ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: マンコミュファンさん]

世帯年収650万子なしで、ここ妥当ですかね...？検討するか迷う。。

[642: マンション検討中さん]

>>641 マンコミュファンさん
銀行に仮審査通した方が早いかと。
年収同じくらいの金額です。
1人で組みましたが何も問題なかったですよ。

[643: マンション検討中さん]

>>641 マンコミュファンさん
同年収です。逆にここ以外は買えません。中古も考えましたが、やっぱり新築にはかなわない！
１０万の家賃払うのはもったいないので、同じ支払いで考えました。3500万のローンを組むのは不安だったけど、家賃を払い続けるのは勿体ないという結論に至りました。10万×12ヶ月で１２０万もタダ払いするんですよね。
650万ご年収があるなら心配無用では？

[644: 検討板ユーザーさん]

自分はもうちょい低い年収ですが、一人で組みました。色々見学行きましたが、築浅の中古は割高でした。築25年位になるとお安くなりましたが、仲介手数料や住宅ローン控除が貰えない、修繕費がすでに高くなっているので返済があまり変わらない、との理由で中古はやめました。
住宅ローンで借金をするのは心配かもしれませんが、今の住宅ローンは様々な補償がついているので、ご心配なら補償をつけられる事をお勧めします。賃貸は補償はありませんよ！

[645: 口コミ知りたいさん]

>>640 マンコミュファンさん
>>641 マンコミュファンさん
交通協議会の資料に、最新の情報でてますね。
3～10月に実証実験で、リードタウン住人とカインズ会員が対象のようです。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/5/tikikokyokotu02.html

[646: 匿名さん]

>>645 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
協議会、2/4に実施されてたんですね。

1月下旬に朝霞市に問合せしたところ、
・このバスについては積水主体で朝霞市としては報告を受けるのみに近い
・なので現時点で積水からなんの報告もないので詳細はわからない
・報告などがあれば市の広報として発信することもある
といった感じでした。
運賃をとるまでは（試験運行）積水がそこそこ勝手にやれるみたいで、認可をとるにしても国が相手なので朝霞市はほとんど関与してないそうです。
なのでルートをどうするとか時刻表云々は積水に言ってくださいとのことでした。
（関与してないと言いながら口だけは挟むのがお役所らしいです・・・）

[647: 通りがかりさん]

当然ながら売れ行きイマイチですね。
若い世代向けの価格帯ですが、こんな資産価値の無いマンションを買ってしまっては引越しを余儀なくされた時に死ぬほど後悔しますよ。
こんなマンション勧めるFPにはなりたくないものです。

[648: 匿名さん]

>>647 通りがかりさん
えっと、販売状況ご存知でコメントされてます?
それにこちらを購入される方はリセール面での弱さは百も承知でしょう。
引越し可能性の低い長期居住前提であれば、駅距離が許容出来るのであれば今時の新築マンションとしては仕様と価格のバランスは素晴らしいと思いますがね。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>647 通りがかりさん

あなた自身が興味ないならいちいちコメントしなくていいのでは？

[650: マンション検討中さん]

>>647 通りがかりさん
どこのマンション売ってる営業さんかな？笑
きっとお宅のマンションより普通に売れてますよ

[651: 口コミ知りたいさん]

>>647 通りがかりさん
資産価値が高いかと言われると、まぁ確かに高くはないですね、都内と比べると。

個人的には販売ラッシュの東上線沿線の郊外駅近で4000～の価格帯の新築の方が、取得金額からの下落幅をかなり想定しないと、貸すにしても売るにしても大変そうだなと思います。

郊外で資産価値とライフプランをバランスさせて考えるなら、築浅を超えた頃の中古狙いが間違いないかな、中古で売るときの価格差が出にくく、取得金額も低くなるので将来動かせるお金に大きな差がでますから。

ここは土地が相対でも入札でもなく、バス便立地なので、設備仕様に対して平米単価が格安で、一次取得層から見るとコストメリットは大きいかなと思います。

もしカインズとヨーカドーが撤退になる日がくると、仰るとおり死ぬほど後悔かもしれませんが。

[652: 検討板ユーザーさん]

