ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1181: 住民さん]

>>1165 匿名さん

虚偽掲載はありえない。公式の方に22分と書いてあるのに。わざわざ徒歩15分の物件ということを強調してますし悪質極まりない。物件のイメージが悪くなるので直ちに是正するよう申し立てました。こういう奴がいるとマンション住民の民度そのものが疑われてとても迷惑。ふざけんな。

[1182: 口コミ知りたいさん]

>>1181 住民さん
いいたいことは分かりますけど言葉が汚いです。
見ていて不快なのでやめてください。

[1186: 匿名希望]

[No.1183～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1187: 匿名さん]

本物件の中古物件が出ていて徒歩15分と虚偽の表記をしている。しかも「徒歩15分の物件」と誇張してる。これは全て事実です。事実を書いているのに、自分達に不都合な情報はアカウント凍結依頼とは、この掲示板は健全といえるのでしょうか。

[1188: 匿名希望]

>>1187 匿名さん
論点そこじゃないですよ
まず不動産の広告は不動産が時間を決めるので売主は関係ないにもかかわらず、住民を貶す書き込みをしたのが問題なんですよ

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 匿名希望さん

売主が関係ないというのは間違っている。売主は絶対に知っている。了承なく掲載などあり得ない。それに不動産の時間は1分80mという決まりがある。駅まで1.8キロあるのにどうやったら駅徒歩15分になるのか教えてもらいたい。

[1190: 匿名希望]

>>1189 マンション検討中さん

回答やヒントは今までも投稿がありましたよね？
それはスルーですか？

他の方の意見もちゃんと聞きましょうね
そうでない限り荒らし行為とも思われても仕方ないですよ
それに貴方様のお話は確証の取りようがなく、現段階では貴方の思い込みの話ですよね

それで他の方へ喧嘩腰の書き込みをしていたらそれは荒らし、煽り行為となりますよ

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 匿名希望さん

根拠
https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/...

[1192: マンション掲示板さん]

この掲示板は少しでも住人にとって不都合なことを書くと、何でもかんでも反論してしかも荒らしと決めつける書き込みが多いので無視するのが1番ですよ。
それで無理やり否定するから更に荒れてるのがこの掲示板ですよ。
よほどマンション愛が強いのでしょう。

[1193: 口コミ知りたいさん]

他の方は知りませんが、別に私は虚偽掲載については理解できると最初からお伝えしています。
指摘しているのは言葉遣いであり、それが同じ住民の方であるかのような書きっぷりだったので逆にその発言がマンションの民度を下げる行為ですとお伝えしたまでです。
御理解頂けないのであれば非常に残念ですが私の手にはおえませんね。

[1194: マンション掲示板さん]

なんていうか、自由に書き込んでいい掲示板なのに、批判はダメ、文章も丁寧に書かないとダメ、荒らしと決めつけて通報を扇動するみたいな自分は正義だと思っていて排他的であることに気づいていない住民が多そう。
中古検討してたけど、少し萎えた。

[1195: 匿名希望]

>>1191 マンション検討中さん

そこじゃないですよ

根拠というのは駅距離分数の話ではなく、「売主は絶対に知っている、絶対に知っている」という部分に確証はないですよねってところと、
駅距離分数を誰が決定したのかわからないでしょって話ですよ
不動産かもしれないですし住民かも知れない
それは現段階では誰も確証持ってわからないでしょ？

貴方自身が売主や売買依頼された不動産なら「絶対知ってる」と言って良いですけど、他人でしょ？
他の方の意見もちゃんと聞きましょうね

それにどんなとこがあろうとも他者を貶したり攻撃したり、喧嘩腰になったらそれは迷惑行為となるんですよ

それこそ、ここの掲示板の規約をご覧になられて下さいな

[1196: 匿名希望]

>>1194 マンション掲示板さん
投稿押そうとして間違えて参考になる押してしまいました

文章を丁寧に書き込むというのは当たり前のルールなので守れないなら書き込みしない方がいいですよ

[1197: マンション検討中さん]

>>1193 口コミ知りたいさん

思い込みだと主張されてたのに、虚偽掲載は認めるんですね。まぁ根拠示されたら認めざるを得ませんよね。都合悪くなったら、言葉遣い云々論点をずらすのはどうなんですか。

[1198: 通りすがり]

>>1194 マンション掲示板さん
失礼かもしれないが検討を諦めてくれるなら逆に助かる
同じ住民にはなりたくないから

[1199: 口コミ知りたいさん]

>>1197 マンション検討中さん
思い込みだと主張されている方と私は別人ですが……。

[1200: 通りががりさん]

>>1187 匿名さん

これはあまりに酷い。
この不動産屋のコンプライアンスはどうなっているんだ？
虚偽掲載なので通報しました。

[1201: マンション掲示板さん]

