 匿名さん]

>>590 匿名さん

すごいですね！
順調に売れていて嬉しいです。

[595: 匿名さん]

イオンタウン開業後もイオンタウンの影響で渋滞が起こるのって休日のイオン営業時間（しかも日中）かと思うんですけど。。
平日でも休日でも外出する・帰宅する際は周辺道路が混まない時間帯狙ったらいいかなって思いますね～。
渋滞っていっても10分20分ですぎるでしょう？見計らって早めに出発すればよい。
それが大変という方はここは検討外ということですね。
いよいよ3月末にイオンタウンオープンですし、渋滞が気になる方は様子を見てみたら良いのではないでしょうか。（オープン後しばらくはめちゃ混みそうで参考にならないかな）
遅くなればなるほど選べる部屋は少なくなっていきますが。。

[596: 通りがかりさん]

>>595 匿名さん
同意です！！
しかもイオンタウンなんで、
イオンモールほどの渋滞にはならないでしょう。

[597: 匿名さん]

第1期2次の時点で5割以上売れていたので、
第2期1次が終わり、もうかなり売れてますよね。
なかなかこの規模でこのペースすごいのでは。
それだけ魅力や期待を持たれてる方が多いということですね。

[598: 匿名]

ここは値段でしょうね。茨木の中心地は足切りが高くなって買えない人が半数以上でしょうからね。駅遠くても開発で売れ続けたバブル期のマンションの現状考えると同じ感じを受けてしまい二の足を踏んでしまいます。でも買えるものには予算ありき。。。。

[599: 通りがかりさん]

イオンモールでなくイオンタウン
これはデメリットではないんでしょうか。
どうせ交通渋滞するならイオンモールのほうが、マンションの価値は上がりますよね？

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん
過去のスレッド見てほしいですね。
少なくとも私は駅近に逆に生涯住む価値を感じませんでした。
いつまでも元気に動ける身体で住むわけでもないですし。
興味なければ興味あるところを検討しましょうね??

[601: 匿名さん]

>>599 通りがかりさん
まあそれも一つかもしれませんが、
買いに行ける場所、行きたい場所、
栄えてる場所、
そんな場所がないところで買うよりとっても価値があると感じます！

[602: 口コミ知りたいさん]

>>599 通りがかりさん

それで価値かわるんですか？

[603: 匿名さん]

>>599 通りがかりさん
大阪最大級のイオンタウンが隣接することはこのマンションのメリット。
モールでもタウンでも、日常生活が便利になる新しいイオンができることにデメリットはないと思いますけどね。

[604: 住民板ユーザーさん2]

>>602 口コミ知りたいさん
人気は変わりますね。
そうなれば必然的に価値も変わりそうですが…

[605: 通りがかりさん]

いろんな意見がありますねぇ。
それぞれに納得しました。
後に控える数を考えるとイオンタウンの評判も気になるところですね。

ネガティブな発言に対して必死なマウント書き込みが多いのは関係者さんとかの仕業かな？連発して上がるので見ててうわぁやられてるな。とあまりいい気がしませんね。

[606: 匿名]

>>604 住民板ユーザーさん2さん

人気も価値も変わるでしょうね。
私は購入見送りましたが、イオンモールならよかったのに。とは思いましたよ。

[607: 通りがかりさん]

耳原とか福井とか
車あればすぐいけるので、あそこらへんに
何か大きな施設とかできたらいいのに！とおもう。
業者の人に
イオンタウンには小児科とか皮膚科とか？
なにかはわかりませんが
クリニックも入りますといわれたけど
今のとこ、歯医者だけなのが…
話と違うやん。と、おもってしまう…

[608: 匿名さん]

>>605 通りがかりさん
気に入って検討した・している人はネガティブコメントに対してポジティブな意見をお伝えしたい気持ちになると思います。
すみません、私がそうでした。603です。

ネガティブコメントを今更必死に入れてくる方が業者の方なのかな～、イヤだな～と感じてしまう今日この頃です。

[609: 匿名さん]

>>605 通りがかりさん
業者さんってそんなに見てるのかな？
私は普通に購入者です。
既に会話されていることに関して、何か他の意見を求めるわけでもなく、ここデメリットじゃんみたいなことだけの書き込みを見つけると、やはり購入者としてはほっとけないです。
それでも検討しているなら、こんな情報もあるよと伝えたいし、検討してもらいたい。別に買ってくれってわけではないですが。
ただヤジを入れているだけなら、ご自身の興味のあるところを見てほしい。
ただ購入したマンションに、マイナスな部分だけを投稿されたことを放置してたら、それがメリットになるか？と思いますよ。

[610: マンション検討中さん]

>>605 通りがかりさん
業者かどうかを疑ったところで誰も証明が出来ないので全くもって生産性の無い議論ですよ

[611: 通りがかりさん]

イコシティってどうゆう意味なんですか？

[612: 通りすがり]

私、茨木市に思いいれがありマンション買った者です。
茨木の新築マンションスレを見ていると、あちこちで差別的な書き込みをする人がいる印象です。残念ながら。
台風発生時のように、遠ざかるのを待つ、まともに対抗しないのも方策だと思います。
反応を楽しんでいる人もいると思うので。
あ、また発生した。くらいで如何でしょうか。

[613: 匿名さん]

>>611 通りがかりさん
物件概要の「物件の特徴」に記載がありますよ

[614: 職人さん]

マンション名、せっかく三井のマンションなんだから『パークシティ茨木』が良かったな。

[615: マンション比較中さん]

>>611 通りがかりさん
HPにも下記のように説明があります。
日本の一歩先ゆく暮らしを描くまちづくり「茨木スマートコミュニティ構想」。この最先端の都市機能を連携させる大規模複合開発において、新しい試みとなる住まいづくりが始まります。そして、かつてない未来へ共に行ける革新的なコミュニティ「INNOVATIVE COMMUNITY」(イノベイティブ コミュニティ)の創造への願いを込めて、その住まいには『ICO CITY＝イコシティ』の名前を冠しました。

[616: 通りがかりさん]

>>567 マンション検討中さん

それはただの言い訳。
この駅距離で工業地域のこの場所でこの値段は強気すぎ。ブランドで騙されてるんでしょうか…。営業に騙されてはだめですよー

[617: 匿名さん]

>>616 通りがかりさん
全体的なメリット、デメリットを考慮し、個人の価値観のもと購入・検討しているのですし、
騙されるという表現はどうなんでしょうか？
魅力を感じたら買う、感じないなら買わない、それだけだと思うのですが。
あなたは魅力を感じないなら、魅力を感じるところを購入すれば良いだけなのでは。

[620: 名無さん]

[NO.618～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]