茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名]

イオンスタイル決定と聞きましたよ

[22: 匿名さん]

アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうです。
共有施設もかなり充実していますね!
ただ、駅までの距離が結構あるので買いやすい価格だと良いのですが。
かなり気になりますが、販売開始は６月。まだまだ先ですね。

[23: マンコミュファンさん]

駅遠くても車移動主体の人にはいい立地ですよ。
国道でやすい、インターもすぐ近く。

[24: 匿名さん]

マンション近くに高圧電線があったのですが、電磁波の影響が気になります。。

[25: 検討者さん]

この近くに住んでいる者です。
マンション購入を検討していますので本件注目しています。
駅の総持寺までは自転車で行けば楽勝なので気になりません。
※今もそうしています。
ただ駅までの道まで歩道は狭いです。。
今でも追手門学生で人どおりは増えましたのでさらに増えそうな予感(^^;
駅前駐輪場キャパ間に合うかしら？

一番気になるは売り出し価格ですね。
4000以内希望。
今後も情報交換したいです。よろしくです。

[26: トリッキー]

駅までの道のりは確かに狭い…
車も通るし、追手門の学生たちもたくさん。
あの道は今後どうにかなるんでしょうか？
自転車があれば駅までは全く気になりませんね。店舗型のスーパーとか薬局とかできて欲しい。

[27: 検討板ユーザーさん]

>>24 匿名さん

安威川はさんで対岸の西太田に20年ほど住んでましたが電磁波なんてなんの問題もなかったですよ笑

[28: 検討板ユーザーさん]

>>17 匿名さん
西河原小→太田中卒のものです！

住所的には太田小ですかね？
ただ、直線距離だと西河原小なんですよね笑
人だけが渡れる橋が一本できれば安全便利でいいのになーと思います。

中学ですが西河原小だった場合、太田中or三島中ですね。。昔は２つに分かれましたが今はどうなんでしょうか。

学校は3パターンが考えられます。
予想ですが上から順に可能性高いと考えます。
太田小→太田中
西河原小→太田中
西河原小→三島中

[29: 検討板ユーザーさん]

>>25 検討者さん

よろしくです。
このへん地元ですが写真赤色は確かに歩道が狭いですね。追手門への最短ルートですし。
もし自分が住んだら総持寺までは青線のほうで行こうと思います。
西河原公園の自然と明治屋マイジャムの甘い匂いを感じられます笑

[30: 検討者さん]

>>29検討板ユーザーさん

こちらこそよろしくです。

ありがとうございます。なるほど！そんなルートがあるんですね！
今度散歩がてら確認してみますー

[31: 匿名さん]

>>25さま
>>この近くに住んでいる者です。
>>マンション購入を検討していますので本件注目しています。
>>駅の総持寺までは自転車で行けば楽勝なので気になりません。
>>※今もそうしています。
>>ただ駅までの道まで歩道は狭いです。。

駅まで遠いなとは思いましたが
自転車で行けば確かにそこまで遠いということはないのかもしれません。
駐輪場の空きがあるのかが気になるところですが…。
駅までの距離があるので高すぎない価格帯になるといいのですがどうでしょうか。

[32: 匿名さん]

3LDK 2900万台?とでましたね！
おもったよりかなりお安い？

[33: 匿名さん]

販売価格が2900万円台からになっているので、最多価格は3000万円台になるでしょうね。
東と西合わせて475邸。
大規模だわ。
ここが完成したら周辺環境にもかなり影響があるのでは。
間取りはスタンダードですね。
バルコニーが狭くないのがいいです。

[34: 匿名さん]

最多は3500くらいになるんでは？100万単位で区切るから結構ばらつくのが常な気がする

[35: 匿名さん]

かなりの大規模マンションで
ディスポーザーがついていたり、エコなシステムに拘っている設備はいいなと思います。
駅から距離があるのがちょっとネックです。
価格が安くても毎日の通勤を考えると悩むところですね。

[36: 名無しさん]

保育園が総持寺周辺は少ないのに、
これだけの世帯が増えるとなると子育て世帯は
かなり厳しそう

[37: 匿名さん]

大阪住みではなく関西の子育ては未知ですが
私立幼稚園があまり近くにないんですね。
いくつかの園バスはここまできてるのでしょうか？…

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
これだけ大規模に移住してくるんやから、今園バスルートでなくても、入居時にはルートできてるのでは？

[39: 通りがかりさん]

>>36 名無しさん

私も現在購入を検討しています。
このあたりというか茨木市は保育所激戦区なイメージがあるのですが、実際どうなのでしょうか？

[40: 匿名希望]

いまいちスレ伸びませんね。先日散歩がてら付近を散歩しましたが
戸建てエリアはもう工事がはじまってるんですね。
どういう街並みになるのかとても気になります。マンションもかなり大規模ですが
戸建て住宅エリアもあるならかなり大規模な開発ですね。
ここらへんの価値もあがるのかな？…
駅から遠いからいうほどなのか？