茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: マンション比較中さん]

>>450 マンション掲示板さん
引越し業者の選定、悩みますよね。おそらく、入居前説明会で幹事会社となる引越業者を紹介されると思います。ほとんどの方が幹事会社を選択すると思いますが幹事会社ともう一社、大手の引越業者に見積もりを依頼して相見積もりをしてみるとよいと思います。幹事会社も大手が多いので大手同士で相見積もりを取った方がよいと思います。私は過去の引越で幹事会社を利用したのですが、相見積もりをしていたので値下げ交渉ができました。一斉入居について、下記サイトも参考にしてみてくださいね。
https://hikkoshi-pedia.com/vendor/1382/

[452: 通りがかりさん]

プラウドの二期販売がいつなのか、ご存知の方いらっしゃいますか。

[453: 通りがかりさん]

ファインコートは今でも2件売りに出しています。

[454: 匿名さん]

引っ越し業者の件、ありがとうございます！

>>大手の引越業者に見積もりを依頼して相見積もりをしてみるとよいと思います。
そうですよね。知人に同じことを言われました。
幹事会社の方がスケジュールを合わせてくれて、他の住人の方と重ならないようにしてくれるのかなと思いますけど・・・
できるだけ安く、引っ越し料金を抑えたいので見積とってみます。大幅に変わることもありますか？

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
安かろう悪かろうもあるからご注意を。
スペースギリギリの本棚入れるのにぶつけられたとかあったら、怒りがずっと引きずりますよ。
数字の大手は神業でしたわ…

[456: 匿名さん]

>>453 通りがかりさん
プラウドも先着順で5戸売り出してますね。
二期販売もあるようですが、ファインコートはあと2戸で終わりかな？

[457: 評判気になるさん]

スーモでのホームページ上での先着順の部屋が少し減りましたよね！
売れたのでしょうか。
第2期の売れ行きはどうなのでしょうか、
見学行かれた方いらっしゃいますか？

[458: マンション比較中さん]

>>454 匿名さん
大幅に変わるかどうかはケースバイケースだと思いますので、何とも言えないですね。。。私の場合は繁忙期では無かったので元々がそれほど高く無かったこともありますが、数万円の値引きをしてもらいました。相見積もりの相手も大手でしたので幹事会社も無視できない感じでした。それでも相見積もりを取った引越し会社より幹事会社の方が少しだけ高かったです。許容範囲だったので最終的に幹事会社にしました。引越し時期は出費が多くなるので数万円でも節約できて個人的には助かりましたし、幸い引越しも段取り良くトラブル無く終えました。納得できる引越業者を選定できればいいですね！

[459: 匿名さん]

お引越しのお話をされている方たちは、もう契約された方なのでしょうか？
次のステップに進んでいて、きっと楽しい時期だろうなぁと思われます

正直、駅までのアクセスについては考えてしまうところはある。
でもバスが多いし、
駅前の駐輪場はかなり数はあるので、それで決断をされる方は多いのでしょうね。。

[460: マンション検討中さん]

駅前の駐輪場は多いかもしれないが、この物件の駐輪場は1戸あたり1台で少ないと思う。
駐車場も3戸に1台ですし。

[461: 匿名さん]

駐車場3戸に1台でした？全戸の70%くらいって聞いたような気がしますよ。まぁ少ないけど…

[462: マンコミュファンさん]

駐車場はそれくらいで普通

[463: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

総戸数 475戸 に対して 敷地内機械式 52台 敷地内平面 128台（公式HPの物件概要より）

[464: 匿名さん]

駐輪場は1戸に2台申し込めましたよ。

[465: 匿名さん]

駐車場は70%です。
どの期に買っても7割の方が当選するように抽選と聞いています。
こちらは土地が広い分、平面が多いのが魅力ですね。立駐で100%あると、もう維持費が半端ないです。100%でなくてもすごいですが。
駐車場の契約数は将来的には大概減るそうで、その分維持にはお金がかかる。駐車場台は管理組合の収益なので、立駐に空きがでてきたらもう赤でしかない。
目先の100%確保も魅力の1つだと思いますが、
マンション購入としてはこの先の管理費や修繕費用も考えていかないとですね。

