茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

ディスポーザーは諸刃の剣でもあるからな

[42: マンション検討中さん]

JR総持寺・阪急総持寺の駅前の治安や環境が大変気になります。また有馬高槻断層？が気になります。情報頂ければ幸いです。

[43: 通りがかりさん]

あそこは駅に向かう側の道路がとても混雑します。特に向かい側に某私立学校さんが出来てからは、中高だけならまだしも大学も併設してるので朝だけでなく常に通学の学生が多く、信号で右左折の車が曲がれず渋滞が出来ています。大型マンション、イオンが出来るとさらに渋滞が見込まれるかも？
車通勤や日常で車を乗る方はその点検討してみてください。

[44: 匿名さん]

小中学校の校区は太田ですかね？
太田と仮定して回答すると、あまり子育てにオススメできる学校ではありません。
特に中学校は市内で一番とまではいきませんが、ガラが悪いことと制服がださいことで有名。茨木は東西南北がつく学校が特にガラが悪く、その次くらいですかね。

[45: 匿名]

学区のことがわからなかったので
気になってました。
あまり学区はよくないんですね。
茨木は学力も高いと聞いていたので…
し

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
私学たくさんあるやん。私学行けば解決！

[47: 検討者さん]

戸建はどこの業者が建てるのですかね？

[48: 匿名希望]

戸建ても大手ハウスメーカーでしょうね。

[49: 通りすがり]

戸建てエリアの売り出しはいつですか？
チラシとか入ってましたか？

[50: 匿名さん]

戸建て情報、ネットでもあまり見かけませんね。

[51: 匿名さん]

40階建のタワーマンションも出来るけどこことは別かな？

[52: 匿名さん]

今日散歩がてら戸建てエリア見てきました。
ダイワハウスが3軒建設途中でした。あと1軒は木造だったけどダイワハウスなのかな？
その横に何軒分も基礎工事してるエリアがあって、そこは野村不動産の看板がかかってました。
モデルハウスかとも思ったのですが、建売なのでしょうか？

[53: マンション掲示板さん]

野村不動産なら
戸建てでしょうね。
販売するならチラシとか入るのか、、販売時期気になる。

[54: マンション掲示板さん]

散歩がてら私も見てきました。
戸建てエリアも建ちだしてますね！
これからどんどん建ちますね。
もう上棟してるということは販売はとっくに終わっていた？のかな？建売で販売なのか？
駅前のタワーマンションはストップしてるのか？

さて、このマンションを購入検討するにあたり隣接するイオンの事も気になる。
この辺りが今後、子育て世代で溢れあることになるとおもうが
小児科、耳鼻科、皮膚科など
個人クリニックなどはできるのか？
今の段階だと
スーパー、クリニックなどが少なく
住むには少し不便な感じが、、

[55: 匿名さん]

確かに、周囲にクリニックが全くと言っていい程ありませんね。
マンション・戸建てで500世帯近く増えるので、今後新しく出来てほしいですね。
子育て世帯的には、学校の受け入れ人数も不安。

[56: マンション掲示板さん]

大型マンションにより
学校受け入れできず
そのような問題は実際にありますからね。
心配です…

[57: 匿名さん]

電車にも広告が貼ってました。
人気の間取りは結構な競争率になるのでしょうか？狙っているだけに気になります。

[58: 匿名さん]

医療福祉ゾーンに何かのクリニックが入るのではと思いますが、今の所まだ発表されてないんですかね。
福祉の方は保育所とか介護施設かな？
大きいイオンだと内科や歯科がある所もあるので、お隣のイオンにも期待したいですね。

茨木スマートコミュニティで個人的に一番気になるのはデータセンターですが…。これ、一体どこが運営するんでしょう？？

[59: マンション掲示板さん]

膨大な工場跡地というだけあり
再開発すれば色々と作れるメリットはあるが
現段階では
工場跡地というだけあり
なんにもない。
街並みができるまで非常に不便そうだ、、先は長い

[60: 匿名さん]

医療福祉ゾーンは、以前前を歩いた時に看板を見たのですが老人ホーム？が出来るようです。
クリニックは出来なさそうと勝手に思ってます。。データセンターは、NTTコミュニケーションズ大阪第7データセンターかと思われます。