茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1215: マンション検討中さん]

検討仲のものです。
ここの学区は西河原小学校になるかとおもいますが、
ｈｐを確認したところ、学年１クラスでした。
地区によって差があるのだなと思ってます。

通われている方、どんな小学校でしょうか？
まだ小学校の現地まで足を運べてません。
通学とかお子様の感想はどんな感じでしょうか？
教えて頂けると幸いです。

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん

近くに小学校たくさんありますもんね！
まだ我が家は未就園児のためわからないのですが、マンション内で会う小学生の子たちは仲が良さそうで、いつも楽しそう。そしてあいさつもできる良い子達だなあという印象です。
我が子と同じ学年の子が、知っているだけでも10人はいるので、ウエストコートができ、この年代の子たちが小学生になった頃には2クラスとかもありえるのかなと思っています。

[1217: ウェスト入居予定]

今日モデルルームを久しぶりに見学してきました。
残り30邸程度となっているようです。

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1199 総持寺で検討中さん

8月に見学した際には残り数部屋でしたよ。

[1219: マンション検討中さん]

1217さんと1218さんのどっちが正しいですか？

[1220: 購入を検討中]

今ここを買うのと大阪万博がおわってから安くなってから買うのと迷ってます！3年後このような大きなマンションあるのかな～？もし安くなるとしたらどのくらい安い物件が出るのが予想されるだろ～

[1221: 検討板ユーザーさん]

>>1219 マンション検討中さん
10月確認したら残り30ほどでしたよ

[1222: 名無しさん]

>>1220 購入を検討中さん
あとは空いている土地があるかの問題ですかね？
3年後のことはわからないですが、3年待てるのであればまたその時に検討したらいいと思います。

[1223: 検討中]

貯金額全部入れて住まれた方、もしくは住もうとしてる方いますか？

[1224: 匿名さん]

円安がいつまで続くのかもいろいろ影響ありそうですね。

[1225: 評判気になるさん]

>>1223 検討中さん
これはどういう質問でしょうか？
貯金は残してローン金額を多くした人もいれば、貯金を注ぎ込んでローン金額を減らした人もいると思うので、貯金額全部って何をお知りになりたいのですかね？
貯金がなくなっても、これから入る収入が多い人と少ない人とでは色々事情も違ってくるような気がしますが。

[1226: 匿名さん]

>>1220 購入を検討中さん
どんどん値上がりするだけだと思いますよ？もう第３次世界大戦始まってるのかもだし3年後はたぶん始まってる。物資は戦争に使うものは無くなっていくから新築マンションが建ってるのも今年いっぱいとかになってもおかしくない。　

[1227: 匿名さん]

>>1225 評判気になるさん

貯金なしでギリギリで購入を考えていてギリギリでやっていけるかなー？と不安に思ったのでコメントしました。気を悪くされたならすみませんでした。

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 匿名さん
そういうのは住宅ローン板で相談できるよ。

[1229: 匿名さん]

>>1227 匿名さん
うちも貯金せずローンを進めているところです

[1230: 購入経験者さん]

>>1227 匿名さん
インテリアオプションは全く申し込まないのですか？
引越費用、家具・家電の買い替えなど、案外お金が別途必要になりますけど。

[1231: 検討中]

ありがとうございます。窓口で相談してみます。

[1232: 通りがかりさん]

>>1231 さん
貯金あまりなかったですがフルローン組んで購入しました。
頭金のために貯金してた分をローンの返済に回したほうがいいとうちは判断しました。

[1233: 通りがかりさん]

最終期の予告が出てますね。
竣工前に完売とかなる可能性もあるのかな～。

[1234: 口コミ知りたいさん]

>>1233 通りがかりさん
残り数戸みたいなので売れるだろうと以前から営業の方が言ってましたよ

[1235: 名無しさん]

>>1234 口コミ知りたいさん

公式ページでは最終期で2戸、先着順で8戸なので竣工前完売もも有り得るかもですね！営業さんの話し振りから、契約濃厚なものも数戸ある感じでしょうか。

[1236: 名無しさん]

残り数戸ということは値引きも期待できそうでしょうか？

[1237: 名無しさん]

>>1236 名無しさん
竣工後1年程しても売れなければあるかもしれませんが、今の売行き状況からは値引きは厳しいのではないでしょうか。。

[1238: 検討板ユーザーさん]