[466: 匿名さん]

駐車場が当選しなければ、購入辞退もできるみたいですしね。

[467: マンション検討中さん]

吹田は100%が決まりでしたが、茨木はそうでもないんですね。外れたら辞退可能とありますが、本当でしょうか？

[468: 匿名さん]

「駐車場の希望が外れたら契約もしない」は申込時に申請できたと思います。
この物件周辺住人の車所有は一家に一台か所有なしでいける環境ですね。
駅まで少々距離はありますが、JRと阪急の2WAYとイオン隣接なので、もう車は持たず必要時にレンタカーでいいわ！という、うちのような一家もおりますので、車通勤必須で駐車場2台希望のお宅は出せば通るかも？
担当の方に希望を伝えておけば、情報をもらえたり相談に乗ってもらえると思いますよ。
売る側も駐車場問題で契約を逃したくないので、色々調整するでしょう。

駅まで歩くのも、私はそんなに遠く感じません。明るい時間帯なら公園経由でいくと散歩を兼ねてとても気持ちいいです。
リモートワークが増えて運動不足なので、電車利用時は「一駅歩く健康法」と思って駅まで歩こうと思っています。

[469: 匿名さん]

>>464 匿名さん

そうですよね。
一戸につき2台申込み可能でしたよね。

[470: 通りがかりさん]

イオンって駐車場の定期券とかやってますよね、
こちらのイオンタウンでもやりそう。
もうどうしても停められなかった場合、そんな選択もありかも。
距離は遠くなるし、信号ありだけど、案外定期券の方が安いかも。
敷地内の平面駐車場もノースコートの方が当たってしまうとそっちの方が距離あったりとかもありえそう。

[471: 通りがかりさん]

470の追加です。
ウエストコートの住人に割り当てられる駐車場で、ノースコート前もあるのでそういう意味です。
モデルルーム行かれていない方には伝わらないと思ったので一応追記しときます。

[472: 匿名さん]

ノースコート
→イーストコート、ですかね

[473: マンション検討中さん]

イコシティ はグリーン住宅ポイントは関係ありますか？

[474: マンコミュファンさん]

>>465 匿名さん

駐車場よりもここの共用部？に払う修繕費がバカになりませんよ。自分の住む部屋以外に払う修繕費があるのって意味わかりません。それなら何もつけてほしくなかった。

[475: 通りがかりさん]

>>474 マンコミュファンさん
ごめんなさい、
自分の住む部屋以外に払う修繕費があることが意味わからないなら、マンション向いてないと思います。戸建てがオススメです。

[476: 通りがかりさん]

目先の修繕費が安ければ良いのか。
最初安くして購入しやすくして、あとで値上げするパターンは購入してもらいやすいからよくありますよね。
それだったら最初からある程度回収しておいた方が良いと思います。なぜなら入居率って下がることがあるから。滞納されても残される住民が困るし。

設備面でのどれだけ修繕費がかかるかは、
もちろん共用部がシンプルな方が安いので、そういったマンションが好みならそこを購入したら良いと思います。

戸建てでも修繕は必要だし、
どう考えるかですよね。

販売元の売り方にもよるし、
その辺は三井と野村な面は違うなあと思ったりもします。

[477: 匿名さん]

検討当初は共用部が充実し過ぎかな？
これでは管理費が怖いわ～と思っていましたが、さすが大手デベの大規模マンション。
長期修繕計画がしっかりとしており、安心してリッチな共用部を楽しもうと考え方が変わりましたね。
うちは親戚も少ないのでゲストルームなんていらないって思ってましたが、最近のマンションはほぼ設置されている＝需要があるんだな、と理解しました。
フォレストハウスも要らないから管理費安くしてよと思っていましたが、よくよく考えると友達を呼んでホームパーティするのに自宅ではなくここを使える方がいいなと、今は楽しみにしています。
オーナーズラウンジは例えば保険の更新手続や相談もここで済ますことができるので、自宅に他人をあげなくていいのでありがたいなと思っています。
何より広々したホテルライクなエントランスはステキですね～。
早く引っ越ししたいです(笑)。

[478: マンション検討中さん]

このエリアのハザードマップはいかがでしょう？

[479: マンション比較中さん]