>>647 通りがかりさん
駅遠の最大のデメリットは、買い物便です。
しかしこちらは駅からは多少あるものの、買い物、小学校、病院全て揃っています。
街並みもきちんと整備されていて、子育て世帯やお年寄りまで幅広く支持されてますよ。
土地の仕入れ値がない分価格も抑えてあり、設備仕様も近隣マンションに比べてかなり充実してあります。
5000万以上出せるのなら、他のマンションを購入すればよろしいかと。しかし、３０００万円代で抑えたい方にはかなりお勧めです。環境も素晴らしいですよ。

[653: 検討板ユーザーさん]

>>647 通りがかりさん
資産価値を本気で考えるなら、都心に買わないと。
絶対にやめといた方がいいのは、築年数のたった
中途半端なマンション。駅近でもなく、周りに商業施設もないような。。
それこそ20年後売るに売れなくなりますよ。

[654: 口コミ知りたいさん]

SUUMOからa棟b棟の間取り掲載が無くなりましたね。c棟の掲載22戸ですが、三期以降用に、現地販売用の未販売も残してるのですかね。

[655: 匿名さん]

>>654 口コミ知りたいさん
3次のスケジュール出てますね。
3月中旬からでA、Bも復活。

[656: 匿名さん]

A,Bで残ってるのは低層みたい。
低層は冬場はやっぱり日陰になるの早いですかね…

[657: 名無しさん]

>>656 匿名さん
冬場でも十分に日が入ると思いますよ。

現場行くとわかりますが、マンション前（ベランダ前）と戸建ての間に十分なスペースを取っています。
C棟一階は外から見えないように柵があるためどうか不明ですが、それでも前の戸建ての間は十分開いており戸建てで日陰になるということはないのではと思います。

あとは部屋の位置次第かと。
日を重視していらっしゃるならば上の階の方がいいとは思います。

[658: マンション比較中さん]

>>656 匿名さん
冬の間に日の当たり具合を観察したのですが、１，２階は20分くらい？日陰になるのが早い感じでした。（戸建てエリアも一斉に早めに日陰に入ります）
西側の土地が高くこちらが低いので仕方ないのですが、でもたかが2０分くらいです。
ちなみに、A棟は柊塚古墳あたりの背の高い森林の影響を受ける様で、3,4階あたりも早めに日陰になってましたね。B,C棟の３,４階は最後まで日があたってました。
たかが20分くらいですが、気になさる様であれば5階以上が良いと思います。

[659: 匿名さん]

こういう郊外型のライフスタイルには憧れるけど、全戸分の駐車場は欲しかったな。

[660: マンション検討中さん]

>>647 通りがかりさん

資産価値とか駅距離を気にする人はここで検討しませんよ。

売れ行きは知りませんが、安い金額で新築が買いたいって人は条件合うのでないでしょうか。
車通勤で電車使わない人向けの物件だと思います。

[661: マンション検討中さん]

皆さま、マンションはともかく、戸建てとの年収格差はどのように考えてますか？

見学行きましたが戸建ての人たちをみると日中からそこそこ大きいお子さん連れのお母さんも多くて専業主婦率高そうです。

6000万を専業主婦家庭で買って支払える力があるとなると我が家の年収の倍以上はあるんだろうなと思うと格差がすごすぎて不安で。
共働きだとしても、子供がいて6000万が払えちゃう世帯年収ですよね…。

[662: あ]

>>661 マンション検討中さん
気にしないです。

[663: 匿名さん]

>>661 マンション検討中さん
何を不安に感じてらっしゃるのか分かりません。不動産をキャッシュで支払う方など稀ですし、ローン返済プラン次第では？そもそも学校じゃあるまいし、「皆と同じじゃないと不安」って考えの方がよほど不安になりませんか？ではどこなら「皆が同じ収入レベル」のマンションになるのでしょう？劣等感(？)を感じなくても良い場所がご希望なのでしょうか？