>>1236 名無しさん
担当の方が値引きは絶対ないと以前おっしゃってましたよ。
間違いなく入居までには売れるみたいですね。

[1239: 名無しさん]

>>1237 名無しさん
>>1238 検討板ユーザーさん
そういうものなのですね…ありがとうございます。
金利も上がるみたいですし、数年後値段が下がってから検討しようと思います。

[1240: 評判気になるさん]

>>1235 名無しさん
先週モデルルーム行きましたけど空いてる部屋は5戸でした。年明けには完売しそうですね。

[1241: eマンションさん]

ここ3千万代で中層以上も買えるので
お買い得ですよね～！！
主人の通勤遠くなるため見送ったけど内覧いって部屋の感じや値段は魅力でした。
(管理費修繕費の他にかかるのは難点でしたが)

[1242: 匿名さん]

横から失礼します。
頭金のために貯金してた分をローンの返済に回した方がいいと判断された理由が知りたいです。
長くローンを組むよりも頭金を多く納めた方が金利上昇に備える意味でもよくないですか？
全くの素人なので間違えっていたら教えてやって下さい。

[1243: 匿名さん]

年が明けたらwestの見学に行こうと思っている者です。
こちら販売提携が三井と野村ですが、営業は両方いらっしゃるのでしょうか。どちらになるかはその時次第ですか？

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1242 匿名さん
ローン減税の恩恵を最大限受けるためです。あえて頭金をゼロにして減税の適用期間は残高を多めに残すと、その分減税を多く受けれます。詳細は国土交通省のHPが参考になるかと思います。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

[1245: マンション検討中さん]

カーテンレールは初めから備え付けてあるのでしょうか。Eastにお住まいでご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[1246: 通りがかりさん]

>>1245 さん

>>1245 マンション検討中さん
3部屋すべてカーテンレールは初めから備え付けだったと思います。ただし、カーテンウォールフックはありませんでした。

[1247: 1245]

>>1246 さん
ありがとうございます、助かりました。

[1248: 評判気になるさん]

ウエストコートもゲストルームあるのでしょうか？

[1249: 口コミ知りたいさん]

>>1248
ありますねぇ!!

東西で内装や面積などが同一かは解りませんが

[1250: ご近所さん]

>>1249 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！駅距離あるけど住環境よさそうですよね！
駐車場も確保出来るなら興味あります！

[1251: 検討板ユーザーさん]

ここの小学校、中学校はどんな感じでしょうか？

[1252: マンコミュファンさん]

盛り上がらんけど完売？

[1253: 名無しさん]

>>1252 マンコミュファンさん
もう完売したのでしょうね。公式HPには申込受付終了と書かれています。

[1254: 検討板ユーザーさん]

実物住居の見学予約も受付していないですね。

[1255: 匿名さん]

この個数完売するなんてすごい！
良いマンションだった証拠ですね！

[1256: 口コミ知りたいさん]

>>1252 マンコミュファンさん
完売！おめでとうございます！

[1257: ご近所さん]

リビング（W-69K'）のカーテンのサイズに自信がないのですが
どなたか採寸したサイズをご教示いただけないでしょうか？
私の測ったサイズだとレール幅は260cm、縦が250cmなのですが
皆様の採寸されたサイズを教えてください。部屋により誤差があることは承知の上ですので参考にさせてください。

[1258: マンション掲示板さん]

>>1257 ご近所さん
部屋のタイプが違うので横はサイズ違いますが、縦はレールから床まで約250cmで全て同じだと思いますよ。

[1259: 採寸済み]

>>1257 ご近所さん
W-76Aです。
先日、カーテン屋さんに採寸をしてもらい、カーテンサイズで丈2,460ミリ、巾3,780ミリの見積をもらいました。レースカーテンは10ミリ短い丈2,450ミリです。
ご参考まで。

[1260: ご近所さん]

>>1259 採寸済みさん
ご丁寧に教えて頂いて、有難うございました。
助かりました。

[1261: 名無しさん]

上の階でカーテンしていない方おられますでしょうか？外から見えるのでしょうか？

[1262: 匿名さん]

>>1251 検討板ユーザーさん

2022/01 あたりの書き込みをご覧になってください。公立が特別荒れているということは無さそうですが。うーん。

[1263: マンション掲示板さん]

世帯年収どのくらいですか？

300-450万
450-600万
600-750万
750万以上

[1264: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]