>>478 マンション検討中さん
モデルルームでも説明してくれると思いますが、茨木市役所のHPでも確認できますよ。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/3/kouzuinishiga...
内水ハザードマップでは場所によって、0.5m未満の浸水。
洪水ハザードマップでは場所によって、0.5m未満、0.5-3.0m未満の浸水。
のリスクがあるようです。
洪水の場合は、この物件から見て西側と南側のエリアが浸水の危険度が高そうです。
マンション建設時に何らかの対応はしているかもしれませんが、そこはモデルルームで確認するしかないですね。

[480: ご近所さん]

隣接のイオンタウンですが、もう半分くらいテナント決まったようですね。

[481: 匿名さん]

ハザードマップの件で
何十センチか埋めて高くして建てていると聞きました。
そして洪水した場合、反対側の西河原小学校の方に流れるような地形だそうです。
小学校が浸水するのも危険ですが。
地質に関しては悪くなさそうでした。
北摂はとっても魅力感じますが、必ず川があって浸水リスクの範囲が広いのはデメリットですよね。

[482: 匿名さん]

ニトリエクスプレス、カルディ。何かと便利で嬉しいです！
個人的に飲食店が満足！！
あとクリニックがもう少しできてくれたらなあ。

[483: 匿名さん]

スタバの求人もあるらしいですね。
あとは無印、マクド、ミスド、ケンタッキーが入って欲しいです～！

[484: 匿名さん]

無印わかります?！！
マクドはいりそうですね！！

[485: マンション検討中さん]

地震ハザードはどうでしょうか？

[486: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん

茨木市のサイトに載ってますよ

[487: マンション検討中さん]

マックは欲しかった。バーガーキングはありますよね。
スリコも嬉しい！

[488: マンション検討中さん]

バーガーキングが入るのでマックは参入なさそうだとよんでます。入って欲しい。
UNIQLOも入りますが
171沿にあるならGUがよかったな。

[489: マンション検討中さん]

171沿いのユニクロは移転なので、なくなりますよー

[490: 匿名さん]

バーガーキング！嬉しい！
でも、マクドも欲しい！

[491: 匿名さん]

個人的に
ママフルよりも、西松屋やバースデイがきてほしかったのですが、イオンの中にってあまり聞かないししょうがないですね…
とりあえずユニクロにはベビー取り扱いあるし、助かります。

[492: 匿名さん]

飲食店、
なんだかどれも楽しみです！
フードコートなのか、店舗なのか、
どんな感じなんでしょうね、

[493: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん

めちゃくちゃわかります！！
バースデーがよかった！
バースデー、しまむら。
って流れと思ったら
ママフル、あかのれん。

171UNIQLOは閉店後なにができるんでしょうね。

イオンのテナントも
コロナとかぶって
かなり時期がわるかったですね。
出店辞退なども多いと思いますよ。

[494: 匿名さん]

>>493 通りがかりさん

バースデイとしまむら！良いですね！！ユニクロ跡にきてほしい！！

春オープンなのでましだと良いですけどね、
10月なって入居始まれば、イオンも確実にお客さん増えますよね！

[495: 匿名さん]

今週は第2期の抽選日だったような。
行かれた方、
どんな感じだったのか、教えてください！

[496: 名無しさん]

駅が遠いですが、車がないとイオンしか行けない感じですか？

[497: 匿名さん]

>>496 名無しさん
自転車ないの？

[498: 名無しさん]

>>496 名無しさん

現地みてないんですか？
足を運べなくてもGoogleマップとか…。

[499: 口コミ知りたいさん]

まあまあ。
徒歩であれば10分圏内で西河原プール・公園、ドン・キホーテ、
関西スーパー、キリン堂、バリュー100とかでしょうか。
10分圏内ではギリないのですが、名神沿いのパン工房シャルドンもおすすめです。

[500: 匿名さん]

>>499 口コミ知りたいさん
そうそう！
イオンの影にすっかり隠れてしまっていますが、バリュー100もかなり使えるスーパーですよね。
ここのコロッケは激安なのに冷めても美味しいです。唐揚げもイケますね！

[501: 名無しさん]

