ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1161: 検討板ユーザーさん]

噂で耳に来たのですが完売らしいですよ

[1162: 匿名さん]

ようやくですか！長かったですね、、、。
おめでとうございます！

[1163: 口コミ知りたいさん]

中古が出てきた時点で多分全部売れて後は諸々の手続きが残ってるだけかなと思ってました
大体は売り切ってから中古出すものなのですので
個人的には朝霞という各駅の駅で駅距離や戸数からしてやっとと言うよりスピードとしてかなり良い方だと思います。
おめでとうございます！

[1164: 匿名さん]

>>1154 マンション検討中さん

無謀だな。買った時の値段とあんまり変わらんじゃないか。3300万くらいじゃないと買い手つかないでしょう。駅遠バス便でカインズの隣は工業地域ですよ。更にハザード色付き...

[1165: 匿名さん]

朝霞駅徒歩15分って虚偽掲載やろ。これは流石にまずいだろ。住んでいる住民のモラルのレベルがよくわかるわ...

[1166: 匿名2]

>>1165 匿名さん
個人売買ではないので、徒歩分数のデータ入れてるのは、仲介の不動産屋じゃないでしょうか。不動産の徒歩時間って1分80mが基準のはずです。
駅まてま約1.8km なので、約22.5分ですね。気になるなら仲介会社にお知らせされてはどうでしょう。

[1167: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
徒歩15分という記載は確かに正確ではないためよくないと思いますが、それで住んでいる住民のモラル云々まで口を出す、あなたのモラルのほうがいかがなものかと個人的には思います。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん

不動産屋のせいにしている方がいるみたいですが、売主が知らない訳がないでしょう。両者とも確信犯ですよ。つまり売れさえすればなんだってアリだと思っているということの証左です。そういう属性だということ。

[1169: 匿名さん]

>> 1168
>不動産屋のせいにしている方がいるみたいですが、売主が知らない訳がないでしょう。
それはその通りだと思います。(記載ミスでなればですが、)
すぐにばれてしまうようなことだと思いますし、ばれてからの印象がよくないとは思いますので売る側としても、なるべく正確な情報を記載すべきだとは思います。

[1170: 口コミ知りたいさん]

>>1168 匿名さん

親戚が、物件売却したことがあるのでお伝えします

駅距離に関しては取り扱いする不動産の計算方式に乗っ取り記載します。よって、売主が「駅距離22分です」といっても不動産側の算出方法が違えば22分と記載してもらえません。
よってこの記載は不動産のミスか、不動産側の計算方法に則ったものですよ。

[1171: 匿名さん]

>> 1170
なるほど、そうなんですね。
まさか、駅から直線距離で計算したりとかはないと思いたい。

[1172: 口コミ知りたいさん]

>>1171 匿名さん

基本的には大体3～5社にお願いすることが多いと思います。親戚の時もそうでした。
歩くのが早い人や道に慣れてる人なら5～7分
初めてくる方やゆっくり歩くご年配の方だと13～15分ぐらいのところだったのですが

A社は駅距離10分
B社は駅距離5分
C社は駅距離13分

とバラバラでした。
基準がありますけど、実際は不動産の匙加減になってるのが現状かと思います。

[1173: 匿名さん]

>>1172 口コミ知りたいさん
なるほど。ご教示ありがとうございます。

[1174: マンション掲示板さん]

>>1172 口コミ知りたいさん
そんなわけない。
https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/...
業界の明確なルールはあるので、それを守らないクソな不動産屋ってこと。

[1175: マンコミュファンさん]

SUUMO見ました。
「防犯カメラが付いていますので、防犯対策を気にされる方でも安心です。駅まで徒歩15分の場所にある物件です。こちらは床暖房が付いている物件です。」
「開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです。3800万円台の、ニーズの高い物件はこちらです。床暖房の機能が付いています。防犯カメラ付きで、空き巣対策にも配慮されています。宅配ボックス付きですので非対面での荷物受け取りができます。17.99平米のバルコニーが付いた物件です。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。」
アピールするところが的外れにもほどがあるし、文章もおかしい。俺が売り主だったらキレる。

[1176: 口コミ知りたいさん]

>>1174 マンション掲示板さん
そんな訳ないと言われても、私の経験談の話をしております。
そんなに気になるのでしたらば、1166の方のおっしゃるようにご自身で掲載会社の方へご連絡をどうぞ

[1177: 口コミ知りたいさん]

なお、円滑な掲示板利用のために情報共有します

悪質な書き込みを繰り返す方は「アカウント規制依頼」という方法があります
同じ人物による悪質な荒らし行為の可能性があるならば該当のスレッドをまとめて全て管理者へ報告し「同一人物と思われる悪質な荒らし行為の可能性があるので調べて必要ならばアカウント凍結をお願いしたい。ハイムスイート朝霞の掲示板で困っている」と通報すると一定期間そのアカウントからの書き込みができなくなります。

気になる方々はお試しください
なお、ある程度違反報告の数は必要と思いますので気になる方は1人でも多くの通報をお願いします

[1178: マンコミュファンさん]

>>1177 口コミ知りたいさん
私のことですか？
中古マンションについてあれこれ言うことが荒らし認定されてしまうのでしょうか。

[1179: 口コミ知りたいさん]

>>1178 マンコミュファンさん

貴方様がどの書き込みをなさっているのかわかりませんので判断はできませんが、他者の方への攻撃的な書き込み、リスペクトや配慮にかける書き込みをしていなければ特に気にすることはないと思いますよ

[1180: マンコミュファンさん]

>>1179 口コミ知りたいさん
そうですか。安心しました。
特に荒らしのような書き込みがなかったので驚いて質問しただけです。
失礼しました。