ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

こちらの物件は駅から遠いですね...。
バスの利便性等ご存知の方居れば、教えて下さい。

[2: 匿名さん]

正直、バスの利便性ってないと思う。
時間は正確じゃないし、遅れれば混んでいて乗れないことも。
通勤には電車ですね。
個人的には、この立地なので値段が安いのではと期待しているんですよね。
普段は自転車を使うことになるでしょうけれど。

[3: 匿名さん]

近くに住んでいます。
駅までのバスは、雨の日の朝は混み合いますが、これまで乗れなかったことはありません。
夜の帰り便はほぼ座って帰っています。
これからマンションとカインズができて人が増えれば、便数も増えるのではないでしょうか。

普段は自転車を使っていて、駅まで10分くらいです。

[4: 匿名さん]

バルコニースペースが2メートルの奥行きなので広々としていて良い。
夏場の暑い日照も2メートル奥行きがあれば、室内に入ってくる光がある程度抑えられるんじゃないかしら。
キッチンにはカウンターもありますからできた食事をサッと置いたりできるし、冷蔵庫も手前側に置けることで
調味料などを食事中でもサッととりに行けていいですね。

間取りを見ても家族世帯の事を考えて作られているのかなというのが伺えます

[5: 匿名さん]

>3
>近くに住んでいます。
>駅までのバスは、雨の日の朝は混み合いますが、これまで乗れなかったことはありません。
>夜の帰り便はほぼ座って帰っています。

駅までかなり距離があるなと思っていたのですが
雨の日以外は自転車で行けば良いのであれば
そんなに気にしなくても良さそうですね。
ご近所さんの情報はとても参考になります。

[6: 匿名さん]

ここはセキスイハイムのマンション版という理解でよろしいでしょうか？また、積水化学＝セキスイハウスという理解も合ってますでしょうか。よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

ハイムスイートって馴染みがないですね。検索するとここのマンションしか引っかかりません。
公式さいとには特に書かれてませんが新しいマンションブランドでしょうか。
戸建てだとセキスイハイムは知名度が高いですけどマンションがどういった評価・評判になるのか知りたいですね。

駅までバスなのでそれが値段に反映されると良いですがどうなるでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

地盤はどうなんですかね？川沿いだから液状化も心配ですし、基礎はどうなっているんですかね？

[9: マンション検討中さん]

バス便で徒歩20分以上のレジデンス。この少子化の時代に212邸の大規模分譲で、大した好立地でもない。
こんなの、竣工しても1年以上売れ残ってるのが目に見えてるわ。朝霞市にマンション買いたいけど、めちゃくちゃ金ない人しか買わないだろう。

[10: 職人さん]

駅近至上主義の人は極論ばかり言うけど駅利用しない人もいるのになんでそんな高圧的なんだろうね

[11: マンション検討中さん]

>>10 職人さん

いやいや、売れないだろうって言ってるだけだよ。じゃあ貴方はこのマンションが竣工前に完売したり、人気が出ると思いますか？

[12: 匿名さん]

バスの本数にもよりますけど、マンションは戸建と違って駅から近いことがメリットで購入したりしますからね・・・
希望としてはもう少し駅チカだとよかったです。

小規模マンションならいいものの212邸あるので、竣工前完売は難しそうです。
保育施設や公園があるのは大規模ならではで、いいような気がしますね。マンションごとに小学校の分団にもなりそうで、お友達づくりにはぴったりなのかな。
買い物もしやすいですし、住むにはOK。

通勤が電車ではなくて車であれば、マンションの価格も高くないですし、いいのかもと思っています。

[13: マンション検討中さん]

駅前で買おうと思ったら65平米で5000万以上してしまうから、ここは設備も良くて買い物も不便しないし価格も魅力的で結構いいかも。
セキスイなら安心だしね。

[14: 匿名さん]

よぎるソライエ成増の現状

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

間違いない笑
ソライエ成増より酷いと予想。

[16: 匿名さん]

徒歩で歩いていくにはかなり遠い。このくらいの距離ならば周辺に同じくらいの価格で戸建てが購入できそうですから、
マンションという価値が下がってしまわないかな

駅についてからバスに乗って行かなければならないのは、毎日の通勤を考えると慣れるまでちょっと大変かもしれません。
バスを待ったりする時間や電車を待つ時間でもスムーズに移動できるかどうかわかりません

地方から引っ越してきて駅から遠い家に慣れているという世帯にとっては価格を考えると良いのかな

[17: マンション検討中さん]

うーん。。周辺の戸建て。そこらの不動産の戸建てじゃ心配で同じ値段でも買いたくないなあ。ハイムだから検討の余地があるんであって。だってハイムの戸建てなんて高くて買えないもん。バス便も、考えようかなあ。駅前は高いよね。立地を買うんだけどさ。家族四人で60平米じゃ狭くてねえ。周りに商業施設も沢山できるみたいだし、うちはいいと思ってるけど。ね。

[18: マンション検討中さん]

オリンピックくらいに始まる羽田新ルートのちょい近くぽさそうだから飛行機の騒音が心配だけどどうなんだろ？
そんなに気にならない音量ならいいな

[19: マンション検討中さん]

調べたけど、そんなにかからないですねえ。
和光の方がかかるみたい。

[20: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん

100%業者の発言だろ笑
お仕事お疲れ様です