車が無くても便利な場所ではあると思う。

[502: 匿名さん]

戸建はある程度売れたのでしょうか、ご存知の方いますか。

[503: 匿名さん]

日用品はほぼイオンで完結しそうですけどね。
強いて言うならば百均できてほしい！
イオンのフードエリア、ウエルシア、スリコ、ニトリ、ユニクロ
あればけっこう手に入ります。
飲食店も充実してるし、
安い物買いたい人はドンキへ。
あと服とか買いたいなら、もはや大阪駅とかイオンモール、アウトレットとかいくでしょ。
それはどこ住んでても車とか電車でわざわざ行くし、近くにあったとしても他も見たいと思う。

[504: eマンションさん]

とりあえず
食料買えるスーパー、コンビニ
近ければ、あとは毎日買う物じゃないしそこまで気にならないです。
すぐ近くが大きい公園なのが助かります。
子供を遊ばせれるし、
自分に余裕ができた頃には散歩とか。
テニスコート、プール、ジムとか。

[505: 名無しさん]

戸建ては注文はすぐ売れて強気価格の建売は三井はのこった感じ？野村は小出し販売ですね。
マンション前の道路も拡張してひろくなりましたね。
イオン、100均は入るとおもうんですがどこの100均か気になりますね。

車があれば
高槻にもいきやすいので
サニーサイドとかも近いですね。

UNIQLO跡地も気になるし
総持寺交番裏の医療モールに入るクリニックも気になる。
イオンタウンに歯医者以外、医療施設が未だ発表されてないのが意外だった。
テナントうまらなかったのかな？

[506: 匿名]

>>503 匿名さん
ダイソーが入りますよ！

[507: 検討板ユーザーさん]

>>506 匿名さん

わぁ！嬉しい

[508: eマンションさん]

>>505 名無しさん
医療モールできるんですね！
情報ありがとうございます！！

意外ですよね、
歯医者以外のクリニック熱望です！

[509: 通りがかりさん]

大阪全体の状況を知ってる不動産会社の者ですが、茨木市全体の値段の高さにビックリ！イコシティの戸建で4000万円から5000万円前後、マンションで2500万円から3500万円前後かと思ったら、それより1000万円位高いとは。今後他の新築マンションも阪急茨木市駅やJR茨木駅の方面で建設予定数件出てくるし、千里丘や吹田でも大規模戸建分譲住宅が出てくる。三井と野村の大手会社が販売するからネット銀行や都市銀行の提携による低金利と長期優良住宅仕様の減税等もあるだろうけど、現実的にそれなりの頭金と年収が無いと買えないしローンの額もかなりの金額になる。子供の塾や学費考えたら毎月かなりのランニングコスト背負う事になるから、東京でもないのにはたしてここまでお金出してまで買う価値があるのかな？というのが本音です。まあ人の価値観はそれぞれ違うのでとやかく言うのも申し訳無いのですが、学区や公立中学校の風土や市内までのアクセス等考えると、豊中市守口市の方が値段や行政の取組見る限りオススメのような気もします。茨木好きの人は申し訳ありません。あくまで経済性合理性生産性将来性での判断です。現にJR総持寺駅が出来てから南茨木方面が一気に廃ってきてるからです。つい最近まで区画整理されてて雰囲気が良いとされてた場所が、駅が遠くて住みにくいと言われだしてます。永住思考の方向けの分譲住宅ですが、金額に釣り合ってるかと言われたらどうかなと思います。

[510: eマンションさん]

>>509 通りがかりさん
守口は…

[511: eマンションさん]

>>509 通りがかりさん

東京でもないのにとおっしゃりますが
東京はリアルに土地が1億近いのなんてざらですよ。。
千葉でも都心に近いと茨木市とは比べ物にならないので。
比べる対象が、、。

[512: 匿名さん]

ずっと大阪に住んでますが、
北摂は見に行って、環境、人
とても魅力を感じました。
正直その辺ですれ違うときの反応というか、子供を連れていていろいろありますが、全然違うんです。優しい方が多い。
我が家はJR沿線が良いという希望なので、
こちらに魅力を感じました。
同じ北摂でも沿線で違うし、
永住としても、土地価値に力をいれるのか、住みやすさをとるのか。住みやすさも人によって違うとおもいます。
個人的に駅前のごちゃごちゃしたところは便利ですが、毎日のことを考えると自然がたくさんで落ち着いたところに魅力を感じるし、
結局は何に重きを置くかだと思います。

