【新潟市】アップルガーデンについて

[匿名さん]

新潟のアップルガーデンイースト・ウエストについて、購入検討の方、意見交換しましょう。契約者の方も意見お願いします。

[2: 匿名さん]

分譲ガレージはどうなんでしょうか？
・価格に見合うか？
・使いやすさ（低層は高い？）
・広さ
　広告には大きい車が置けると謳ってたり、バイクもあったりしますが
　実際の所はどうなんでしょうか？

[3: 匿名さん]

分譲ガレージについては購入後、賃貸に出すと言う考えであれば、購入しないほうがいいと思います。逆に20年以上住むのであれば、（他の市内のMSの駐車料金と比較して）分譲ガレージを買ってもいいのではと思います。基本的にシャッターが下りる個別の区画ですので、ある程度荷物を置けると思います。広さについては所有する車次第でしょう。それぞれ大きさが決まってますので、所有する車の大きさと比較、または今所有されている車庫の寸法を測って比較されればいいのではないでしょうか。１階か2階か、また３階かと言うことに関しては、いろいろな考えがあるのではと思います。低層階の水害の危険であるとか、2階以上では車で自走する経路が長いなどでしょうか。ガレージの広さについては、間口が2.7〜3.1M、奥行きが5.6〜6.2Mぐらいです。バイクが一緒にあるかどうかについては、所有される車と購入されるガレージのサイズ次第ではないでしょうか。いろいろと取り留めのない答えですいません。また他の人の意見も聞きたいところですね。

[4: 匿名さん]

初めて書き込みします。何かもう一つ同じようなスレッドがあるみたいですが、そちらは拝見していました。長岡も含めて購入検討しているのですが、昨日長岡のサーパス西長岡(サーパス)のモデルルームに行ってきました。同デベの他のマンションの話も聞いてきましたが、２棟とも８割くらいの売れ行きでした。Ｈ１８．１１〜Ｈ１９．２月位引渡し物件です。アップルは売れ行きどうなんでしょうね？新潟はマンション乱立していて売れ残ったりすると、資産価値等心配なのですが。

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

同じ富山の一級建築士が構造計算をしており不安に感じています。またこういった問題が出ると今後購入者もいるのかも不安であり解約も検討していますが、5％の手付放棄となり釈然としません。契約者の方はどのように感じておられますか?

[7: 匿名さん]

構造計算書を再チェックすると言ってましたので、その結果待ちですね。もし不備があれば解約を考えますが、オプション代も払ってますので手付放棄だけでは済まなくなります。物件に瑕疵があったと言う事で合意解除はできるのですかね？

[8: 匿名さん]

設計士について、若葉駅前は富山出身の人で東京にある設計事務所ですが、新潟は富山にある設計事務所ですので同じ設計士によるものではないと思います。構造計算書の再チェックで強度が1を下回るようであれば、当然合意解除できるでしょう。私も構造計算書の再チェックの結果待ちですね。ただ、今後の売れ行きについてはちょっと気になるところですね。でも立地に関しては他の建設中、計画中のマンションよりもアップルのほうがいいので、売れ行きの不安があっても、構造計算がOKならこのまま入居を待つ予定です。

[9: 匿名さん]

[10: 匿名さん]

設計事務所は若葉駅前と新潟は違いますが、構造計算の担当の一級建築士は同じ人だと思いますよ。若葉駅前、成田は当然のことながら、その他の物件についても情報開示をしてもらうようアパの方に聞いてみたいと思います。

[11: 匿名さん]

そうでしたか。設計と構造計算担当とは別だったんですね。すいませんでした。そうなるとやはり構造計算の再チェックをしてほしいですね。再チェックで1以上なら、今後の売れ行き以外はとりあえず一安心なんですが・・・。

[12: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず、です。

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

デベロッパーははっきり言って最悪だと思います。
ただし、施工会社が一流なら救いようがあるけどね。
ここのマンションの施工会社は、あまり？と聞いた
ことがあります。
実際はわからないけどね。この施工会社が絡んだ
マンションの住人に聞いてみるのが一番かもね。

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

えー西松建設ってだめなの？いろいろくわしく教えてください

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]