ポレスター北上レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.polestar-m.jp/685/

売主：マリモ
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ


【物件概要】

総戸数 70戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 マンション敷地：2,367.79㎡、駐車場敷地：806㎡
建築面積 638.10㎡
建築延床面積 6,339.59㎡（容積対象外面積521.73㎡含む）
建築確認番号 第ERI-19017769号（令和元年5月29日付）
用途地域 商業地域
建ぺい率 80％
容積率 400％
完成予定日 2021年3月末日
入居予定日 2021年5月末日
駐車場 79台（来客用2台含む）
駐車場料金（月額） 1,500円～11,000円
バイク置場 9台
バイク置場料金（月額） 1,000円
駐輪場 140台
駐輪場料金（月額） 200円・300円
インターネット料金（月額） 1,617円（うち消費税等（10％）147円）
ケーブルテレビ料金（月額） 550円（うち消費税等（10%）50円）

[1: マンション検討中さん]

水沢在住で住み替えを検討しています。
ポレスター北上レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[2: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん

市内の賃貸から住み替えで検討しておりました。

よく散歩で近くを通りますが、マンションの周辺の方も優しい方が多く公園や駅も近く良いと思います。

[3: マンション検討中さん]

県外から岩手へ移住を検討の者です。
盛岡と北上が候補ですが、北上の街の賑わいはどんなものでしょう?
盛岡ですと、徒歩圏内で買い出し済みそうだと感じましたが北上駅前は人通り少ない印象でした。今後どうなるのか?情報あれば知りたいですね。

[4: eマンションさん]

>>3 マンション検討中さん

当方市内住みです。

北上は盛岡と比べると寂しい感じは有りますが、可もなく不可もなく住みやすい場所かと思います。
ただし盛岡と比べるとクルマが無いと厳しいと思います。徒歩圏内にスーパーは2ヶ所有り。

北上駅も再開発が計画されている為、今後は少しは変わると思います。

[5: マンション検討中さん]

レーベンとポレスター迷ってます。
購入された方は何が決め手になりましたか？

[6: 通りがかりさん]

>>5 マンション検討中さん

立地と価格

何を優先し決め手になるかは、人によって事情は異なるでしょ。

[7: マンション検討中さん]

>>6 通りがかりさん
人それぞれという事は当然分かっていますが、参考に聞きたいだけです。
自分では気付かなかったことなどあるかもしれませんので。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 マンション検討中さん

レーベンと検討してポレスターを契約した者です。

ディスポーザーや設備に惹かれましたが、フィットネスやタワーパーキング等、後々修繕費が増えやすい要因であった為、ポレスターにしました。
ディスポーザーは非常に魅力的だったのですが…

上記部分と個人的にタワーパーキングが嫌だったのと、低階層希望だったのですがベランダ眺望が目の前のビルで遮られていたので、候補から外しました。
眺望はEタイプなら大丈夫だとは思いますが…

[9: 匿名さん]

レーベンと迷ってポレスター契約しました。
レーベンの設備は本当に惹かれました!！
床暖房とかディスポーザとか。
今後住まれた方のご感想聞けたら嬉しいです。

[10: 名無しさん]

エレベーターの電気が明るすぎます。

[11: マンション掲示板さん]

>>10 名無しさん
廊下の電気に集まる虫も気になります…

[12: 名無しさん]

確かに全体的に共有部の電気は明るすぎるような気がしますね。
虫も公園が近いからでしょうか？廊下側なのでまだいいですが。
雨の後の玄関の出入りはユスリカ？がいるので気を使います。
でも景色はとてもいいですね。
車も出しやすいから億劫にならないし。
飲み屋街の外の楽しげな声も窓を開けてると耳障りではない程度に聞こえてきて、こちらも楽しくなるし。
満足です。

[13: 職人さん]

初めまして。

つい最近引っ越してきたと思われる、上の階の方の足音がすごいのですが…
夜中でも足音や床を叩いてると思われる音が響いて眠れません。
何処を歩いているかピンポイントで分かるくらいです…