[513: マンション掲示板さん]

>>512 匿名さん

JR沿線のアクセスが良い点は
関西、関東ともに価値がありますね。
我が家も家族みな、JRを仕事で使うと
生まれも育ちも夫婦共に北摂なので
こちらのエリアにしました。

人の雰囲気はエリアで全く違います。
大阪市内、関東と住んだことありますが
おっしゃってることはわかりますよ^_^

[514: ご近所さん]

>>509 通りがかりさん
>イコシティの戸建で4000万円から5000万円前後
4000万円代では買えないです。5000万前半から６０００万円中盤

[515: マンション掲示板さん]

戸建ても注文エリアは高級HMで、積水の鉄骨とかだと7000あたりはザラかと

[516: マンション検討中さん]

>>514 ご近所さん
よく読みましょう。
その予想より1000万高かったと書いてますよ

[517: 匿名さん]

>>509 通りがかりさん
イコシティ近辺はずっと以前から戸建もマンションも新築なら509さんの値踏み価格では買えなかったですよ？？
まぁ、戸建は坪数によりけりですが。
文末は、何だかよくわかんないです。
JR総持寺ができてから南茨木方面が廃ってきていることがイコシティに関係あるのかな？？
南茨木とこの物件は随分離れているけど。
駅近にこだわる方は駅近物件を検討すればいい。
この物件は駅近でなくても利便性が充分高く程よい自然に囲まれていて、それこそ永住向きと思うけどな。

[518: 匿名さん]

ここ買う人って茨木の中心部で買えない人たちですよね？ほんとうは中心部がいいけど高くて買えないんです！それでもイオンがとか付加価値で何とか折り合いつけさそうと頑張ってるマンション。これだけの戸数があって、駅距離あってってリセールとか、資産価値とか必要なんですかね？そんなこと考えたら、こんなとこ買えない。価格も高いとか言っても茨木の中心部よりは安い。買えるところで買わないと年取ってますます買えなくなるんですよ！お金持ちは良いところ買ってください。それに安いマンションのリスクは百も承知！後悔するのわかってても、後悔しない良いマンションは高くて買えない！そんな人が住むマンションに御託並べないでほしい！

[519: 口コミ知りたいさん]

話割り切ってまで発言することではないのですが、
駐車場代高いのどうにかなんないのかな？
駅近での価格なら納得しますが…。調べると周辺の価格が大体10000前後…。

ちなみに私は幼き頃物件近くの中村医院さんにお世話になっており、
思い出補正もありますが、かなりいい物件ではないかなと思います。
難しいこと言われても良く分かりませんが、確かに目を瞑る部分もあります。
まずは住みたいかどうか。土地価値なんておまけと考えます。

南茨木と言えば、今回の選挙でやたら南茨木押しの方がいたような。
回し物か！？（渾身のジョークです。気を悪くしたらごめんなさい。）

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん
え・・・
中心部が買いたくても買えない人達って決めつけないで。
賑やかな駅前よりも静かな環境を好んで選んでいる購入者や検討者がどう感じるか、ご配慮くださいませ(笑)

[521: 匿名さん]

私も中心部が買いたくて妥協したわけではないです…
保育園も入れないし、中心部買うならまだ高槻駅の方が良いです！
といっても高槻は今新しいマンションあまりありませんが。そして駐輪場どこもいっぱいという。
正直場所を妥協してまで茨木市にこだわりはないので。
ただ、このイコシティーのあるエリアが好きなんです。自然いっぱいでのんびり、南側がずっと景色が良くて開放感ある。そんな場所で買う中では、ここ駅近い方だと思ってます。

何を妥協するかって人それぞれですよ。
妥協なしで買えるなら価値観合うorお金たくさんあるだと思います。

[522: 匿名さん]

私もこのエリアが好きです。
そして、このエリア、昔からそんなに安い土地ではないんですがね(^_^;)
胸張って住める良い土地だと思ってます！
（上を見たらキリがないからね）

