ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1141: 匿名さん]

>>1140 eマンションさん

超駅遠、ハザードエリア、和光インターから近い。
工業化の条件がバッチリ揃ってますね。まして、ここは工場の跡地のマンション。そういう将来予測して普通は家って買うんじゃないかな？人生かけた大きな買い物ですからね。反対される方はどうぞ公権力に挑んでください。

[1142: 通りがかりさん]

工場跡地のマンションや戸建を買っておいて、周囲の工業化に反対するような傲慢な住民に怯むことなく、朝霞市は市民全体の利益を考えて、予定通りに工業化を推進してもらいたい。
その税収で子育て支援や待機児童の改善をしてもらい、若くて高所得な住民が沢山移り住んでくるような魅力的な街にしてもらいたい。朝霞市頑張れ！

[1143: 名無しさん]

工業化？それがどうしたのかな。憲法第22条で居住の自由が保障されている。江戸時代の身分階級じゃないんだから引っ越せばいいだけ。

[1144: マンション検討中さん]

検討中の方はここのコメントはほぼほぼ煽り勢なので、現地をご自身で確認されて判断されるのが一番です。デベの話も事実か予想かは都度確認し、不確定要素については悪い方に決まった場合を想定しておけば後でのガッカリは無いかと思います。

[1145: 匿名さん]

検討中の方は、ここのネガコメにもきちんと目を通して現実に向き合ったうえで検討される事をお勧めします。もう既に買ってしまった人や、デベは都合の良い事しか言いません。人生かけた買い物ですので後悔ないよう願ってます。

[1146: 口コミ知りたいさん]

ま、もう6邸で契約進んでる方もいるので来月には完売でしょう
もう検討する人もおらんて
気にすることなかれ

[1147: マンション検討中さん]

なんだかんだで人気マンションだからね。
ここで煽ってる人は良い部屋を買えなかった嫉妬民だと思います。

[1148: 検討板ユーザーさん]

よくもまぁこんなに盛り上がれること。残り6邸なんだから検討してない人はだまってみてればいいのに。同じ話ばっかでつまらん。

[1149: マンコミュファンさん]

>>1148 検討板ユーザーさん

あなたはどちらさまですか？

[1150: マンション比較中さん]

>>1149 マンコミュファンさん
検討者でもない外野の方でしょうし、そうした方々の関心を惹く話題を取り上げる必要はないかと思います。

[1151: 名無しさん]

あずま南地区を皮切りに、根岸や台についても市街化調整区域から工業地域に用途地域変更してもらい、和光インター至近という最大のメリットを活かしてガンガン企業誘致を推進してもらいたい。一部の反対派は行政訴訟でもなんでもすればよい。朝霞市頼んだぞ！

[1152: マンコミュファンさん]

利害関係者かコンサルの方なのかね。

[1153: マンション比較中さん]

>>1152 マンコミュファンさん
単に検討者や購入者に嫌がらせをしたい外野の方に一票。現実社会で何か嫌なことでもあってはけ口にされているのでしょうが、みっともないですよね。

[1154: マンション検討中さん]

中古で売りに出てますが 3800万ですか。妥当なんですかね？

[1155: ななし]

>>1154 マンション検討中さん
あくまで売り主の希望金額ですからね。ほぼ同じ金額で未入居の部屋あるので、中古の方はいずれ下がるんじゃないでしょうか。

[1156: 坪単価比較中さん]

>>1154 マンション検討中さん
67.85m2の同じく7階の部屋がまだ新築で3,758万で出てますから(新築の方は修繕積立一時金が40万ほど掛りますが仲介手数料考えれば中古の方が高い)、満額で売れるとは考えてないでしょうね。ここを選ぼうって方は「新築」が欲しいわけで、たとえ僅か1年でも先住者の方がある住戸であれば同じ値段でもっと駅近の物件があるわけで、厳しいでしょうね。

[1157: マンション検討中さん]

なるほど。中古含めて検討中でして、もう少し様子を見てみたいと思います。

[1158: 検討板ユーザーさん]

中古のお部屋にどれくらいオプションが付いているのかにもよると思います。
状況によっては中古の方がお買い得になるかもしれません。
新築にこだわらないならですが。
HP見ると残り戸数がモデルルームのみの表示に変わっており、ここ土日でかなり決まったようですので（タウン内で内覧の方、事務所で約款読んでるっぽい方、購入申し込み記入しているっぽい方を見ております）

[1159: 匿名さん]

中古の場合は仲介手数料もかかりますからね。3800万だと手数料120万。
これなら未入居物件の方を買って、その手数料分で自分の好みの形にする方が良さそうな気もします。

[1160: 検討板ユーザーさん]

>>1159 匿名さん
あほか物件決まってるなら仲介手数料30万くらいのとこにすればいいんだよ