茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: 匿名さん]

そう。この物件を検討するスレです。
色んな方が参考にするものなので、表現には皆、気をつけましょうねってことですね。

[303: マンション検討中さん]

先日行った案内書で頂いた資料を見ると、かなり高級感が有る様に思えました。
私は北摂でこの価格、かなり良いと思いました。
価値観は人それぞれ分かりませんが、単純に北摂に住みたい、新築マンションを購入をしたいと思うなら、価値は有ると思います。

[304: マンション検討中さん]

私も見学に行きました。シアター見ましたが、外観？内観？ともに高級感があるなと思いました。安いからそれなりなのかと思って行ったので、良い意味で期待を裏切られました。お値段以上というより、以前に他で見学に行った6000万超の駅前マンションよりも断然グレードがいいし、エントランスの入り口まわりとか共用部の設計も、とにかく高級感がありました。それに、大手のマンションをこの値段で買えると思ったらかなり魅力あります。

[305: マンコミュファンさん]

やはりネックは駅までの距離
それのみですね。

他の方々の懸念される
渋滞問題は
茨木駅前でも高槻駅前でも
道は混むし、自転車量は多いから
そこはどこも一緒なような。

マンション＝駅近にこだわらなければ
かなりいいですよね

[306: マンション検討中さん]

茨木、高槻の駅前が渋滞するのと
総持寺駅の徒歩14分のよりによってマンション付近が渋滞するのが一緒はちょっとねー。
前者はそれと引き換えに電車が使いやすいわけで。

[307: 無名]

プラウドは出たけどファインコートまだですね。気になると

[308: 戸建て検討中さん]

恐らくファインコートもプラウドと同じぐらいじゃないでしょうか。
高い気がする…

[309: 通りがかりさん]

JV組んでやってるんでしょうか？
それなら数字もだいたい合わせてると思いますが。

[310: 無名]

建売戸建てはどんどん販売時期のびてますね。
こないだhpみたときは10月中旬となってたが下旬となってましたね。前に見たときは上旬でした。
中旬過ぎましたが価格はでてませんね。

[311: マンション検討中さん]

>>310 無名さん
売り切れそうにないからスケジュールを延期しているのでしょう。

[312: マンコミュファンさん]

結局 戸建区画は人気なの？人気無いの？

[313: 無名]

>>311 マンション検討中さん

なるほど、そうなんですね！
人気がない時はそうするんですね！

[314: 購入経験者さん]

人気がないわけがない。

[315: 通りがかりさん]

プラウドの4900万は検討したい
ただ、どの区画でどんな間取りかによるけど

[316: マンコミュファンさん]

戸建4900万はまだ手が届きそう。
イコシティの2900万と同じく、客寄せ物件なのかな。

[317: マンコミュファンさん]

>>314 購入経験者さん
購入者さんですか？

[318: 通りがかりさん]

>>316 マンコミュファンさん

建物面積が90㎡の建物があるので、それが4900万でしょうね。

あとは間取り次第でしょうか

[319: 検討中]

見に行きました！！
内装はモダンで
モデルルームはラグジュアリーですてきでした。
インナーバルコニーは素敵だなと思いました。

4900は
建物面積の小さいものやゴミ置き場が近い区画でしょうか？

[320: 検討中]

>>311 マンション検討中さん

コロナの関係だとおもいますよ。

[321: マンション検討中さん]

戸建てはあの街区感にどこまで価値を見出すかでしょうね。
土地の価値考えたら上物が大手だろうが5000万中盤~後半はぼったくり過ぎでしょう。