今、12階まで建ちましたね。
休日の昼間に見ると太陽がぽかぽかとあたって冬でも温かそうです！
イオンタウンもお目当てのお店の出店情報も入るようになり、益々引越が楽しみです。

[523: 通りがかりさん]

ここは値段ありきだと思ってました…
値段大丈夫ならもっといい閑静な場所あるし…

[524: 検討板ユーザーさん]

>>520 匿名さん

きっと一億くらいの物件は余裕でかえる方がおっしゃってるんでしょう！
お金持ちの方の話はほっときましょう^_^

[525: 匿名さん]

>>523 通りがかりさん
私は
北摂×JR×自然
で選んだのでここです。

閑静だけで選ぶとそりぁたくさんあるでしょうね！

同じJRでも
大阪方面、京都方面
職場によってエリアもありますからね

[526: 匿名さん]

>>522 匿名さん
12階まで建ったんですね！
最近行くことがなかったので、情報嬉しいです！！
ありがとうございます

[527: 匿名さん]

あ、
北摂×自然×JRで選んだのですが、
当初千里丘を調べていました。
坂たくさんで、今は良くても将来厳しいなと思いました。正直平地14分、坂道7分、
私は平地14分がいいなって思います。

[528: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
いや別に中心地関係ないやろ。車移動多いなら中心地よりこっちの方が断然便利やで。171も混むけど真ん中の渋滞よりはましだから。

[529: 匿名さん]

明日は抽選日のようですね。
抽選日、ドキドキしますよね。
申し込まれた方が希望の部屋に決まりますように！

[530: 検討板ユーザーさん]

>>528 通りがかりさん

おっしゃるとおりです。
山側、耳原の方から抜けたら
171もニトリくらいまで抜けれますし
そろそろ、北摂はどこであっても車があったらかなり幅が広がるエリアです。
なので利点は多いですよ。

[531: マンション検討中さん]

マンションが出来上がっていくのを時々見に行っては、ここへ越した生活を想像しています。それなのに、購入を決められません。なぜなのか．．たくさん物件を見すぎて、頭でっかちになっているのかもしれません。程よい利便性と自然の豊かさ、両方を持ち合わせているし、私は何より新しい街ができて、若い人達が集まってくる、それだけで、元気がでる気がします、中年としては。ただ、年を重ねているから、いろいろ考えてしまって決断できないのです。決められないのは、たぶん、今の生活圏や築いたコミュニティの変化がこわいのだと思います。今更、新居で新しい友達ができるとも思えません。安威川をこえ、171の向こうへ転居する勇気がないのです。市駅の南側に長く住んでいると、その便利さに慣れてしまって。かといって、駅近に建っていくマンションは高額すぎて、手がでません。すべてを叶える家はないとわかっています。資金に限りがあるのですから。私の背を押してくだされば．．と思います。
こちらのマンションを購入されたかたは、今、どちらに住まわれているのでしょうか。茨木市内、市内であれば、どの辺りから、越してこられるのでしょうか。今回も申し込めず．．後悔とどこかで安堵があります。我ながら優柔不断、決断力の無さを情けなく思うのですが、できたら、購入されたかた、検討されているかた、ご意見頂けるとうれしいです。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん
もうご自身の中で答えは出ているのではないでしょうか。今の居住地から離れたくないと。
この物件の現地を見て心に響かないのであれば、この物件以外で検討された方がいいと思います。
誰かの声が後押しになるとは思えません。
大きな買い物ですからね。
この物件を検討される財力がありつつ、駅周辺の新築は難しいのであれば、駅周辺の新築ではなく、中古をリフォームして暮らせばあなたの満足度は満たされるように感じました。

[533: 匿名さん]

新築にこだわるならありだと思うし、
こだわりがないなら中古でも良いのではって思いますね！
公園のテニスとか、ジムとか、本当に友達が欲しいと思って努力すれば作れるのではと思います。そしてモデルルーム行った時も、若い人だけでなく購入されている方はおられそうに見えました。

