茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

共用施設を充実させるということは、ミリカのコンパクト版のような感じだろうか。

171を渡るから、14分よりもう少しかかる。
朝と夕方は、狭い歩道に私立の中高生が広がってダラダラ歩くので、更に時間がかかるだろう。

[2: 通りがかりさん]

ここ何の跡地？
商業施設と医療施設って、何入るんですかね？

[3: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん
工場

[4: マンション検討中さん]

工場跡地なのか。ありがとう。

[5: 匿名さん]

商業ゾーン、敷地面積だけでもかなり広いです。
マンション隣にできるので相当便利になりそうです。

データセンターとは何？戸建て街区の価格は？など気になる点が多いです。
追手門学院大学ができることで若い人もたくさん増えそうですし、資産価値も上がるかな。
学生需要でコンビニやレストラン、飲み屋もできるんじゃないかと期待できます。

総合公園は横を通ったことがあるのですが、写真を見ると遊具があったりテニスコートがあったりして便利そう。
子供がいるので子連れで遊びに行きたいです。

[6: マンション検討中さん]

学生用ワンルーム賃貸もできるんかな？

[7: 匿名さん]

>>6　マンション検討中さん
>>学生用ワンルーム賃貸も
なるほど！需要ありそうですね！
1部屋だけ購入しても需要があれば利益出そう…
茨木市、どのくらいの価格で買えるんだろう？

ここは総戸数257戸、間取り3LDKとしか書いていなくて。1LDKや1DKはないみたい。
広くても2LDKくらいで安く貸すことができたらよかったのに残念。

3LDKだとファミリー向けになっちゃいます。
どこか学生のマンション建ててくれないかな。購入検討したいです。

[8: マンション検討中さん]

現地看板見ましたけど、商業ってイオンできるんですか？気になります。

[9: 匿名さん]

こういう大型マンションだとファミリー向けとして割り切っちゃった方が良いと思いますけどね。
住人層が統一されていた方がお互い住みやすそうだし。
商業ゾーンは大きくて広いものが建ちそうでわくわくしますね。映画館とかあるとナイトショーでも楽に見られてQOLが上がりそうな感じ。
総合公園の方は絵の感じだと野球が出来るところなんですかね？

[10: フア]

商業施設はイオンが入るそうです。
ここらへんは住みやすいのでしょうか？
戸建てもたくさんたつのでしょうか？

[11: マンション検討中さん]

>>10 フアさん
またイオンか…渋滞の元がまた増えるのか(´･ω･`)

[12: フア]

やはり、あそこらへんは渋滞凄いですか？
子育てのしやすさなども気になります。
イオンスタイルでモールよりは小規模と伺いましたが…。

[13: マンション検討中さん]

171はいつも渋滞ですよー。土日もだけど平日昼間もです。インターちかいし物流拠点になってるから。

[14: 匿名さん]

商業施設が立つ＝イオン化してきていますね。
イオンなら何でもそろっているし、近くにできるなら自分は利点だと思う。
ただ、イオン系列のスーパーって案外価格が高い。野菜なども案外高いのでちょっと買い物すると結構な価格になる。
商品の質はそこそこ。

毎日の買い物に大きなスーパーしかないのはデメリット。
トップバリューの品が多いので、商品は一定化してしまうんですよね。

[15: フア]

今は都内に住んでますが、将来的にで大阪に家を考えてます。茨木周辺の土地勘、治安などわからないので参考になります。
文教地区とのことでマンションも気になりますが戸建ても気になります。マンションはかなり大きそうですね。　

[16: 匿名さん]

駅からの距離徒歩14分という距離はデメリットの部分が大きい
駅までの道のりは、分かりやすく一本道になっているので人通りはそこそこあるのかしら？
女性の一人帰りでもそれほど位道ではなさそうでしょうか？

ファミリー世帯が住むなら気になる所は教育環境ですが、小学校や中学校まで距離がありそうな所は気になります。
このあたりは子供の数はどのくらいなのでしょう。

[17: 匿名]

小学校は太田になるのか？

[18: マンション検討中さん]

駅が遠すぎて。。でも、学区は良い？

[19: 匿名]

14分って雨が降ってたらタクシー使いたくなってしまう距離ですね。寒い冬も暑い夏もツライ…。でも駅前より治安はいいのかな？

学区はいいんですか？
小、中は公立に通って欲しいから学区は気になる…

[20: 匿名さん]

複合開発、イオンは決定ですか？
waonカードが使えるイオンカードを持っていて、子供がいるのでつい行ってしまいがちです。
関西だと阪急オアシスも候補かと思っていました。

敷地計画では和風のコーチエントランスが素敵だと思いました。
街全体の複合開発、一気に街並みが変わっていきそうですよね。

追手門大学のキャンパスが近くにあるとか。
学生じゃなくても大学に行けると聞くので、一度潜入して学食も食べてみたいです。値段が安くておいしかったら行きつけになりそう！