茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

イオンのテナント重要ですね。茨木駅のイオンより小規模で、暇つぶしにウロウロできるようなところとは違って、必要最低限のものが揃うようなイメージかな、と思っています。

[142: マンション検討中さん]

イオンしかメリットが無いとなると、イオンが無くなって悲惨なことになった町の話が頭に過ぎってしまいますね
大学なんかはむしろデメリットですし、、、

[143: 匿名さん]

イオンタウンは60店舗が入るようですが、他店のテナントを見てみるとスーパー、衣類、自転車、ドラッグストア、100均の他に歯科、ヘアカラー、フィットネス、クリーラング、学習塾、ゲームセンター、その他各種グルメ＆フード店などが考えられるかもですね。マンション住人にとって、とても便利になりそうです。

[144: 名無しさん]

宝くじ売り場とかATMとかも1店舗と数えられる・・？？

[145: 検討中]

銀行がない…。阪急茨木、JR茨木まででないと、、せめてメガバンクのATMはイオンに入れて欲しい…

[146: 坪単価比較中さん]

第1期100戸か…　即日完売、スタート順調、いつまで続くかな(笑)

[147: 名無しさん]

>>145 検討中さん
さすがにATMは、はいるとおもうぞ？
あとイオンATMあるからなんとかなる

[148: 検討板ユーザーさん]

マンション自体の価格は良心的な方かと思いますが、修繕積立金が高いと感じました。全体分とE棟分で別に徴収されるんですね。大規模なマンションになるとこんな感じなのでしょうか？

[149: マンション検討中さん]

駐車場が平面なのに、1.2万円と思ったよりも高いです。そしてマンションから離れている駐車場多くないですか？

[150: 匿名さん]

駅から距離がある立地なので、物件価格は良心的だなと思います。
修繕積立金は妥当な金額かなとは思いますが、そのうち上がるでしょうね。
管理費も他と比べると安いほうでしょう。
駐車場は普通は機械式のほうが高いのに、こちらは平面式のほうが高い。
平面のほうに希望者が重なるという考えからなのかも。

[151: マンション検討中さん]

自分が契約するなら、平面がいいです。

[152: 名無しさん]

>>151 マンション検討中さん
でも最近の大型台風やゲリラ豪雨を考えると、機械式の上の方がいいような気もする

[153: マンション検討中さん]

マンションか戸建てか迷っている方いらっしゃいますか？

[154: 検討中]

分譲地内も見に行きました。

[155: マンション検討中さん]

イオンにはコジマ×ビックが入ることが出てました。まあまあ良いテナントが入ってくるのではないでしょうか。
イオンの中にも病院が入ると聞きましたよ。

マンション1期抽選で落ちている人も多かったです。
先着や優先にならないでしょうか…

[156: マンション検討中さん]

抽選倍率はどのくらいだったのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃれば、参考のためお聞かせください。

[157: 匿名]

>>156 マンション検討中さん
2倍のところから7倍のところまでありましたよ。

[158: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
ありがとうございます。
7倍は買える自信がなくなりそうですね。
次の販売でエントリーするかどうか迷っています。

[159: 匿名]

>>158 マンション検討中さん
7倍はたしか1つだけでしたよ。他はほとんど2か3倍でした。

[161: マンション検討中さん]

[NO.160と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]