ただ、私は今20代、いくら利便が良くても築15年以上の中古は考えられませんでした。これから先が長く、永住目的で、この15年、20年、というのは長すぎると思いました。
中をいくら綺麗にしても、建物自体の配管など交換できないものは老朽化していくので。そして修繕費も高くなる。
でも、月々の支払いを安くして、その分他で楽しむという選択肢もありだと思います。
こういった理由で私は中古を選びませんでしたが、
買うときの年齢がある程度の場合は、15年、20年、という数字がそこまでデメリットにならないのではと思いますが。

本当に考え方次第だとは思いますが。
以前他のマンションに見に行った時は、見に行けば行くほど知識が増えるので、決めれなくなっていくと言われました。

[534: 匿名さん]

今日見たら13階までできていました！
あと１フロアですね(^^)
リビングのガラスが10階まで入り、8階まで外壁の色が塗られ、4階までにはベランダのガラス枠も付けられてカッコ良くなってきました。
一番「おっ！」と思ったのはエントランスゲートも立ち上がっていたこと！
上の部分しか見えなかったけれどCGイラスト通りでしたよ(^^)

[535: 評判気になるさん]

市駅からここって…生活の質は比較とかのレベルじゃないですよね。ましてやどんどん都心への一極化になってるのに新築マンションってだけで不便になるなんて誰でも嫌ですよ。都心が嫌いとかでなければここは決めれないでしょう。市駅の利便性に後ろ髪ひかれてるなら市駅に住み続けられるように考えてみればどうですか？割と方法はいくらでもありますよ。

[536: マンション検討中さん]

私も今日、公園行きがてらみました！
反対側、拡張してましたが
歩道も木がなくなるとだいぶ広くなりますね。
マンションもですが
イオンもだいぶできてますね！

[537: 匿名さん]

>>534 匿名さん
ありがとうございます！！
楽しみですね！
イオンがオープンしたら一度見に行きたいところです。

[538: 通りがかりさん]

大規模で駅距離難、非人気駅を誤魔化してみんなで渡れば怖くないメンタルを！
なのでこうゆうのは雰囲気で一気に買わないとつまづくと不安が襲ってきますよね。
しかしまあ何を言っても安さ！これで不安をねじ伏せないと生活していけない！
摂津じゃないよー、茨木だよー、北摂だよー
と言いながらみんなで進んでいきましょうよ！

[539: マンション検討中さん]

>>538 通りがかりさん

ディスってる？笑笑

[540: 通りがかりさん]

>>531 マンション検討中さん
中年ならここはイマイチでは？多分だけど新しい街だから若い人おおいし、友達とまでいかなくても知人作るのも困難ではないかと思います。
>>532さんも書いてるけど、新築にこだわらず中古も視野に入れれば、安めにいい物件あるかも。
一棟丸ごとリノベーションしたブロドとかリブネスモアとかのシリーズありますよ。
構造も修繕してるから安心だし、最新設備になってるから新築マンションとかわらない

[541: マンション検討中さん]

もう3500くらいの部屋はないかな？
まだ残ってれば買いたいな

[542: 匿名さん]

>>541 マンション検討中さん

3500万だと、東側の真ん中あたりまで、まだ空いてる部屋あればそのぐらいだと思います。

[543: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん
購入者？
それとも発言してるだけ？

そういった思いの人もいるかもしれませんが、
全員そうではありません。少なくとも私は違う。
購入者であれば、他の購入者もいるので発言には気をつけていただきたいし、
部外者なら部外者としての発言でお願いします

[544: マンション検討中さん]

皆様、建設的なご意見ご感想、ありがとうございます。客観的視点からのお話に、自然と頷けました。また、押し付けでなく、一緒に．．の言葉に勇気づけられます。今住むエリアでの中古マンションリフォームやリノベーションも考えてました。ただ、築20年程のマンションでは、配管などの状態も気になり、中年とはいえ、あと20年住むと仮定したら、どうだろうと思います。また今、近隣に比較して選択可能な築浅(5-10年)物件も少ない状況です。でも、そんなことを言っていても前に進めないので期間を決めて、住宅購入を考えます。こちらのマンション、南に広がる環境に魅力を感じています。仕事とはいえ、誠意を持って何度も丁寧に説明下さった担当の方にも感謝しています。この場で優しい言葉を添えて下さった購入者様にも住む安心感を与えてもらいました。すべてを頭にいれて、心をきめようと思います。bestいえ、betterな方へ。住めば都とも思いますし。友達とは、自転車で十分行き来できますし、職場も少し近くなります。できなくなることを考えるのでなく、前むきに。

