ユニハイム高田本郷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ユニハイム高田本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/takadahongo/index.html

所在地：奈良県大和高田市本郷町1517-35(地番)
交通：JR桜井線・JR和歌山線「高田」駅徒歩5分
　　　近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩11分
　　　近鉄南大阪線「高田市」駅徒歩11分
間取： 1LDK＋F～3LDK
面積：58.05㎡～78.11㎡
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

歩道は開通してるので車以外は通れる

[22: マンション検討中さん]

コロナ禍で企業業績悪化でボーナス減額、ゼロとかあっても結構この時期に購入する人多くて驚いた。ユニハイム高田もだいぶと契約済、商談中で埋まってきてました。立地も近鉄の駅まで10分やけど平坦、スーパーも近隣にあるし車の出し入れも楽、何より静寂で住環境がいい。
前向きに購入検討したい。

[23: マンション掲示板さん]

結局検討出来るかどうかは値段。良くても高いのは無理。悪くて安いのはいらない。

[24: マンション検討中さん]

安くて良いのがなかなか。ここは駅が近いと良いのに、本当悩む。

[25: 検討板ユーザーさん]

駅が近かったらもっと高いですよ。大和高田駅前のマンションはビックリする位高かったです。

[26: マンション検討中さん]

駅前でも駅前じゃなくても妥当な値段で買いたいです

[27: マンション検討中さん]

妥当な値段というかなるべく安く買いたいです

[28: マンション検討中さん]

もうすぐ完成ですね。高い買い物なので実物見てから考えようと思ってます。
個人的には売れてる売れてないはあまり気にしないので得して購入したいです。
家具付きや値引きしてくれれば嬉しいです。

[29: マンション検討中さん]

もう安いところはほとんど無くなってました。実物見てから検討しようと思ってましたが、どうしようか悩みます。

[30: マンション検討中さん]

外観見えてきてますね。

[31: マンション検討中さん]

もうすぐ完成ですね。モデルルーム見ましたが、オプションとか色々あったのでやっぱり実物が見たいです。あいかわらず郵便とか来ますが、あとどの位残ってるのか気になります。

[32: 匿名さん]

自分が見たときは低・中階層の部屋はほぼ埋まってた、後は2LDKの低価格の部屋もわりと(最近の状況は分かりかねる)。
階層とか部屋のタイプとかこだわりなければ、急がず実物見てから決めてもいいのでは。
自分は当初レジェイドを検討していたが、価格・戸数・車の出し入れ・営業担当との相性を考えた時ユニハイムの方が魅力的だったので購入。

[33: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。結構決まってきてるのですね。高い所は好きではないので近々もう一度見に行ってみます。

[34: 匿名さん]

32レスの者です。
HPの物件概要→先着順販売概要→販売戸数の欄に9戸と記載あるので、残り9戸ってことじゃないですかね？
一度ご覧になってみてください。

[35: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
始めはレジェイドを購入するつもりでしたが、私も戸数、車の出し入れを優先、購入を決めたのは営業担当者さんが信頼出来ました。
これからもよろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

こんにちは
私も低層階で購入3月には入居予定です
購入されたみなさまこれから宜しくお願いします！
私の担当営業さんがとても良い方でついその気になり早くに契約、コロナが広がる前でした。
今では毎週楽しみに建設現場視察に行ってます笑
私の知人に聞いたところ、大中線も遠からず開通予定とのことで期待しています。
入居が楽しみです♪

[37: 匿名さん]

>>35
>>36
よろしくお願いします。
もうほぼ完成ですかね、身内がかっこいいと言っていました！
近所にコンビニ欲しいなぁ。笑
もうすぐ内覧会もありますし楽しみですね。

[38: 匿名さん]

今週末内覧会ですね。
家具などのレイアウト家族であれこれ悩みますが、まぁこれも楽しみですね。
今月末に引渡し受け春から新生活しますが
皆さん仲良くして下さいますよう
よろしくお願い申し上げます?