[664: 名無しさん]

>>663 匿名さん
まあ、何千万とか大きい買い物で、それをどう捉えて購入するかは、その購入金額って、購入者のライフプランでの価値観と考え方たと思いますが。若い方でローン計画的に設定、生活設計でするもよし、年配購入（ちなみに私も
）で老後蓄え考えつつ無理ない範囲でローン組む設計するもよし、人のライフプランはそれぞれなので、色々な意見は参考程度に、自身の価値観をもって検討するのがいいと思います。

[665: 口コミ知りたいさん]

>>661 マンション検討中さん
気にしないですね。
ライフプランからの言及は他の方の通りなので、他視点から。
リードタウンの中で戸建てだからとか、マンションだからとかは、管理会社が同じなだけで、自治組織も違うので出ず、地域柄そんなのを気にするの人が買うエリアではないかなと。
他の視点だと、小学校、保育園とかの繋がりの中で習い事や生活スタイルで差を感じるタイミングがあるかもしれませんが、同地域の地価に対する占有部平米からするとマンション自体も少し高値では？という価格なので、比較しだしたら切りがないと思います。

[666: 口コミ知りたいさん]

既に出ている質問でしたら申し訳ございません。こちらの物件は、グリーンエコポイント制度は対象になる物件でしょうか？

[667: う]

>>661 マンション検討中さん
年収が高くてもマンションに住む人もいる。何故そこまで意識するのか疑問。マンション購入者へのただの嫌味なのか。

[668: 匿名さん]

>>667 うさん

新手のネガなのでしょうね。
661みたいなこと言いだしたら同じマンション内でも最上階の高額住戸とそれ以外の普通住戸の差とかあるわけですし。他人の財布は覗かないのが常識人ですよ。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
本物件に限定して発生するお話でも無いので、ネガではなく単純に不安なのでは。
近隣住人皆が同収入レベルってあり得ないですがねぇ。。。
(収入に不安あるんだったら周りに目を向けるんじゃなく共働きでも転職でもして自分の世帯収入上げる努力するのが正攻法だとは思う)

[670: 匿名さん]

隣の芝は青く見えますからね。
戸建側のご家庭がみな専業主婦ではないし、共働きでも時短だったりたまたまその日が休みだったり、今は専業主婦でも子供がもう少し大きくなったらパートに出るというご家庭も有るでしょう。
あまり他人と比較しないことです。

[671: マンション検討中さん]

皆さま、ありがとうございます。
661です。

前に住んでいたことのあるマンションはタワマンではなかったのですが価格差2000?3000万でマンション内格差ができていてとても居心地が悪かったのでこりごりしておりまして。
お母さん達の会話も生活もちょっとレベルが違って話が合わず（エステだのお化粧品のブランドだのどれがいいとか）

また、階数で入れるお母さんチームも変わっていました（我が家は賃貸だったのですがそれでも何階のどこの部屋かでヒエラルキーがありました）

購入となると一生のお買い物になるため賃貸のように引越して解決もできませんし。

マンション内ならそこまで格差はないと考えたのですが戸建てとの差がすごすぎて公園とかでお母さんチームの格差や差別があったりしたらどうしようと悩んでの投稿でした。

ネガのつもりではなく相談と皆さまのお考えを聞きたかったのですが、荒らしてしまったみたいでごめんなさい。

[672: 匿名さん]

661さんのような人な清々しい人と同じマンションで暮らしたいです。
黒目川の水遊び、ホタルの自生地、斜面林とか、お子さんと沢山の思い出ができて、
また、きっとよい出会いがあると思います。

[673: マンション検討中さん]

戸建側も鉄骨と木造で結構値段違いますから、気にし出したらキリが無いですよ。

[674: マンション検討中さん]

戸建ての方が注文住宅と建て売りで格差ありそうですけどね。皆んな気にしませんよ。

[675: マンション検討中さん]

確か建売の木造と注文の鉄筋で1500-2000万くらいの差があったかと

[676: マンション検討中さん]