[545: 匿名さん]

私は阪急茨木市駅周辺よりもイコシティの方が便利になると思い、魅力を感じて検討に至りました（駅前が高くて買えないという負け惜しみではなく）。
同時期建設の真新しいイオンタウン隣接で全て完結する日常生活の便利さ。茨木市駅前に行かないといけないのは銀行くらい？イオンタウン内に銀行ATMも入ると期待していますし、そうすると銀行支店に行く用事は数ヶ月に1回行くくらい？
そして、コロナになってからとてもありがたみを感じる、整備されてキレイな西河原公園の広大な自然を愛でたい放題の毎日。緑って本当に大切ですよね。
土日は公園の駐車場がいつも満車になるほど、遊びに来られる方が多いですよ。逆に、こんなに遊びに来るんや！と驚くくらい(^^)
平日はお子さんが学校で遊びにこないのでもちろん静かです。土日も公園の賑わいの声はマンションまでは響かないように思います。
通勤で電車に乗らなくなる定年後、こんな環境で暮らせたら便利で気持ちいいなと素直に感じました。
また、この物件は南向き（公園）はもちろん、東向き（大学校舎は5階の高さ）も圧迫感のある距離に建物がないし、将来も建たないので開放感が何より魅力的です。
ベランダから隣接マンションの方とこんにちは的なのはちょっとな、と私は思うので。

544さんはきっと、今住んでいらっしゃる場所の利便性以上に友人関係が充実されているんでしょうね。深まった友人関係ならば物理的距離ができても交流は双方が持とうと思えば保てるのではないでしょうか。

イコシティはeastの後にwestの分譲もあり、まだまだ検討の時間はあると思いますので、あくまでご参考になれば。
544さんのこれからの暮らし方や住居に一番求めるものは何かを、色々な物件の中から見つけられますように。

[546: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

戸建ての方を購入予定者です。

おっしゃることよくわかります。
ただ、、
西河原公園は奥の方とかいったことありますか？
浮浪者の寝床になり、公園内を自転車スピード出してびゅんびゅん、歩きタバコのおじさん、ゴミが割とおおい。
表面的にはきれい、特に防災公園側
あのままじゃ蛍はみれなくなる。
公園内の治安が実は気になる。

そうです、行き来は車あればすぐだし
自転車でもちょっと頑張ればいけます！！

[547: 匿名さん]

>>546 通りがかりさん
西河原公園は端から端まで知ってますよ。
奥の方は森林浴気分が味わえて気持ちいいですよね。大好きです。
浮浪者の方。。確かにお一人いますね。
基本、じっとあの場所に留まっておられ、通行人に危害を与える感じはしません。
居ないに越したことは無いですが、関わらず居なくなるのを待つしかないのかなと思っています。
自転車は私は怖い思いをしたことはありませんが、そんなに飛ばす方がいるんですね。
基本的には公園内は自転車から降りて通行しなければならないと思うのですが、皆さん、急いでいるのでしょうね。これからマナーを守って使用する人が増えて、それが当たり前になるといいですね。
歩きタバコは私も大嫌いです。やめてほしいし、茨木市全体いや、国内全体で罰金制度を導入してほしいくらい嫌いです。すれ違う時はマスクの上からでも鼻を押さえて「臭い！！マナー違反ですよ！！」と抗議の声無きボディーランゲージを発信しています(^^)

[549: 匿名さん]

547です。補足です。
言うまでもなく、公園の利用と通行はあくまで日の当たる時間限定で(^_^;)
日が落ちた広大な公園は暗くて怖いです。
お子さんがいらっしゃるご家庭はしっかりお子さんにお伝えください。

[550: 通りがかりさん]

>>549 匿名さん

そうなんですよね。
公園が広いから日が暮れると
子を持つ親としては
少し危ないなと思います。
高学年になると子ども単体で公園いきますしね。

歩きタバコ、なんなら自転車乗りながら…
いらっしゃいますね。