他の方は上下階の音はどうでしょうか？

下の方の音は少し聞こえるくらいで気にならないのですが…
自分も迷惑かけないようにスリッパを履いたりして足音が出ないように対策してますが心配になってきました。

[14: 名無しさん]

>>13 職人さん
引っ越ししたばかりなので組立作業、片付けなどしているんでしょうね。
ここのマンションに限らずどこも生活音の問題はありますよ。
私はマンション渡り歩き派なので今まで住んだマンションでは掲示板などに騒音の相談がきた、と注意を促す文書が掲示されていたこともあります。
上下左右埋まれば各世帯、あなたの様に人の生活音から自分も気を付けようとなり、マンションはそれで成り立っているような所もあると思いますよ。
経験から引っ越しが収まれば余程の大きい音ではない限り大丈夫だと思います。
あとは運みたいなものもありますよね。
自分の四方世帯どのような家庭がくるかで。

[15: 評判気になる]

>>13 職人さん
そうなんです。
異常に音がします。
こんな建物初めてです。

[16: 匿名さん]

レーベンは子供暴れない限りは
何も聞こえないね

[17: マンション掲示板さん]

>>13 職人さん

初めまして。
私も下の階から足音が響きます。

職人さんと同じ時期？と思われますので、騒音主はもしかして同じ方なのかもしれませんね。
(共用部分に物を置いてはダメなはずなのに、物を置いてました…)

我が家ではドンドンうるさいので、怪獣さんと命名してます。

[18: 匿名さん]

上の人が異常にうるさい…
足音は常にうるさい…
昼は床をハンマーで叩くような音。

上が引っ越してもう少しで1ヶ月経つけど変わらず…

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん
管理人さんに相談してみたらどうですか？
注意文を掲示板に掲示してもらうとか何かしらしてくれると思いますよ。
まずはそこからです。
その人は気づいてないんでしょうね、自分の
生活音に。
何とか解決できればいいですね。

[21: マンション掲示板さん]

>>19 名無しさん

別な人が相談したのか、張り紙をしてもらったようですが相変わらず上の人は変わりませんね…

[22: 匿名さん]

[No.20と本レスを、ご本人様からの依頼、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23: 通りがかりさん]

私の部屋も上下階含め横も住んでいるようですが音はしませんよ。
どんな方が住んでいるかは買うまで分かりませんからね。

駅もスーパーも近いですし、トランクルームも有るのですごく便利ですよ！
美味しいお店も徒歩で行けるのでありがたいです！

[24: 通りすがり]

>>13 職人さん
同じ状況です。ノイローゼになりそうです。
ポレスターのスレッドを読むと上階の騒音に衝撃を受けているコメントをよく目にします。構造がダメなんでしょうね。

[25: 契約済みさん]

契約者専用のスレッドが立っていました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675491/

住民の方はこちらで話しませんか？

[26: 通りがかりさん]

>>13 >>15>>17>>18
ご心痛お察しします
直床は騒音が酷いですね

[27: 匿名さん]

>>24 通りすがりさん
全て同じ人からの騒音ですか？
私の部屋では工事の時以外は生活音はほとんど聞こえないので他の方が騒音で悩まれているという事に驚いています。

[28: 通りすがり]

>>27 匿名さん
全て同じ人からの騒音なのかと問い詰められてしまうと・・・
わかりません　ご家族や訪問者かもしれません
「これは奥さん」「あの音は旦那ね」
マンションはそこまで追求する必要があるなんて・・・溜息
気が滅入ります

[29: 匿名さん]

>>28 通りすがりさん
自分が買ったマンションがこのように言われてるなんて…………溜息
気が滅入ります。

[30: 通りすがり]

>>29
自分が買ったマンションだもの
千円二千円の買い物ではないだけに毎日毎日溜息ばかり
気が滅入ります…お互い辛いね

[31: マンション検討中さん]

