ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

ホームページを拝見したところ、商業施設の情報がアップされてましたね！
クリニック、調剤薬局、100円ショップ、カフェ、フードコートetc.
歯医者、本屋、カルディが入ったら最高です！

[142: マンション検討中さん]

ベランダの仕切りがトールタイプではないんですね。何で分譲なのに賃貸みたいにするんだろう…

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん
ベランダの仕切り、トールタイプじゃないってどんな感じなんですか？
モデルルームでみておくの失念してました…

[144: マンション検討中さん]

え？普通の分譲マンションタイプだと思うけど？

[145: 匿名さん]

水害などが起こると川の近くは心配になりますね。

[146: 匿名さん]

昨年の台風19号の時はすぐ近くが氾濫してましたね。
このエリアはギリギリ堤防が持ってくれたけど、もし一戸建てやマンション1Fだったら気が気じゃなかったかも。

[147: マンション検討中さん]

>>146 匿名さん

右手は調整池として整備されてます

[148: マンション検討中さん]

この写真のどの辺がハイムスイートになりますか？

[149: 匿名さん]

自分は水害のリスク少しでもあったら住みたくないけど、気にしない人からしたら安いし、お店も色々揃ってて、街並みも綺麗で良いでしょうね。

[150: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん
左側の畑群の少し奥になります。
ここの黒目川と新河岸川の合流する箇所は過去にも氾濫、浸水を繰り返していたので、右側の調整池や堤防工事などの治水対策が行われてきました。

[151: 検討板ユーザーさん]

台風19号の大雨の際もハイムスイートのエリアは特に被害は無かったと記憶してます。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>143 マンション検討中さん
この写真で見ました
分譲マンションならせめて上まで繋がってて欲しいですけどね
最近はこういうコストカットされた分譲も増えてるので気にする人はあまりいないのかな

[153: 匿名さん]

仕切がコンクリート壁で無い時点であまり気にすること無いのでは？
天井まであったところで覗こうと思えば身を乗り出して覗けてしまうし、気配や物音はコンクリート壁より聞こえて来ます。
上が空いてる分、冬はわずかに多く陽が入ると思えばメリットでもありますよ。

[154: マンション検討中さん]

>>152 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
確かに上があいてますね…モデルルームの写真見直したら、タイル状だったのでそのイメージでいました…
なんとなくですが、上まで仕切りがある方がいいなあ

[155: 匿名さん]

>>151 検討板ユーザーさん

被害はなかったですが避難指示出てました。
機械式駐車場が壊れたら修繕費上がりそうで怖いですね。

[156: 匿名さん]

>>151さん
被害というか、実際に浸水があったのは内間木の方ですね。
近くでは朝霞市立第九小学校の裏手の太陽光パネルの所も浸水してた記憶があります。
すぐ近くまで水が来てた訳ですが、ここは地下に雨水貯留設備があるから大丈夫なのかなと。

[157: マンション検討中さん]

設備仕様は他のマンションより格段に上ですよね。バルコニーの仕切りはそこまで気にする事ではないかと。。。

[158: 匿名さん]

せめてトイレは今流行りのタンクレス＋独立手洗い台にしてほしかった・・・
ちなみにもし駐車場の抽選に外れた場合、すぐ近くで借りられる所はあるのでしょうか。
周りを車で走ってみたけど、月極駐車場などが見当たらなかったのでその点が心配です。

[159: マンション検討中さん]

わざわざタンクがあるのは停電の時に１回でも流せるようにって聞いた事があります。タワマンじゃないとタンクレスってないんじゃないかなあ。

[160: マンション検討中さん]

駐車場はもう抽選ではなくて先着順になってましたよ。早い者勝ちみたいですよ。