シティホーム セントリック南11条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティホーム セントリック南11条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cityhome-centric.jp/

所在地：北海道札幌市中央区南11条西11丁目1262-5,-6,-13,-14,-17（地番）
交通：じょうてつバス「南11条西11丁目」停　徒歩2分
　　　市電「西線11条」停　徒歩7分
　　　市電「中島公園通」停　徒歩8分
　　　市営地下鉄南北線「中島公園」駅　徒歩15分
間取： 1LDK～4LDK
面積：48.25㎡～78.04㎡
売主：株式会社リアント
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[36: 匿名さん]

>35
>検索ランキング２位で、暮らすには利便性の高い物件だと思うんですがなかなか完売しないですね。
>やっぱり駅から遠いのがネックになってるんでしょうか

検索ランキングはあくまでも検索だけですし
それをホームページで紹介するって???と思いましたが(笑)
２週とありますが、そのたびにホームページを更新することもないと思いますしね。

[37: 匿名さん]

収納にこだわっているというところに引き込まれました
廊下にコート掛けハンガーが設置してあるのは細かいところですが配慮されていますね。
廊下にストレージや各部屋にクローゼットがあり、細かい小物も収納できるような棚も設置してあるので
便利だなと思います。

５階立てなので、エレベーターを利用する場合、待つストレスも回避できそう

[38: 匿名さん]

エントランスの上にあるタイプだけ、全部売り切れているんですね。
そんなに際立って良かった間取りだったのですか・・

一応、広い面積のプランもありますが
ここの場合は小学校がとても遠いので
子供がいるファミリーの入居はないのかな？と感じました。
大人だけの世帯が多そうな気がします。

[39: マンション検討中さん]

ここだと山鼻小学校のほうがよほど近いのに、ギリギリで資生館の学区なんですね。
スクールバスの停留所は近くにありますが、山鼻小の方がいろんな意味で良いと思うんですけどねえ。選択も効かないんでしょうか。
中学校は中島ですし、子育てステージにいる世帯には向いてないかも？

[40: 匿名さん]

市のホームページを見てみたのですが、特に越境通学については触れておらず。
できない、ということなんですかね。
スクールバスがあるから、それを使ってちょうだい、ということなのか。
諸々の条件を見る限りでは
子供がいる世帯よりも大人だけの世帯の方が向いていそうですね。

[41: 匿名さん]

公式サイト、もう売れた物件とそうじゃないところ
はっきりとそれぞれ書いてありました。売れたかどうかの情報って、基本的には見に行かないとわからないように
できているものだと思っていたんだが…
角部屋を中心に売れているっぽいです。

[42: 匿名さん]

値段的にはここ、どうなんでしょうか。
公共の交通手段が、ここの場合は市電かバスになる。
なので、それで少し安めに設定されていればいいのだがと思っております。
生活環境自体はいいんですが、
雪の時期の交通面は、若干、大変かなという印象です。

[43: 匿名さん]

>>41 匿名さん
それは購入者フレンドリーでいいことなんじゃないですかね。クリーンリバーなんかも、前はDMに売れた部屋を消した価格表を添えてくれてて分かりやすかったのですが、最近はやってくれません。方針が変わったんでしょうか。
一方で、価格を知るだけでも源泉徴収票が必要なところもあるようで、デベさんによって様々ということでしょうか。

[44: 匿名さん]

源泉徴収票がないと価格教えてくれないとかってあるんですか（汗）
めっちゃ個人情報だから、
本当に買うぞ！っていうときぐらいしか出したくない。
ここの場合は、良心的な方はのかもしれないのか・・・。
値段わからないと、検討できるかどうかもわからないのになぁ。

[45: マンション検討中さん]

レーベンも ”源泉徴収票がないと価格教えてくれない” し
だんだん　ドコモ そうなるのかなー?

[46: 匿名さん]

バス停も近く、市電も利用しやすい立地は魅力的ですが
間取りを見ると、どのプランも少しいびつな形をしています。
このマンション特有のものなのかもしれませんが
ちょっと使い辛そうかなと思いました。

[47: 匿名さん]

モデルルームの家具付き部屋の販売、気にならない人には凄くいいですね
資産的には将来のマンション価格上昇には期待できなさそうですが
住み続ける前提で買うなら安いし、交通もそこそこ
買い物の利便性もいい物件だなと思います

[48: 匿名さん]

家具付きと言っても、好みもあるからなぁ…要らない場合には断れるのですよね？
家具に関しては、
コーディネーターさんが選んだものだったりするので、
そこまで癖があるものじゃないようにも思う。
値引きの代わりというかんじなので、まあ、普通に貰う人がおおいのかも？

[49: 匿名さん]

子供がいる家庭には学区が不安!パス通学は大変だな。

[50: 匿名さん]

学区が不安というよりは、雪がある時期のことを思うと
遠いというふうに感じますよね。
普通に徒歩だと小学校が19分、中学校が8分なので。
あまりこのあたり自体
小さいお子さんが住んでいるようなイメージもないような気がします。

[51: 匿名さん]

雪がある時期にここのマンションの道歩きましたけど、めちゃくちゃ滑りますので
そこは注意です

[52: 匿名さん]

間取りを見るとファミリー層に人気かなと思うのですが
まだ３ＬＤＫが残ってるのはどうしてかなと思っていました。
マンションから学校まで距離があるのが理由の一つかもしれませんね。
通学が大変なのは親からすると心配ですから。

[53: 匿名さん]

意外にも、１階のお宅の売れ行きが良いようです。
マンションって上から売れていくものだと思っていたんですが、どうして１階がうれているのでしょうか？
１階は１階で雪かきみたいなことをしていかなければならなさそうなのに。
子供さんがいる方がたまたまに購入されたということなのか？

[54: 匿名さん]

マンションの1階って、そこまで雪かきしなくても大丈夫って聞いたことがある。建物自体の熱である程度とけるからと。
そうは言っても実際どうなのかは
営業さんに確認していってもいいんじゃないかと思います。
子供さんがいる場合は1階のニーズあるみたいですが、
家族に高齢者がいる場合もニーズはあるようです

[55: 匿名さん]

>>50 匿名さん
小学校は資生館ですから、スクールバス利用でしょうね。停留所は南11西9ですからすぐそばです。