ここのスレも住民スレにもちょいちょい戸建て住まいの方が出没しますが親切な投稿しかなかったですよ。
大体が困ってるみたいなのでこのスレ民ではないんですけど投稿しますね、みたいな感じだったかと。
もちろん全員が全員良い人ではないと思いますが、それはマンションでも会社でもどこでも一緒の話なので気にすることないですよ！

[677: 住民さん7]

私もマンション内、戸建に関わらず格差など気にしません。
同じ棟内だけでなくマンション全体で友人を作ったりしたいくらいですね。
すれ違ったら挨拶はしてます。
皆さんいい方ばかりですよ。

[678: マンション検討中さん]

リード民は街も心もキレイです。

[679: 匿名さん]

こちらの物件に限らず、どこでも大多数の方は良識のある普通の方だと思います。こういう掲示板では匿名という性格もあり実際とは違う人格(笑)でコメントされる方も結構いるようですが、実際に接する際にはそんな方は居ないですよ。
ハイムスイート含めてリードタウンの住民の方は皆｢新参者｣という括りでは共通項があるわけですから、心機一転で穏やかな付き合いをしたいですね。

[680: 匿名さん]

笹橋付近に50年住んでいますが、荒川が波乱した事は無いです。荒川が波乱したら朝霞駅付近も浸水するし、都心でもかなり浸水するらしいです。黒目川も朝霞市でポンプを付けてるし、洪水なったのはポンプを付けていない30年ぐらい前の話だと思います。今では朝霞市の人が対応しているみたいです。黒目川も波乱した時川幅を広くしたと思います。荒川が波乱するような事は私はないと思います。

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん
荒川が氾濫しても、ハザードマップ上では朝霞駅周辺は浸水しないですよ。
今は調整池などの治水が進んでるので荒川の氾濫はまず無いと思います。
気をつけるのは黒目川と新河岸川ですね。
荒川の水量が増すと水門閉じられてしまうので新河岸川頼りになる点が少し心許ないですが、これも氾濫の可能性は少ないように思います。

[682: 匿名さん]

マンション内格差は考えた事がありませんでしたが、タワマンではよく聞く話ですね。
でもそれもドラマの中だけの話で、実際はそこまで住人同士で関りがあるのか疑問です。
そもそもマンションは「個」を重視する方が多く戸建てに比べて住人間のコミュニティが希薄ではないでしょうか。

[683: 匿名さん]

やはり南向きはいいなと素直に思います。日当たりのいい部屋で暮らせたら気分も明るくいられるでしょうから。
サッシの高さもあるようなので陽光を十分に取り込むことができそうです。ただカーテンはちょっと費用がかかってしまうかも？
ここの場合は通風性も良いような設計になっているみたいですね。玄関に小窓が付いているということで。
春から秋の季節も気温や場合によってはサッシを開けて風を通しておけば快適に過ごせるのでは？
となると光熱費も少しは節約できるかな。

[684: 匿名さん]

駅まで遠い環境ですから、
その分、プラスになるものがあれば…と。
南向きであったり、設備が良かったり。
値段以外の部分の魅力が大きくなっていければ。
ただ、値段、どうでしょう。
最近はマンション全体が高くなってしまっているのでこれくらいになってしまうのか？

[685: 検討板ユーザーさん]

>>684 匿名さん

コスパはとてもいいと思いますが。
ディスポーザーやミストサウナなど設備も充実しておりお値段も大変手頃です。
徒歩1分に買い物できるところもあり、これ以上ないと思います。
最近のマンション市場からしてかなりお安いマンションだと思うのですがどこら辺をみて高いと感じるのでしょうか？
ここを手が出せないとなると新築マンションを買うこと自体難しいと思いますが。

[686: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
マンション全体の価格は高くなっていると思います。
駅からちょっとあるけど、買い物も便利だし環境もいいし。池袋まで16分だし。ここで高いと感じるなら新築マンションの購入は無理ですね。修繕積立金や管理費のかからない地場の不動産の建てた戸建をおすすめ致します。