購入を検討していました。
どこのマンションもそれなりの生活音はあるはずですが、他より騒音のレスが多い気がします。
そんなに音が騒音と思う程、聞こえるのですか？

[32: 匿名さん]

>>28 通りすがりさん
ポレスターマンション全体の掲示板ならまだしも、こちらで構造上の問題などと投稿して大丈夫ですか？
マンションは所有した人皆の資産で、騒音元が原因なのか建物が原因なのか分からない状態でこのような投稿をするとマンション価値、つまり皆の資産の価値を下げる事になります。
資産運用のため、将来は住み替えのための売却など考えていてもその時売れなくなります。
実際今も売り出し中ですし、賃貸の募集も出している所有者もいます。
実際私の部屋は通常の生活音はほぼ聞こえませんし、以前は二重床のマンションに住んでいましたが子供が走るとドタドタ聞こえます。
そのマンションでは当事者同士でまず話し合っていました。
マンションは周りの住人によって生活環境はいくらでも変わります。
他の世帯も関わっているので慎重に願います。

[33: 通りがかり]

>>32 匿名さん
＞実際今も売り出し中ですし、賃貸の募集も出している所有者
お詳しいのですね。確かにそこまでの配慮に至らず
騒音に悩みが無い人ある人の率直な意見交換のつもりでしたが
慎重さに欠けるとのご指摘を真摯に受け留め速やかに退散します。

>>16レーベンは子供暴れない限りは何も聞こえない
>>３２二重床マンションでは子供が走るとドタドタ聞こえる

大変参考になる情報をありがとうございます。
３２様におかれましてはご不快を感じられたにも関わらず
二重床の体験をお話しいただきましたこと心より感謝申し上げます。

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
こちらこそ更に気を重くさせてしまい申し訳ございません。
マンションは貴方のような常識的な人がいることで成り立っています。
周りを気遣える人が我慢しなければいけないのは本当に腹立たしいです。
騒音主さんは四方貴方のような家族が運良く住んでいるので音という事に気付かずにいるんですね。

[35: 名無しさん]

私の部屋も全然音が聞こえませんよ！

先週、1週間ほど出張で不在でしたが外出先から部屋の温度を確認したところ、昼夜15度前後になってました。
暖かくて快適です！引っ越して正解でした（＾∇＾）

[36: 通りがかりさん]

レーベン購入者ですが、ポレスターにあるトランクルームや屋内の自転車置き場があるのは良いですね。
現状、タイヤと家族の自転車も野ざらしになっているので長い目で見ると少し後悔しております。

近くにユニバースが出来るみたいですし、ポレスター良いなぁと思いました。

[37: マンション掲示板さん]

バルコニーからの桜が楽しみです。

[38: ちょこっと]

騒音については、気にすれば足音とか聞こえますが、自分たちもきっと音を立ててるんだろと思えば気にならないようなきがします。
それ以上に気になるのば、内装のあちこちの不備？残念です。宮城建設さんは、曖昧な返答でガッカリ??です。

[39: ちょこっと]

先ほどは、言い過ぎました。あちこちなどと、適切な表現ではなかったです。ごめんなさい。

[40: 名無しさん]

足音の騒音に悩んでる方まだいるかな？
うちも酷かったけど、
ホワイトノイズで快適なりました

[41: 匿名さん]

前に10階建ての賃貸マンションが建つらしい。
せめて新しく建て替える体育館と賃貸マンションの位置を逆にして欲しかったな。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
広報見ました。

日当たりが悪くなりますね…
ベランダから電車見れると子供が喜んでいたので残念です。

[43: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん
本当に残念

体育館と同じくらいの高さなら未だ諦めつくが、、

桜も花火も見れなくなり、日当たりが悪くなれば、マンションの価値も下がってしまうだろう

[44: 匿名さん]

>>43 通りがかりさん

住人です。
この話を聞いてショックです。
景色とか日当たりが悪くなると思うと嫌です。

[45: 匿名さん]

ルール守って！