>>1196 匿名希望さん
もちろんそうした方がいいですがそんなルールないですよ。別にタメ口で書き込もうが通報される覚えはないです。

[1202: 匿名希望]

>>1201 マンション掲示板さん
こちらご参考にどうぞ
タメ口だめだよとこのマンションコミュニティの投稿マナーに記載があります

https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[1203: 匿名さん]

中古物件の徒歩15分表記の虚偽記載は反論できない事実だから、言葉遣いに論点ずらしてきたか。プロだな。

[1204: 匿名希望]

通報あるのみですね
判断はマンションコミュニティ運営にしていただくのが一番です。
利用規約に違反してないないならそもそも通報されても削除されませんので、削除されたということは第三者から見てもNGになったということですし、何度も通報されたり悪質と認定されれば書き込み禁止措置していただけますので。
身に覚えがない、マナー守っているというなら削除されないので。

[1205: 匿名さん]

なんていうか、面倒な住人の方が多そうですね。失礼ですが、このような方が多いと息苦しいマンション生活になりそうな気がします。

[1206: マンション掲示板さん]

>>1202 匿名希望さん
ありがとうございます！
これ全部守れてないと通報されるとすると大変ですね！笑

[1207: 匿名希望]

>>1206 マンション掲示板さん


運営元のマンションコミュニティが定めたルールです
これが難しいとおっしゃるならば、このコミュニティに書き込みはご遠慮いただいた方が賢明と思います

[1208: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名希望さん
ルールではなくマナーですね。
あなたもきちんと他人に配慮した書き込みをしましょうね。

[1209: 口コミ知りたいさん]

スルーが吉ですね。
常識人であれば情報の取捨選択くらい出来ます。

とりあえず最後にもう一度だけ言いますが、徒歩何分の虚偽掲載については『理解できる』ので住民は都合のいい意見しか～みたいな発言はお門違いです。

また、ここでいい合っても仕方が無いので掲載サイト等に虚偽掲載である旨通報すれば済む話です。
誰が犯人かなんてことは我々には分からないので間違いな情報であれば正されるのを待ちましょう。

[1210: 匿名さん]

なんか中古物件の駅距離表示一つでえらく盛り上がっているようですが、住民の方だと思いますが神経質過ぎませんかね？都内の投資物件ならいざ知らず、ここを検討する方は実需でしょうから購入前に駅距離くらいは自身で確認されますよ。

[1211: 入居者]

>>1210 匿名さん
そうなんですよ。ここの掲示板は過敏な方の反対運動がすごいので、まともな情報が埋もれていくんです。
確かに今回の発端の書込みの「住民のモラルが...」というのは言い過ぎかもしれませんが、「不動産屋の匙加減だ」「住民が悪いと決めつけるのはおかしい」などとなぜ徹底抗戦したがるのか理解不能です。
荒れてるマンションみたいに見えるのでやめてほしいです。
「徒歩表記まちがってる笑　これはひどい！」くらいで流しておけばいいのでは。
通報すると言っているのだから通報だけすればいいのにその方が永遠反論をしているような書き込みがあったりと、いい加減にしてほしいです。

[1212: 匿名さん]

ハイムスイート朝霞
『防犯カメラが付いていますので、防犯対策を気にされる方でも安心です。駅まで徒歩15分の場所にある物件です。こちらは床暖房が付いている物件です。』
『開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです。3800万円台の、ニーズの高い物件はこちらです。床暖房の機能が付いています。防犯カメラ付きで、空き巣対策にも配慮されています。宅配ボックス付きですので非対面での荷物受け取りができます。17.99平米のバルコニーが付いた物件です。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。』

[1213: 名無しさん]

駅距離の間違いが1番気になりますが、ディスポーザーの明記がないのも個人的には気になります。ディスポーザーって結構セールスポイントだと思うのですが… そんな事ないのか、そもそもディスポーザーの存在を知らないのか…謎です。仕事の仕方が杜撰な印象を受けました。

[1214: 匿名]

>>1211 入居者さん
どっちもどっちでしょ
全員民度下げてるし

[1215: 通りすがり]

>>1211 入居者さん

1210の方は貴方のいう徹底抗戦の方々ではなくて駅距離に対してしつこく間違ってる、民度がおかしいと言った方の方に対して言ってるんだと思いますよ…

また、記載記事にこだわっていた方は住民ではないと思います。過去スレ見ればわかりますがここの住民の方は大変丁寧な方が多く、過去にも問題になっている愉快犯だと思いますよ

[1216: 匿名さん]

『バルコニーの広さが１７．９９㎡の物件です。こちらの物件には宅配ボックスが付いています。こちらの３，８００万円の物件はいかがでしょうか。防犯カメラが設置されており、空き巣などへの対策もしっかりとしています。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。いつでもゴミ出しができるので、部屋の悪臭を予防することができます。徒歩１５分で駅へのアクセスが可能な物件です。』

