ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん
荒川が氾濫しても、ハザードマップ上では朝霞駅周辺は浸水しないですよ。
今は調整池などの治水が進んでるので荒川の氾濫はまず無いと思います。
気をつけるのは黒目川と新河岸川ですね。
荒川の水量が増すと水門閉じられてしまうので新河岸川頼りになる点が少し心許ないですが、これも氾濫の可能性は少ないように思います。

[682: 匿名さん]

マンション内格差は考えた事がありませんでしたが、タワマンではよく聞く話ですね。
でもそれもドラマの中だけの話で、実際はそこまで住人同士で関りがあるのか疑問です。
そもそもマンションは「個」を重視する方が多く戸建てに比べて住人間のコミュニティが希薄ではないでしょうか。

[683: 匿名さん]

やはり南向きはいいなと素直に思います。日当たりのいい部屋で暮らせたら気分も明るくいられるでしょうから。
サッシの高さもあるようなので陽光を十分に取り込むことができそうです。ただカーテンはちょっと費用がかかってしまうかも？
ここの場合は通風性も良いような設計になっているみたいですね。玄関に小窓が付いているということで。
春から秋の季節も気温や場合によってはサッシを開けて風を通しておけば快適に過ごせるのでは？
となると光熱費も少しは節約できるかな。

[684: 匿名さん]

駅まで遠い環境ですから、
その分、プラスになるものがあれば…と。
南向きであったり、設備が良かったり。
値段以外の部分の魅力が大きくなっていければ。
ただ、値段、どうでしょう。
最近はマンション全体が高くなってしまっているのでこれくらいになってしまうのか？

[685: 検討板ユーザーさん]

>>684 匿名さん

コスパはとてもいいと思いますが。
ディスポーザーやミストサウナなど設備も充実しておりお値段も大変手頃です。
徒歩1分に買い物できるところもあり、これ以上ないと思います。
最近のマンション市場からしてかなりお安いマンションだと思うのですがどこら辺をみて高いと感じるのでしょうか？
ここを手が出せないとなると新築マンションを買うこと自体難しいと思いますが。

[686: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
マンション全体の価格は高くなっていると思います。
駅からちょっとあるけど、買い物も便利だし環境もいいし。池袋まで16分だし。ここで高いと感じるなら新築マンションの購入は無理ですね。修繕積立金や管理費のかからない地場の不動産の建てた戸建をおすすめ致します。

[687: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
どっかの営業の方の書き込みかな？

全戸南向きでディスポーザー、ミストサウナ、サッシ2.2mで玄関に空気窓付き、壁も十分厚くて2900万から4000万代っていうお値段が手頃なのにハイスペックで頑張ってるマンションですよ。
緑も豊かで目の前にビルが立つ心配もないし買い物も便利です。

問題は駅距離でそれが気になるならって感じですね。

誰が見てもそれは違うと思うようなサゲ書き込みはやめて欲しい限りです。
ここは検討したい方々のスレッドなので。

[688: 通りがかりさん]

売れ行きはどんな感じでしょうか？

[689: 住民さん7]

>>688 通りがかりさん
売れてるかは分かりませんけどほぼ毎日見に来てる方は居ますね。

[690: マンション検討中さん]

上福岡とふじみ野の物件で考えてましたが設備が微妙過ぎて
全く検討外だったこちらが良く見えてきました
駅から遠すぎると思っていましたがサイクルポート充実してて良いですね
東上線止まったときも和光市からのバスがあるのは良さそうです
バスはまだ実証実験みたいですが正式に運行されそうな感じでしょうか？
購入された方は駅まで何で行ってるのかな？

[691: 口コミ知りたいさん]

>>690 マンション検討中さん

通勤の場合、駅まではバスやシェアサイクル（ダイチャリ）で行っています。
シャトルバスは便利ですが、通勤として使うには私は時間が微妙と感じています。（10月まで実証実験なのでまだ正式運行かはわからないですね）
駅遠ではありますが徒歩25分なので歩くのも
慣れれば苦じゃないです。

[692: マンション検討中さん]