[687: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
どっかの営業の方の書き込みかな？

全戸南向きでディスポーザー、ミストサウナ、サッシ2.2mで玄関に空気窓付き、壁も十分厚くて2900万から4000万代っていうお値段が手頃なのにハイスペックで頑張ってるマンションですよ。
緑も豊かで目の前にビルが立つ心配もないし買い物も便利です。

問題は駅距離でそれが気になるならって感じですね。

誰が見てもそれは違うと思うようなサゲ書き込みはやめて欲しい限りです。
ここは検討したい方々のスレッドなので。

[688: 通りがかりさん]

売れ行きはどんな感じでしょうか？

[689: 住民さん7]

>>688 通りがかりさん
売れてるかは分かりませんけどほぼ毎日見に来てる方は居ますね。

[690: マンション検討中さん]

上福岡とふじみ野の物件で考えてましたが設備が微妙過ぎて
全く検討外だったこちらが良く見えてきました
駅から遠すぎると思っていましたがサイクルポート充実してて良いですね
東上線止まったときも和光市からのバスがあるのは良さそうです
バスはまだ実証実験みたいですが正式に運行されそうな感じでしょうか？
購入された方は駅まで何で行ってるのかな？

[691: 口コミ知りたいさん]

>>690 マンション検討中さん

通勤の場合、駅まではバスやシェアサイクル（ダイチャリ）で行っています。
シャトルバスは便利ですが、通勤として使うには私は時間が微妙と感じています。（10月まで実証実験なのでまだ正式運行かはわからないですね）
駅遠ではありますが徒歩25分なので歩くのも
慣れれば苦じゃないです。

[692: マンション検討中さん]

シェアサイクル便利そうですね！
和光市行きのバス確かに時間が微妙でした
後十分早ければな
朝霞までバスで行って電車に乗った方が所要時間も短そうですね
教えていただいてありがとうございました

[693: 通りがかりさん]

確かに設備仕様でみたら、ブリリアシティふじみ野よりいいですね。
駅遠だからこそ駐車場は平置きか自走式が良かったのですが。
あとは中古になった時のリセール力ですかね。
カインズホームやヨーカドーを訪れた人々がどう感じるか。

[694: 名無しさん]

FNJのインターネットは処理速度問題無しですか？？

[695: 評判気になるさん]

>>694 名無しさん
現時点では昼間とかは300M越えますよ
夜間22時辺りで込みだすと100M前後になります。

[696: 評判気になるさん]

>>692 マンション検討中さん
ダイチャリは行き問題ないですが、あまりにも帰遅いと返却できなくなるのが注意点ですね

自分も購入前は駅からの距離で悩んでましたが、ライフプランにも合ってるので住めば都です。

[697: 住民Y]

今計測してこんなん

[698: マンション検討中さん]

>>695 評判気になるさん
横入りですみません。
その値は新築マンションでは普通なのですか？

[699: 評判気になるさん]

>>698 マンション検討中さん

結構速いほうだと思いますよ
たしかハイムスイートは1Gタイプを2回線引いてますが、結局は使われる方々によって変わります

今の所は動画やリモートワークするレベルには十分ですね

[700: 匿名さん]

結構埋まって来てますか？

[701: 坪単価比較中さん]

>>698 マンション検討中さん
上りも下りも50Mbpsあれば動画視聴やビデオ通話含めたテレワークも全然問題無いです。

[702: マンション検討中さん]

ガス、電気は業者の指定はあるのですか？

[703: 住民Y]

>>702 マンション検討中さん
電気はマンション一括で指定あり
ガスは指定ないですが、提供エリア的に2社しかないです。
都市ガスの大東ガスと自由化で参入したニチガス。

[704: マンション検討中さん]

とてもいい物件で設備も充実していて、緑も多いし、買い物も便利、健康の為に駅までなるべく歩く予定？
ただ、高圧鉄塔が近くにあるので踏み切れません。　子供３歳　　何か目に見えない影響があるんじゃないかと心配です。

[705: 評判気になるさん]

