茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[871: 評判気になるさん]

急に話変わってるよね…
隠そうとしてる？

[872: マンション検討中さん]

業者の書き込みを疑う人を定期的に見るけど、それ書いてどうすんの？って話
不安ならIPアドレスでも開示してもらえばいいじゃん
そうでもしないと誰も証明出来ないから不毛だよ

[873: 匿名さん]

ホント、それです。
業者もそんなヒマじゃないでしょう。プライドもあるだろうし。
ましてや今回の件はここで議論することではないと思う。
ただ、やはり気になったは気になったので、小金井の板を参考に見たら、まぁ、煽りのすごいこと。意味のない意見を投稿し合って何が楽しいのでしょうね。
住民板は週刊誌が尾ひれをつけた記事で解決済の問題を今さらほじくりかえされて辟易していましたよ。住民以外のなりすましも参戦していて本当にお気の毒です。
今回の件で野村を信用できないのであれば、野村のマンションを買わなければいいだけでは。
買ってしまった、どうしよう？！という方は、ご自身で担当さんと話し合うしかないかと。
まぁ、ここが欠陥物件と認定されている訳ではないので自己都合キャンセルでキャンセル料徴収でしょうね。騒いでも仕方ないですよ。

[874: 匿名さん]

おぉ～！公式HPがウエストコート仕様になりましたね！

[875: 匿名さん]

ウエストコートは最初から先着順なんですね。

[876: マンション検討中さん]

ウエストコート3400万円台～、3800万円台が主ということでは南向きであることを考えると価格面はイーストと比較し大幅には変わらない形でしょうか？
エントランス等がどうなるのか気になります。

[877: 匿名さん]

「敷地計画・共用部」でウエストのエントランスイメージが見れましたよ。
ウエストは明るく爽やか、イーストは重厚な感じでどちらも素敵ですね。

[878: マンション検討中さん]

確認不足でした。
ありがとうございます。

[879: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん
877です。ご丁寧にありがとうございます☆
やっと出てきたウエスト情報、色々チェックしてしまいます(^^)

ウエストには車寄せはないようですね。
また、ウエストのゴミ捨て場は棟外のように見え、屋根が繋がっているのかが敷地図からは読み取れず気になります。

[880: 匿名さん]

875です。
今、HP見たらウエストコート、先着順は誤りだと訂正がはいってました(汗)
そりゃそうですよね…。

[881: 匿名さん]

販売停止になっているマンションもあるなんて恐ろしい。
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[882: 匿名さん]

何もなかったらいいですね。

[883: マンコミュファンさん]

小金井のマンションは暴落でしょうね。
ただ大半のマンションは当然ながら問題ない訳ですし、もちろんここもそうだと思います。
正直、どこのマンションでも信頼するしかないですね。

[884: 通りがかりさん]

駐車場、駐輪場位置の抽選結果届いてましたね。

あ、最終期２次が２戸、先着順が３戸で残りは５戸に!?
入居前に完売かもですね。

[885: 匿名さん]

かなり敷地が広いなという印象。
駐車場が沢山ありますが、実際は機械式の方が台数としては多いこと。全戸数分台数がないというところが残念だったかな。
駅からも距離があるし、駐車場が確保できないとなると厳しいという世帯が多いんじゃないでしょうか。

[886: 匿名さん]

ん？
イーストコートだと
平面127台　立体52台です。

駐車場を申し込まれない家庭もいらっしゃると聞きました。
毎回全体の何割と決めて、部屋の抽選と共に駐車場の抽選もされていて
駐車場が落ちたら購入しない、ということも選べましたし、
落ちるご家庭もかなり少なかったとモデルルームで私が購入した時は聞きました。販売期にもよるとは思います。

参考までに。

[887: 匿名さん]

全数確保は目先は良いかもしれませんが
立体を増やすということは維持費がさらに高くなります。
立体駐車場は金食いとも言われていますよ。
将来的に駐車場の契約数が減った時に、収入減るわ、管理費上がるわ、といった現象になります。
購入となるとその辺トータルで考えていかないといけない部分もありますよね。

[888: 匿名さん]

885さんは駐車場が全戸数分ないと不安。
887さんは駐車場契約数が減った時の管理費が心配。
人それぞれですね。

全戸に対して駐車場を完備しているマンションなんて移動交通手段が車必須という物件でなければないんじゃないですかね～。
そんなところにはマンション建たないか(笑)

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
他のマンションを見に行った時に、立体駐車場とディスポーザーは金食い虫だと営業担当者さんが言ってました。メンテナンス費用がかなり掛かるようですし。
どちらも管理費に影響しますので、特に使わない人からすれば、無駄な費用ともいえますし、購入の際には検討ポイントのひとつになるかもしれませんね。
管理費は上がっていく可能性の高いものですしね。

[890: 匿名さん]

自分はマンションに住むなら絶対にディスポーザーが欲しい派。新築でディスポーザーがない物件は残念に思う。
ディスポーザーは要らない、将来上がっていく管理費を負担と感じる方は戸建てを検討されてるほうがいいのではないでしょうか。