茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: マンション検討中さん]

最上階角部屋がまだ売れてないので気になり検討しようと考えてますが、諸経費を入れると5千万くらいですが、ルーフバルコニー等が無かったり、80平米無いなど、少し割高な感じがします。
低層階の価格からもそう感じます。
やはり、割高なんでしょうか？

[342: 通りがかりさん]

14日の第1期2次の抽選会まであと3週間ですね?
ドキドキです…！

[343: マンション検討中さん]

最近、人気が落ちたのでは？と感じます。
２期は抽選無しで購入出来そうな感じがします。
売れ残りそうな予感も感じます。

[344: 匿名さん]

>>342 通りがかりさん

ドキドキしますよね！
私も申し込んでから抽選日まで毎日ドキドキして、とてつもなく長く感じました（第1期1次でした）。
ご希望の部屋が無事に決まりますように！

[345: マンション検討中さん]

次の抽選日14日に決まっていたんですね
担当さんから何の連絡も無い…

[346: 通りがかりさん]

>>344 匿名さん
もう決まったんですね？！おめでとうございます！！
ありがとうございます！！

[347: 通りがかりさん]

>>345 マンション検討中さん
見学された時期がいつなのかはわかりませんが、
もう第1期2次は受付終了と聞いたと思います…

[348: 検討板ユーザーさん]

先着順のところがなかなか買い手が現れないのでしょうか…
他の場所に関しては、第1期2次の受付スタートした時点ですぐに埋まっている印象でした。
(東側はたしか全部、南側もあと何ヶ所かのような印象)
Aの角部屋と最上階、1階が先着順でした。

[349: マンション検討中さん]

戸数が多いから残る可能性もありますよね。
1期1次は多いところで5倍？くらいの倍率だったと聞きましたが、今回は多いところだと何倍くらいなんでしょうね。多分東の低層階が抽選と思いますが、、

[350: 通りがかりさん]

>>349 マンション検討中さん

東の低層階が人気なのですね！
情報ありがとうございます。
南側を希望したので良かったです。

[351: マンション検討中さん]

戸建街区もどんどん売れているようですね。

[352: 検討板ユーザーさん]

>>351 マンション検討中さん

そうなんですね。
まだ販売してますよね。

[353: マンション検討中さん]

>>352 検討板ユーザーさん
まだ売っていますよ。
次期販売分もあるようです。

[354: マンション検討中さん]

イーストコートで最高値物件って、何平米でいくらくらいななるのでしょうか。
もう売りに出されている物件なんでしょうか。

[355: 匿名さん]

スーモだと4738万の部屋がでていますね。E-76Hタイプ。これが今ある部屋だと最高値でしょうか？
ただ物件概要には出てないので売れちゃったのかもしれません。
ほぼ変わらない面積数で3700万台の部屋がありますし、戸建てもあって、選択肢が多いと色々考えてしまいそうですね。
低層階が人気というのも意外でしたし。

[356: 口コミ知りたいさん]

自分で計算すればいい話しなんですがイコシティ の坪単価はいくらか教えてほしいです。

[357: 口コミ知りたいさん]

不動産が260やら220やらいいってはったんですがどこからその数字がでたのかと‥

[358: 通りがかりさん]

駅前のライオンズですら4000万は切らないとなかなか中古で売れてないからね。
ここはリセール時にもっと厳しくなることが分かりきってる。
下手に高層階買うより低層階を買った方が下落率はマシな気がするわ。

[359: 通りがかりさん]

いよいよ登録、来週抽選ですね?
みてきましたが、やはり東側低層階のわりとリーズナブルな部分が抽選のようです。

[360: 匿名さん]

抽選販売って本当に緊張しますね。
登録、抽選ってかなり早いサイクルで行っていたりします？？

>>東側低層階のわりとリーズナブルな部分が抽選のようです。
そうなんですね。貴重な情報ありがとうございます！

イオンタウンが隣なのが嬉しいです。イオンの株持っていますが、100円クーポンがもらえるマックスバリュも買いまししようかな・・・