>>704 マンション検討中さん

体に影響ある電波出てる場合、スマホの電波や家電に頻繁に影響が出ます。
住んでますが今の所問題ないです

[706: 匿名さん]

>>704 マンション検討中さん
あの距離の高圧線の影響を心配されるので有れば、より近距離のスマホや電子レンジを気にされた方が良いでしょうし、5Gのサービスエリアから離れられた方が良い気がします。

[707: 匿名さん]

ネットの速度は50Mbpsを超えると非常に高速となり、
テレワークにも十分対応可能だそうなので
こちらの通信環境は何の問題もなさそうですね。

[708: マンション検討中さん]

質問ですが、インターネットのルーターは自分で用意する必要がありますか？

[709: 住民2]

＞＞708
ルーターは入居時、バッファローのルーターを1つ用意されておりました。
1つでは足りない＆各部屋欲しいというのであれば、ご準備した方が宜しいかと思います。

[710: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん
各室の情報コンセントにlanポートがあるので、有線の場合は繋ぐだけ、無線は709の方がおっしゃる通り、無線LANルータが用意されています。
LDKの棚に無線LANルータがあるのですが、間取り上キッチンが近く電子レンジなどの影響を受けやすいので不便あれば、ご自身で対応必要かなと思います。

[711: マンション検討中さん]

まだまだ空きはありますか？
夜通ると明かりが灯いている部屋がまだまだ少ない感じですが。。

[712: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん
順調に売れているがまだ戸数はあるって感じかと。
売れていても電気がついてないお部屋もあるのでそういうところはまだ引越ししてきてないだけなのではないでしょうか

[713: eマンションさん]

リビングのエアコンは何畳用を導入しましたか？？流石に6畳用では厳しいかな。。

[714: 評判気になるさん]

>>713 eマンションさん

冬に床暖房使いたくないなら18畳
冬に床暖房使うなら12畳
って感じだと思います

ペットいる場合はリモート操作できる機器選んだ方が良いです

[715: マンション検討中さん]

ペット飼ってる人は多いですか？

[716: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん

それはちょっと難しい質問ですね
現在どれくらいの世帯が飼っているのかは把握しきれませんし、今後、新たに飼う世帯もいると思います。
もし犬猫を含めペットにアレルギーがあるなどのご事情があるのであればペット不可の物件をオススメいたします。

[717: 匿名さん]

分譲マンションでペット不可の物件って知る限りではお見かけしたことがなくて…
ペットを飼いたくて分譲マンションを購入している人も
決して少なくないと思います。
ただ、共用部はきちんと抱っこして移動するとか
基本的なことは行っていってほしいですよね。

[718: 住民]

>>717 匿名さん
共用部で抱っこやケージにいれて移動していない方なんて居るんですか？
私はケージにいれて移動されている方しか見たことありません。

話は少しずれますが、先日カインズに行く途中のドッグラン周辺の歩行路に犬の排泄物が落ちており、マナーがない方がいるなと感じました。
周辺住民かはわかりませんが飼う以上マナーを守ってほしいですね。

[719: 匿名さん]

共用部で抱っこは普通じゃないですか？逆にケージに入れての移動はあまりみたことない。
抱っこは規約できまってるかと思います。
毎日の犬の散歩でケージを持ち歩くわけにはいかないですしね。

[720: 住民]

>>719 匿名さん
常識的な人ではない人がいる『かもしれない』ってだけでいるとは言ってないので気にしてるだけです。
いるのであれば管理人に言って掲示板なり何なりで全戸に通知するとか必要ですし。
あと犬だけではなく猫やうさぎetc.....を飼ってる方もいますので病院に行く際などケージ移動の方も見受けられます。

[721: 匿名さん]

普通の生活音であれば、こちらの床の構造ではそこまで聞こえないと思うんですよね。
よっぽど走り回ってるのでは？
だとしたら、親のモラルの問題ですよね。
最近の親は怒らないし。

[722: マンション掲示板さん]

なんか新規入居者獲得に苦戦してそうですね。。
最近引っ越し業者が作業しているのを見てない気が。。

[723: 住民]