シェアサイクル便利そうですね！
和光市行きのバス確かに時間が微妙でした
後十分早ければな
朝霞までバスで行って電車に乗った方が所要時間も短そうですね
教えていただいてありがとうございました

[693: 通りがかりさん]

確かに設備仕様でみたら、ブリリアシティふじみ野よりいいですね。
駅遠だからこそ駐車場は平置きか自走式が良かったのですが。
あとは中古になった時のリセール力ですかね。
カインズホームやヨーカドーを訪れた人々がどう感じるか。

[694: 名無しさん]

FNJのインターネットは処理速度問題無しですか？？

[695: 評判気になるさん]

>>694 名無しさん
現時点では昼間とかは300M越えますよ
夜間22時辺りで込みだすと100M前後になります。

[696: 評判気になるさん]

>>692 マンション検討中さん
ダイチャリは行き問題ないですが、あまりにも帰遅いと返却できなくなるのが注意点ですね

自分も購入前は駅からの距離で悩んでましたが、ライフプランにも合ってるので住めば都です。

[697: 住民Y]

今計測してこんなん

[698: マンション検討中さん]

>>695 評判気になるさん
横入りですみません。
その値は新築マンションでは普通なのですか？

[699: 評判気になるさん]

>>698 マンション検討中さん

結構速いほうだと思いますよ
たしかハイムスイートは1Gタイプを2回線引いてますが、結局は使われる方々によって変わります

今の所は動画やリモートワークするレベルには十分ですね

[700: 匿名さん]

結構埋まって来てますか？

[701: 坪単価比較中さん]

>>698 マンション検討中さん
上りも下りも50Mbpsあれば動画視聴やビデオ通話含めたテレワークも全然問題無いです。

[702: マンション検討中さん]

ガス、電気は業者の指定はあるのですか？

[703: 住民Y]

>>702 マンション検討中さん
電気はマンション一括で指定あり
ガスは指定ないですが、提供エリア的に2社しかないです。
都市ガスの大東ガスと自由化で参入したニチガス。

[704: マンション検討中さん]

とてもいい物件で設備も充実していて、緑も多いし、買い物も便利、健康の為に駅までなるべく歩く予定？
ただ、高圧鉄塔が近くにあるので踏み切れません。　子供３歳　　何か目に見えない影響があるんじゃないかと心配です。

[705: 評判気になるさん]

>>704 マンション検討中さん

体に影響ある電波出てる場合、スマホの電波や家電に頻繁に影響が出ます。
住んでますが今の所問題ないです

[706: 匿名さん]

>>704 マンション検討中さん
あの距離の高圧線の影響を心配されるので有れば、より近距離のスマホや電子レンジを気にされた方が良いでしょうし、5Gのサービスエリアから離れられた方が良い気がします。

[707: 匿名さん]

ネットの速度は50Mbpsを超えると非常に高速となり、
テレワークにも十分対応可能だそうなので
こちらの通信環境は何の問題もなさそうですね。

[708: マンション検討中さん]

質問ですが、インターネットのルーターは自分で用意する必要がありますか？

[709: 住民2]

＞＞708
ルーターは入居時、バッファローのルーターを1つ用意されておりました。
1つでは足りない＆各部屋欲しいというのであれば、ご準備した方が宜しいかと思います。

[710: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん
各室の情報コンセントにlanポートがあるので、有線の場合は繋ぐだけ、無線は709の方がおっしゃる通り、無線LANルータが用意されています。
LDKの棚に無線LANルータがあるのですが、間取り上キッチンが近く電子レンジなどの影響を受けやすいので不便あれば、ご自身で対応必要かなと思います。

[711: マンション検討中さん]

まだまだ空きはありますか？
夜通ると明かりが灯いている部屋がまだまだ少ない感じですが。。

[712: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん
順調に売れているがまだ戸数はあるって感じかと。
売れていても電気がついてないお部屋もあるのでそういうところはまだ引越ししてきてないだけなのではないでしょうか

[713: eマンションさん]

