茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション掲示板さん 2020-10-04 10:36:15]

>>179 匿名さん
販売業者感が凄過ぎて吹き出したやないかww
モデルルーム見に行った時に受けた説明そのまんま。

[No.182 by 匿名さん 2020-10-04 11:21:49]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[No.183 by マンション掲示板さん 2020-10-04 11:43:48]

>>182 匿名さん
いえいえ
販売所に行けば、業者の方からこういう案内されますよっていうとても良いまとめ文だと思いますよ。
行く手間が省けて皆さんの時間の節約になるのではないでしょうか。
非常に有益な投稿ですよ

[No.184 by 匿名さん 2020-10-04 16:52:46]

見学いきましたが、一期2次の値段が出て間もないのにこの部屋には2-4組の方が集まっているから、他の部屋で確実に決まるようにした方が良いと言われました。
値段が出て間もないのに、2-4組も集まっていて、希望の段階で結構蹴散らされているのかなという印象を持ちました。
はたまた、出来レースなのかなとも…。
もしかしたら一期一次で抽選落ちした人がすぐに抽選に参加したのかもしれませんが、出来レースなら参加するだけ無駄だなと。
そういった意味ではあまり良い印象は持ちませんでした。

[No.185 by 通りすがり 2020-10-04 18:16:44]

>>184 匿名さん
いやそういえもんやで？うちも希望部屋に集中して抽選なるから一階下にしてほしいとかあったよ、調整してなるべくみんなが買えるようにするのが営業さんのお仕事。
値段確定は売買契約時やで。それまでの交渉は推定価格でやりとり

[No.186 by 名無しさん 2020-10-04 20:35:42]

>>184 匿名さん
値段出てそれ程日にちたってないはずなのに、もう締め切りのように他を見ろって言われてるのが不信感持ってるってことやろ。たぶん
私のとこも同じように言われたから分かるわ。
皆に言ってるのかな？

[No.187 by マンション掲示板さん 2020-10-04 21:39:37]

>>186 名無しさん
先に決めていただければ、他の方には出来るだけ案内しないように出来ますと当初より一貫して言ってはったからね。
そう言うことで買い手の背中を押す売り方でしょう。
先にその部屋なら買うとたった一組でも言えば、もうその部屋は案内を避けるようになるだけです。
販売側からすれば1部屋に1組確約があれば良い訳で。

[No.188 by マンション検討中さん 2020-10-05 12:37:48]

今月モデルルームを見に行く予約をしました。
マンション建設地から駅まで歩いてみました。
距離にして１.１キロくらいでした。
若干遠く感じますが、１１?１２分でしたのでまぁまぁと感じました。
上層階は４千万以上するみたいですね。
最上階角部屋なら５千万くらいなのでしょうか？
購入を考えるなら、やはり３千５百万くらいでしょうか。
駐車場が全戸分割り当たっていない点は気になりますね。

[No.189 by 匿名さん 2020-10-05 15:29:18]

戸建街区の見学に行きました。購入希望住戸を書いた書類を出すようかなり急かされました。他の方が買わないような努力をしてくれると約束していますが、どの程度のものか心配です。
抽選の場合、ちょっとでも有利になるのでしょうか。

[No.190 by 通りがかりさん 2020-10-05 17:52:10]

戸建ても人気なんですか？
6000前後ですよね。

[No.191 by 名無しさん 2020-10-05 18:42:08]

あの辺で6000前後って、上物はいくらの設定なの？とんでもなく広い？

[No.192 by 通りがかりさん 2020-10-05 18:54:22]

野村の建売見に行きましたが
5000?6000弱でしたよ。

あの一帯は
注文も建売も大手ハウスメーカーの条件付き物件

[No.193 by 通りがかりさん 2020-10-05 18:56:32]

三井はみてませんが
三井も同じ価格設定でしょうか？
ファインコート見学されたかたいらっしゃいますか？

[No.194 by 名無しさん 2020-10-05 19:24:03]

いくつかの物件は、6500万前後と言っていましたよ。

[No.195 by 通りがかりさん 2020-10-05 19:34:17]

植栽、エアコンなども込み
街並みは素敵ですね。

大手だし、6000はいきますよね。

[No.196 by マンション検討中さん 2020-10-06 05:55:26]

あそこで6000万円は出さへんなぁ

[No.197 by 名無し 2020-10-06 06:29:09]

6000出せる人が買えてるんだから
予算として出せるのが羨ましい。

そうなると安いイコシティーかな。

[No.198 by 通りがかりさん 2020-10-06 06:58:34]

イオンには何が入るんですかねー
コジマビックカメラは確定みたいですけど。

[No.199 by 名無し 2020-10-06 07:07:59]

早くテナントしりたいです！
イオン茨木太田で検索してみると
映画館って出ますが
映画館はいるんでしょうか？

[No.200 by マンション検討中さん 2020-10-06 07:31:59]

うちはマンションだけど、6000万円前後も出せるなら他の選択するかなあ。
うちの場合、6000万円あるなら
新築戸建＋老後の建て替え費用
もしくは
今新築マンション＋老後さらに新築マンション
みたいな使い方したい。
うちは6000万円も無いから悩むことないけど。