>>722 マンション掲示板さん
今日2世帯ほど引越しされてましたし、見学の方もいらっしゃいましたよ……。

[724: 匿名さん]

こちらに限らず、条件の良いお部屋が売れてしまった後の販売にはそれなりに時間は掛かるものかと。

[725: マンション検討中さん]

>>722 マンション掲示板さん
土日どちらかはほぼ必ずと言っていいほどには見学者がいますよ

販売開始してまだまだ時間もそこまでたっている訳では無いですし、販売戸数から見ても順調といえるスピードかと思います。
ある程度になったら足並みゆっくりになるのはどのマンションも同じですし、そのような評価をするにはまだ時期早々かと。

[726: 匿名さん]

こちらでペットの話題が出ていたので便乗で質問させて下さい。
マンションによってペットの飼育できる頭数や大きさが異なると
思いますが、こちらはどのようなルールになっていますか？
例えば犬1匹、猫1匹など異なった種類の多頭飼いも可能なのでしょうか。

[727: 通りすがり]

>>726 匿名さん
2匹まで可能
犬は体高40cmまで

[728: 匿名さん]

犬の基準は成犬体重が10kg未満は「小型犬」、25kg未満は「中型犬」、25kg以上は「大型犬」だそうですが、体高40cmだと小型犬～中型犬が該当するんでしょうか。
みなさんルールを守ってわんちゃんとの生活をエンジョイして欲しいですね。

[729: マンション検討中さん]

こんなに雨が降っても、水溜りもないって地下のインフラ整備凄い！

[730: 住民板ユーザーさん4]

さすが積水ブランド！
頼もしいです！

[731: 匿名さん]

>>729　マンション検討中さん
>>こんなに雨が降っても、水溜りもない
すごい！

これから、ゲリラ豪雨も増えそうですから…
マンション購入予定者にも後押しになりそうです。

[732: マンション検討中さん]

住民スレにもありましたが、ガーデンストリートのお花、凄く綺麗ですね。そろそろ散り始めましたね。また来年楽しみです。

[733: マンション検討中さん]

共用施設が充実してますね。テレワークなので、スタディルームいいなと思いました。

[734: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん

地下インフラの管理費や将来補修が必用になったときの費用などは、住人が負担するのでしょうか。

[735: 匿名さん]

>>724 匿名さん
緑のキャラの案内サイトで価格表出てますが、次期用の非公開を残してなければ、残りはa棟1　b棟15、c棟21計の37戸のようですね。
全体214戸なので、完売まで17.5% この立地と規模にしては売れ行き良い感じかなと。

[736: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
将来の補修って、100年後くらいのことですか。

[737: 通りがかりさん]

地下インフラのガーデンストリートや公園なんかはそもそも朝霞市の持ち物だからね、市の負担だろうね。戸建ての駐車場の下は各所有者だろうね。

[738: 匿名さん]

>>734 匿名さん
重要事項説明など確認しましたが、スマートハイムシティの設備保全にかかる説明は無いので、戸建て地下のインフラは特に負担無さそうです。ちなみに、公園と道路は朝霞市管理ですね。
nisumuの見守りタグ使ってみて初めて分かったのですが、マンション内設置のポールにしか反応しないので、スマートポールもマンション敷地と戸建て敷地で管理が完全に分けられているようです。

[739: 匿名さん]

地下のインフラ管理まで住人負担するとなると恐ろしい額になるでしょうし、
とても現実的じゃないですね。
マンションでメンテナンスコストが必要なのは機械式駐車場とエレベーターが
金額として大きいみたいですよ。

[740: 名無しさん]

最近マンション購入を検討して色々な不動産とモデルルームを渡り歩いている者です。
こちらの物件まだ直接お話を伺いに行ったことないのですが、先日ある不動産の方とお話しをしていた時に、2メートルも掘るとここは水が湧き出てくるみたいです、あまりオススメしません、と言われました。笑
実際に物件見学行かれた方など、地盤の問題などはどのように説明受けましたでしょうか？