リビングのエアコンは何畳用を導入しましたか？？流石に6畳用では厳しいかな。。

[714: 評判気になるさん]

>>713 eマンションさん

冬に床暖房使いたくないなら18畳
冬に床暖房使うなら12畳
って感じだと思います

ペットいる場合はリモート操作できる機器選んだ方が良いです

[715: マンション検討中さん]

ペット飼ってる人は多いですか？

[716: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん

それはちょっと難しい質問ですね
現在どれくらいの世帯が飼っているのかは把握しきれませんし、今後、新たに飼う世帯もいると思います。
もし犬猫を含めペットにアレルギーがあるなどのご事情があるのであればペット不可の物件をオススメいたします。

[717: 匿名さん]

分譲マンションでペット不可の物件って知る限りではお見かけしたことがなくて…
ペットを飼いたくて分譲マンションを購入している人も
決して少なくないと思います。
ただ、共用部はきちんと抱っこして移動するとか
基本的なことは行っていってほしいですよね。

[718: 住民]

>>717 匿名さん
共用部で抱っこやケージにいれて移動していない方なんて居るんですか？
私はケージにいれて移動されている方しか見たことありません。

話は少しずれますが、先日カインズに行く途中のドッグラン周辺の歩行路に犬の排泄物が落ちており、マナーがない方がいるなと感じました。
周辺住民かはわかりませんが飼う以上マナーを守ってほしいですね。

[719: 匿名さん]

共用部で抱っこは普通じゃないですか？逆にケージに入れての移動はあまりみたことない。
抱っこは規約できまってるかと思います。
毎日の犬の散歩でケージを持ち歩くわけにはいかないですしね。

[720: 住民]

>>719 匿名さん
常識的な人ではない人がいる『かもしれない』ってだけでいるとは言ってないので気にしてるだけです。
いるのであれば管理人に言って掲示板なり何なりで全戸に通知するとか必要ですし。
あと犬だけではなく猫やうさぎetc.....を飼ってる方もいますので病院に行く際などケージ移動の方も見受けられます。

[721: 匿名さん]

普通の生活音であれば、こちらの床の構造ではそこまで聞こえないと思うんですよね。
よっぽど走り回ってるのでは？
だとしたら、親のモラルの問題ですよね。
最近の親は怒らないし。

[722: マンション掲示板さん]

なんか新規入居者獲得に苦戦してそうですね。。
最近引っ越し業者が作業しているのを見てない気が。。

[723: 住民]

>>722 マンション掲示板さん
今日2世帯ほど引越しされてましたし、見学の方もいらっしゃいましたよ……。

[724: 匿名さん]

こちらに限らず、条件の良いお部屋が売れてしまった後の販売にはそれなりに時間は掛かるものかと。

[725: マンション検討中さん]

>>722 マンション掲示板さん
土日どちらかはほぼ必ずと言っていいほどには見学者がいますよ

販売開始してまだまだ時間もそこまでたっている訳では無いですし、販売戸数から見ても順調といえるスピードかと思います。
ある程度になったら足並みゆっくりになるのはどのマンションも同じですし、そのような評価をするにはまだ時期早々かと。

[726: 匿名さん]

こちらでペットの話題が出ていたので便乗で質問させて下さい。
マンションによってペットの飼育できる頭数や大きさが異なると
思いますが、こちらはどのようなルールになっていますか？
例えば犬1匹、猫1匹など異なった種類の多頭飼いも可能なのでしょうか。

[727: 通りすがり]

>>726 匿名さん
2匹まで可能
犬は体高40cmまで

[728: 匿名さん]

犬の基準は成犬体重が10kg未満は「小型犬」、25kg未満は「中型犬」、25kg以上は「大型犬」だそうですが、体高40cmだと小型犬～中型犬が該当するんでしょうか。
みなさんルールを守ってわんちゃんとの生活をエンジョイして欲しいですね。

[729: マンション検討中さん]

こんなに雨が降っても、水溜りもないって地下のインフラ整備凄い！

[730: 住民板ユーザーさん4]

さすが積水ブランド！
頼もしいです！