[39: 匿名さん]

内覧会楽しみです！今年に入り手続きも増え住む実感が凄く湧いてきてます！
外観も予想より上品で気に入りました！

[40: 匿名]

今日、内覧会に行ってきました。
外観もだけど、中もスッゴイ素敵でした！
ここに決めて良かったです。
ずっと担当してくれてた人も若いんだけど、感じのいい人で、信頼できる人柄にも惹かれてここに決めました。
今日来ていた人たちとご近所さんになるのねと心の中で挨拶してました。
みなさん、よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
私も今日、内覧会に行かせて頂きました。
陽当たりも良く私もここに決めて良かったと思っています。これからよろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

ユニハイム高田本郷、私も今日内覧会させていただきました☆みなさんおつかれさまでした~
モデルルームがチョー豪華だったので少々手狭に感じましたが笑さらっぴんの部屋に入居できるのが楽しみです♪
引っ越しまで約1ヶ月！断捨離に励まなければ汗
桜の花の咲く頃に。。。みなさんどうぞ宜しくお願いします！

[43: 匿名さん]

先日こちらのマンションを購入検討するために
案内を受けてきました。
素敵なモデルハウスだなと感じる一方で完成間近で半分以上売れ残っている不人気物件なのが多少気がかりで購入は決断できませんでした

[44: 名無しさん]

内覧会行きました。
確かにモデルルームのイメージが強く実際の部屋が想像しにくかったので少々狭く感じインテリアの配置に悩みます(笑)
しかし設備は良く綺麗な部屋に住むのが楽しみです。

>>43 半分残っているんですね?(汗)
悪い面は今のところ特に感じないので駅・トナリエ直結のレジェイドの方が需要が高く流れているのかな?…？なんて思ったりもします。

[45: マンション検討中さん]

メリット、デメリットはどちらにしてもあるから私は生活スタイル(車の出し入れ、オール南向、静寂性など)と物件価格を考慮して購入検討してます。新たら生活するのに、返済するために生活を切り詰めたくないから、駅までは遠いレジェイドとは比較になりませんがここは健康のためと思っています。

[46: 匿名さん]

いよいよ今週末鍵の引渡しです。
これから入居に向けて家財道具などの搬入で皆さんにご迷惑をおかけするかも。出来る限り段取りよくしようと思っていますので、よろしくお願いします。入居後、仲良くお付き合いくださいますようお願い申し上げます。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
いよいよ今日鍵渡しですね。
皆様こちらこそよろしくお願い申し上げます。

[48: 匿名さん]

ウチもゴージャスな箱にはいった鍵を受け取りました(^^)
いよいよ新生活のはじまりですね
入居されるみなさんどうぞよろしくお願いします！

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
うちも鍵受け取りました。これから何かとお世話になりますが仲良くしていただけますようお願いします。

[50: 匿名さん]

皆様よろしくお願いします。
これからも住みながら気付いた点などいろいろ情報共有していけたらいいですね。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
先週無事に引っ越し終わり新しい生活が始まりました、入居者のみなさん宜しくお願いします。
情報共有いいですね、どうぞよろしくお願いします。

[52: マンション検討中さん]

マンションレジェイド と検討中です
こちらの部屋の空きまだ
あるのかなぁー

[53: eマンションさん]

>>52 マンション検討中さん
私も同じです。ホームページでは販売戸数7戸になってました。GWに見に行くつもりです。

[54: 匿名さん]

先日から住んでおりますが、何にかの入居者さんとお出会いしましたが、皆さんとても良くてご挨拶も丁寧にして頂きありがとうございました。また、環境は日当たりも良く静寂で気に入っています。

[55: マンション検討中さん]

駅前のマンションと比べるつもりで見学しましたけど、駅までの距離は遠いですが、見晴らしも良く静かでお値段も手頃でこちらにはこちらの魅力があると感じました。見た目などは駅前の方が豪華に感じますが、値段やいらない施設などを考えるととても悩んでしまいます。こちらにはお住まいの人も書き込んでおられるようですので決め手などお教え下さいますと参考になります。お願いします。

[56: 匿名]

>>55 マンション検討中さん
とにかく環境がいいです。
すぐ近くに公園も神社もあって、散歩には最適です！
静かで、日当たりも良くって、家の中で過ごす時間も幸せです。