[1217: 匿名]

同じような内容連投するの何？
中身ないし

[1218: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
炎上しているところに油投下してるつもりの荒らしです。削除依頼とか文句つけられたら「広告掲載自体は事実情報だから自分は虚偽情報などは書いてない」って反論するタイプですね。

[1219: 通りがかりさん]

>>1216 匿名さん

SUUMOだけじゃなくてathomeもですか...早く記載が直るといいですね。ムキになって敵対心丸出しな方そういうの逆効果なのでやめてください。

[1220: マンション掲示板さん]

完売したのにまだ中々公表されないですね

[1221: 匿名さん]

完売じゃないみたいよ

[1222: マンション掲示板さん]

契約手続き全完了してからなんじゃないですか？
戸建ての方も契約手続き全完了するまでは完売表示していませんでしたし

[1223: 匿名さん]

上にあるのとは違う部屋が中古で売りに出てますね。
今度はちゃんと徒歩22分になってる。

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
3800万の部屋がまた掲載されましたが、こちらは徒歩15分の記載のままです。
まあ表記ミスなんでしょうけど、まだ販売中の部屋が有るのに2件も中古が売りに出されるのがなんか気になります。

[1225: マンション比較中さん]

>>1224 匿名さん
入居開始から1年以上経ってる200戸以上の物件なのですからその間に転勤なりの状況変化で売りに出す方が何人かいらっしゃっても特に不思議ではないと思いますよ。他の物件もご覧になってはと思いますが、どこでもそんなものです。

[1226: マンション検討中さん]

少なくともあと二件売れ残ってますね。

[1227: 名無しさん]

スーモ見るとあと1戸っぽい感じですね

[1228: 坪単価比較中さん]

クィーンロング（1700ｘ2030ｍｍ）のベッドを搬入出来ますか？
エレベーターに乗るか～部屋の寝室まで運べるか～

[1229: 匿名さん]

住民の民度がヤバすぎ。住民掲示板に書いてあるが、自分の部屋の通路側の窓も満足に開けられないみたいだ。やっぱり民度は価格に比例するということがよくわかります。中古も駅距離を15分と騙して販売するし何度警告ても全く是正しない。

[1230: eマンションさん]

>>1229 匿名さん
そうなの？住んでるけど、特にやばいと思ったことはないなー。

[1231: 匿名]

>>1229 匿名さん
少し詳しく教えていただけますか？
>住民掲示板に書いてあるが、自分の部屋の通路側の窓も満足に開けられないみたいだ。
→具体的にどの内容かお教えください。

>中古も駅距離を15分と騙して販売するし何度警告ても全く是正しない。
→仲介している不動産屋へ確認が必要な事です。
　具体的に誰にどのように警告されたのですか？

[1232: 匿名]

自己レスです。
>> 中古も駅距離を15分と騙して販売するし何度警告ても全く是正しない。
> →仲介している不動産屋へ確認が必要な事です。
　具体的に誰にどのように警告されたのですか？

こちら確認したところ、現在は公開されておらず解決済のようでした。解決済のものを掘り起こしても仕方ないので、回答不要です。

[1233: 検討板ユーザーさん]

>>1229 匿名さん
民度は価格に比例する…なるほどですね。
話はズレてしまいますが、挨拶をしても平気で無視をする方が多いなーと思っていたところ、先日当方の来客者がマンション内で住民の方とすれ違った際に、挨拶をしたらイヤホンを付けている訳でもないのに無視をされたと言っていました。(声を発したくない発せない等でしたら頭を下げるだけでも違うと思うのです…)
無視をするご本人はそのスタンスでいらっしゃるかと思うのでどう思われようが気にしないでしょうが、ご一緒にお住まいのご家族の方のことを考えた方が良いのではないかと思いました。奥さんや旦那さんやお子さんが、偏見の目で見られてしまう可能性もあるかと存じます。

匿名さんの書き込みで、自身もより一層気をつけないとと改めて気付かされました！ありがとうございます。

[1234: 通りがかりさん]

どこにでも変なやつは1人くらい居るもんだ
6戸程度のアパートですら何年かのうちに何らかのトラブルが起こりうるのに200戸以上あるマンションでトラブルがないわけない
極論、無人島にでも住むしかないですね笑

言い方はアレとして、お互いに対策のしようはあると思うから、そもそもこんな掲示板に書かず管理人とかに相談せよって話ですね

[1235: マンコミュファンさん]

>>1229 匿名さん

民度についてはフロアや棟によって色々あるかもしれませんが、自分のフロアは1年住んでて何も不便を感じていません。（嫌な思いもないですし、みなさん挨拶してくださいます）

