茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[628: 匿名さん]

戸建てと比べるとかなり奥深くまで
杭？がささってますもんね！

[629: 通りがかりさん]

杭の長さなどで地盤の弱さがわかるよ。
そもそも杭打ちの時点で弱いけど。
直基礎のマンションでも探せば？

[630: 通りがかりさん]

かなり出来てきましたね。
グラウンド側から見た時、窓枠二つ分が一軒なのかなぁ。などと想像しながら、完成を楽しみにしています。
あと、戸建群を散歩がてら見てみたけど、明るく華やかな印象でした。

[631: 検討板ユーザーさん]

今日、イオンタウンの前を通りました！
一階にUNIQLOの店舗入ってましたね＾＾

[632: 匿名さん]

今見たら先着順が20戸に！

[633: マンション検討中さん]

>>625 マンション検討中さん
私も調べましたが地盤は強いですよここ。
問題は水害です…特に小学校はズブズブです…

[634: 匿名さん]

私も気になって見てきました(^^)
UNIQLO、中央角にどーん！と構えていましたね。売り場面積、結構大きそうです。
北東角の看板も「AEONTOWN」とシックな感じで掲げられていました。
イオンタウンもマンションも着々と工事が進んでますね。

[635: 名無しさん]

ジオ中穂積と3000万近く違うんですね。
同じJR、快速と普通、駅7分と14分
ジオ中穂積の価格が1000万安くても
こっちに魅力を感じるのは私だけ？
あっちはジオ信者だけしかいなさそう。

[636: 匿名さん]

>>635 名無しさん
魅力を感じる部分は人それぞれですし
同じ収入でも使うところの割合は人それぞれなので、いろいろありますよね！
私も全体的に考慮してこちらに魅力を感じで購入しました。
でもジオの方を魅力に感じる方もいらっしゃるし、
個人の環境や価値観で選ばれるので良い悪いはないと思いますよ。

[637: 匿名]

>>616 通りがかりさん

工場地帯なんですか！？
きいてないよー

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん
616さんのコメントを見て「ん？？？」と思った長年地元民です。
私は工場地帯というイメージないです。
ただ、東芝の跡地だったこと、防災公園横がマイジャム、171挟んで資生堂があるから工場地帯とおっしゃってるのか？？？と咀嚼し、受け止め、そっとしておきました(笑)。
まぁ、防災公園も昔は東芝の跡地でしたが。
工場地帯ではなく、住宅地に昔からある工場が数件残ってる感じですよ。
土地活用なんて時代とともに変わりますし、今の状態が閑静な住宅地であることに変わりなく、何より、工場跡地の広い土地を活かしてマンションだけでなく便利な新しい街に生まれ変わろうとしているんですよね。
コロナになって毎日のように散歩しますが、マイジャム工場からは無味無臭。ジャム造ってるの？ってつい最近疑問に思ったくらいです。
資生堂は時々香りが漂いますが、えぐくない、ほんわりとしたいい香りです。好き好きあるかもしれませんが。ただ、資生堂前通過時しか香らないので、マンションまでは到底到達しません。
当方、まさかここに住むことになるとは思わなかった地元民であり、このマンションに魅力を感じ、見学に行ったその日に申込みを決断した購入者です。
ご参考になれば☆

[639: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん

印象は人によるので、せっかくですがすみません。
用地として工場なんですよね？

[640: 口コミ知りたいさん]

腐っても三井、野村、イオン、NTTが乗り出してきた東芝の跡地。
地盤、環境のリサーチ等は十分実施してのことでしょう。
住民の皆さんは大船に乗った気持ちでも良いと思いますよ。

[641: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
638です。
それは失礼しました。
物件概要の共通概要:用途地域には「準工業地域」と公式HPに記載がありますので、検討者は既に確認の上と思い、印象をお伝えしたのですが、紛らわしかったのであれば申し訳ございません。

[642: 匿名さん]

ご参考

準工業地域=都市計画法（9条）で「主として環境の悪化をもたらす恐れのない工業の利便を増進するため定める地域」と定義されている。

工業地域=都市計画法（9条）で「主として工業の利便を増進するため定める地域」と定義されている。

これ以上はこの掲示板での意見交換にそぐわないと思いますので、気になる方は各自でお調べいただき、何より現地をご自身の目でご確認いただき、ご検討されるのが一番だと思います。m(_ _)m
失礼しました。

[643: 匿名さん]

誰かが良いと言ったから良い
誰かが悪いと言ったから悪い
ってわけじゃない。
誰も自分の責任の補償なんてしてくれない
自分の生活環境・ライフスタイル、思考、将来への考え方、収入　などなど
総合的に判断して考える必要がある。
だからこそ、他人の意見はあくまで参考に
本気で考えるなら、見て、感じて、
考える必要があると思いますよ。
たくさん悩んで、今もこれこらも
楽しく生活できる答えを見つけましょうね！
私は秋の竣工が待ち遠しいです！
とりあえず来月イオンオープンしたら見に行く予定です

[644: 匿名さん]

なんか…。ろくに調べもせずにネガティブ発言を上から目線で投げかけてくるってどうなのかなって思っちゃいます。
やっぱり煽りなのかなって思っちゃいます。
違ったらごめんなさいね。

検討掲示板ですよね？
ある程度は自身で調べて検討して、それでも分からないことや他の方の考えを参考にしたいことを投げかける、有意義な意見交換の場であってほしいものです。

[645: 検討板ユーザーさん]

私も上の方に同じくです。
調べたら出てくる事、今の段階でその質問？ってことしてる方。おそらくマンションの営業マンとお話したことないんだろうな…。検討者ではないんだろうな。とおもったり。
煽ってるんだろうなってコメントの方も
割とすぐわかりますね。
それだけ、ちゃちゃ入れたくなるくらい
皆さんに注目されてる物件なんですね。

マンションも着々できてますね。
イオンは入り口は何箇所になるんでしょうね？

当方は未就園児の子供がおります。
購入したので
幼稚園の情報あつめなどはじめました。
大阪は公立幼稚園もあるしいいですね。
割といろんな所の私立幼稚園バスも近くまでバスルートあるようでひとまず安心しました。

[646: ご近所さん]

医療ゾーンに複合クリニック（内科や小児科や歯科等）を期待してたんだけど、結局、老人ホームだけなんでしょうか？だったら悲しすぎる。
総持寺交番裏の畑の跡地にクリニックビル建てるより、こっちのほうが人気出ると思うんだけどなぁ。。
イオンタウンも歯科と整骨院しか無いみたいだし。。。

[647: 匿名さん]

先着残18戸になりましたね！