私も駅前と悩みましたが、過度な施設過ぎて、こちらの方が自分の生活には最適と選びました。

駅からの近さを選ぶか環境を選ぶか。施設のゴージャスさを選ぶか価格で選ぶか、高い買い物なので、ご自分の生活に合った方を選ぶことをおすすめしますよ。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
私も同意見ですね。実生活に合うのが一番いいかなと思います。こちらの方が、ストレスなく車の出し入れがスムーズ、本近くに銭湯、公園、神社、学校、医院などあって日当たりも良く住環境がいいですね。

[58: 匿名さん]

駅前の方が駅近トナリエ直結で便利で外観も豪華でいいなと思いましたが、それでも大和高田であの値段は高すぎと判断しました。
不要な施設やサービスもありますし、大規模マンションは車の出し入れしにくそうとかも。
電車通勤のサラリーマンなら駅前にしてたかもしれませんがそうではないので。
ここでも自転車があれば駅もスーパーもサッと行けます。
やっぱり生活スタイル次第ですよね。

[59: マンション検討中さん]

見学しました。
日当たりと見晴らしがすごい良かったです。
基本は車なので。やっぱり生活スタイルですよね。私の予算のところが少ししかなくて、焦ってしまいます。

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

>>59 マンション検討中さん　窮屈感なく開放的
生活スタイル重視でここに決めました。
ローン返済以外に駐車場代管理費等の負担少ないのがいいですよ。修繕積立金などは５年ごとに見直しで増えるし、コンシェルジュ、ゲストルームなど私は不必要

[61: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

学校区が片塩エリアと聞いただけで選択から外れました

[63: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん

わざわざ書き込みに来る内容じゃないよね。

ここを買ってる人がいるのに何をマウント取りにきてるんだか。

私は天王寺に出るのでJRでいいので駅5分は魅力的でした。

車で通勤してる人からしたら駅関係ないしね。

[64: 名無しさん]

所詮奈良でもあり所詮同じ大和高田なんでね…(笑)
まぁ資産価値はレジェイドが上だとしても、実際自分達で生活していくならいろんな判断基準がありますから。
ここも良いマンションですよ。
あと車中心の世帯からすればあんな大規模機械式駐車場は不便でストレス溜まります…。

[65: 通りがかりさん]

レジェイドの方に何か言われて不満になってる方もいらっしゃいますが、資産価値としてかんがえたらどちらも大和高田、資産価値としては単なる負債にしかならないでしょう。値段上がってるのは大阪市内や吹田などの北部の一部だけで、奈良は下がるだけです(西大寺あたりは再開発でそこまでかもしれませんが)。ですので、売ることまで考えてどちらのマンションを買ったとしても赤ですね。時期的に地価も高い時に買わされてますし、高値で掴まされてますよ。

[66: 匿名さん]

>>65
１０数年前は価格は安かったけど金利は今ほどの優遇はなかった。
今は価格は高いけど金利が安いので、住宅ローンを組むなら、
今の方が返済は早くなるけどね。住宅ローン控除もあるし。

まぁ資産価値だけで言うなら買わない方が良いとなるのかな？買った理由は資産ということだけではないけどね。まぁこれ以上は水掛け論になるから止めときます。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>65　通りがかりさん
あなたが購入に否定的なことはわかりますが、なぜここの検討板にワザワザ否定的な意見を書き込んでいるのかがわかりません。
大阪市や吹田市のところを見た方が建設的じゃないかな。

[68: 匿名さん]

マンションを資産として見るか住処とみるか
価値観の違いですよね
資産と見るなら＞＞65さんのような条件が必要なのでしょうけど
住処と見るなら環境が良く住み心地のいい家であることが必要条件です

それから、将来のことは分かりませんからね？
今は価値がないと思われているものも数十年後は分かりません
覚悟だけできていればどちらを選ぶのも自己責任で良いと思いますよ

ちなみに私は良い住人さんの多いマンションが良いマンションだと考えてます

[69: マンション掲示板さん]

住み始めて３ヶ月あまりが経った感想です。
日当たりも良く静寂で、車の出し入れもストレスなく行えていいですね。
入居者さんもホール、エレベーターでお出会いしても気持ちの良いご挨拶。
また、管理人さんも清掃などよくして頂いております。ありがとうございます。

[70: マンション検討中さん]

初めまして！！！
まだ空き物件ありますか？こちらと
桜井駅前と金額的に悩んでます
ここのレスはレジェイドさんよりも
良くて住んでる人達も素敵な感じです