エントランスですれ違う方、声の大小あれど返事してくださってる印象です。
正直挨拶返されなくても、マンションならではの希薄な感じで私はそれはそれかなと。

自分の感じ方をマンション全体の印象で書くのはあまりいただけないかなぁと思いました。
（しかも挨拶程度で…本人が嫌な思いしたのなら別でしょうが…）

[1236: A]

>>1234 通りがかりさん
アパートはそういう人がむしろ多い所って印象ですね
ここはファミリー層が住むマンション
だからこそ臭いが気になるから窓を開けないでほしいや挨拶ができないという一般常識からズレた発想がどうかと思われるのかと？

[1237: 匿名]

>>1235 マンコミュファンさん

挨拶して無視をされるのは決して気分の良いものではなく自分なら嫌だなと思います！
挨拶に関して書き込んでいる方はマンション全体の印象にしている様に思えませんでしたけどね
()内が煽っているように見えました
勝手な解釈すみません

[1238: 検討中]

それにしても生活臭が気になるから廊下側の窓は換気やめては無茶だねｗ

[1239: 検討中ユーザー]

ここは検討してる方の所ですよね？
今残っているのはスーモ掲載の部屋のみなんですかね？
カインズに昨日たまたま行ったのですが、一番端の部屋にモデルルームというのぼりがありましたがあちらは外し忘れですかね？

[1240: 匿名さん]

シャトルバスは今月6月末で終わりみたいですね。規模を縮小して新たな実証実験を始めるみたいです。

[1241: リアル住人]

都内から越してきましたが、とてもよい環境ですよ。
民度もいいですし、役場は積極的にマンション近辺の公道や河川の手直しをしてますし。むしろ、文句が見当たらない。カインズとイトーヨーカドー隣にあるし。
あえて言うなら、畑が裏にあるので土埃で車がすぐ汚くなるくらいですかね。

[1242: 名無しさん]

スーモの新築から消えましたね。ついに完売？

[1243: 匿名さん]

>>1242 名無しさん
公式HPに完売御礼の表示きましたね。約2年でこの駅距離・戸数を捌けたのは結構すごいのでは。

[1244: 匿名さん]

漸く完売！！おめでとうございます！！

[1245: 通りがかりさん]

荒らしにもよく耐え完売！
おめでとうございます

[1246: 通りがかりさん]

あずま南地区が工場だらけになる前に売り切った。セキスイさんおめでとうございます！

[1247: 通りがかりさん]

住民掲示板に書いてあるが、このマンションは通路側の窓も満足に開けらないだけでなく、BBQスペースでBBQしていると煙や臭いの苦情が来るそうだ。元々BBQスペースがあるのを承知して購入しているはずなのに。これは客観的に観て流石にやばい。そもそも、住民がわざわざ変な書き込みをするのはなぜ？

[1248: マンション検討中さん]

>>1247 通りがかりさん
客観的に見てわざわざこういう変な書き込みしているあなたの方がよほどやばいと思う。

[1249: 匿名さん]

検討板は荒らし目的の人もいるが、住民板はいない。記載を見れば、住んでいなければ書けないことばかりなのはすぐわかる。よって、住民の質を確かめたいなら住民掲示板を見るのが一番。
そして、住民掲示板に書かれている内容があまりにも酷い。自分たちが物件の価値を下げていることに気づいた方がいいよ。

[1250: マンコミュファンさん]

>>1247 さん

>>1247 通りがかりさん
通路側の窓は満足に開けられないんですか？外から通路側の窓見えますが結構皆さん開けてますよ。
住民板では通路側の窓やBBQの苦情に対して皆さん淡々とレスされていて好印象でした。神経質な方が悪目立ちしてるだけでかと。

[1251: 通りがかりさん]

>>1249 匿名さん
でも君に関係ないじゃん

[1252: マンション検討中さん]

そうやってすぐにムキになって反論するから荒れるんですよ。
くだらないと思うなら無視してください。何度言えばわかるんですか？

[1253: マンション検討中さん]

4480万で売りに出てたC棟の中古がアクセス出来なくなっていますね。売れたんでしょうか。

[1254: まさる]

大型物流施設「ロジスクエア朝霞」の開発プロジェクトに着手したみたいで周辺賑わいますな。
朝霞市も高速インターに近い利点を活かして、三芳町のように物流拠点を強化して、豊かな市になってほしいでな。市の未来は明るいですな。
https://www.logi-square.com/press/detail/221212

[1255: まさるさん]

>>1254 まさるさん
いやはや公式HPに完売御礼の表示きましたな。

[1256: 匿名さん]

>>1254 まさるさん
ここからだとカインズの向こう側なので影響は少ないでしょう。
上層階だと多少トラックのエンジン音が聞こえるかもですが。

[1257: まさるさん]

>>1256 匿名さん
いやはや三芳村最強説出てましたな。