茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1236: 名無しさん]

残り数戸ということは値引きも期待できそうでしょうか？

[1237: 名無しさん]

>>1236 名無しさん
竣工後1年程しても売れなければあるかもしれませんが、今の売行き状況からは値引きは厳しいのではないでしょうか。。

[1238: 検討板ユーザーさん]

>>1236 名無しさん
担当の方が値引きは絶対ないと以前おっしゃってましたよ。
間違いなく入居までには売れるみたいですね。

[1239: 名無しさん]

>>1237 名無しさん
>>1238 検討板ユーザーさん
そういうものなのですね…ありがとうございます。
金利も上がるみたいですし、数年後値段が下がってから検討しようと思います。

[1240: 評判気になるさん]

>>1235 名無しさん
先週モデルルーム行きましたけど空いてる部屋は5戸でした。年明けには完売しそうですね。

[1241: eマンションさん]

ここ3千万代で中層以上も買えるので
お買い得ですよね～！！
主人の通勤遠くなるため見送ったけど内覧いって部屋の感じや値段は魅力でした。
(管理費修繕費の他にかかるのは難点でしたが)

[1242: 匿名さん]

横から失礼します。
頭金のために貯金してた分をローンの返済に回した方がいいと判断された理由が知りたいです。
長くローンを組むよりも頭金を多く納めた方が金利上昇に備える意味でもよくないですか？
全くの素人なので間違えっていたら教えてやって下さい。

[1243: 匿名さん]

年が明けたらwestの見学に行こうと思っている者です。
こちら販売提携が三井と野村ですが、営業は両方いらっしゃるのでしょうか。どちらになるかはその時次第ですか？

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1242 匿名さん
ローン減税の恩恵を最大限受けるためです。あえて頭金をゼロにして減税の適用期間は残高を多めに残すと、その分減税を多く受けれます。詳細は国土交通省のHPが参考になるかと思います。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

[1245: マンション検討中さん]

カーテンレールは初めから備え付けてあるのでしょうか。Eastにお住まいでご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[1246: 通りがかりさん]

>>1245 さん

>>1245 マンション検討中さん
3部屋すべてカーテンレールは初めから備え付けだったと思います。ただし、カーテンウォールフックはありませんでした。

[1247: 1245]

>>1246 さん
ありがとうございます、助かりました。

[1248: 評判気になるさん]

ウエストコートもゲストルームあるのでしょうか？

[1249: 口コミ知りたいさん]

>>1248
ありますねぇ!!

東西で内装や面積などが同一かは解りませんが

[1250: ご近所さん]

>>1249 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！駅距離あるけど住環境よさそうですよね！
駐車場も確保出来るなら興味あります！

[1251: 検討板ユーザーさん]

ここの小学校、中学校はどんな感じでしょうか？

[1252: マンコミュファンさん]

盛り上がらんけど完売？

[1253: 名無しさん]

>>1252 マンコミュファンさん
もう完売したのでしょうね。公式HPには申込受付終了と書かれています。

[1254: 検討板ユーザーさん]

実物住居の見学予約も受付していないですね。

[1255: 匿名さん]

この個数完売するなんてすごい！
良いマンションだった証拠ですね！