ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1091: 通りすがり]

>>1090 マンション検討中さん
登録手続き(契約のことでしょうか？)は他のマンションも同じで、家を購入するのであれば同じことをします。
それが複雑とおっしゃると家の購入が不可能なのですが…これはどのような意味でしょうか？

また、使い切れない機能とはどのようなものでしょうか？
そんなものあったかなと気になりまして、ご教示いただけますれば幸いです。

もちろん、悩まれていらっしゃるならばやめるというのも選択肢だと私も思います。
あとは不安要素をどこまで調べて納得して買うのか、やはり不安要素があると判断してやめるかになるかと。
私もこのマンションの前に1つ購入しようとしてやめたマンションがあり、今はやめて本当に良かったと思っているので1077の方が最後に良かったと思える選択ができれば嬉しい限り。

[1092: マンション住民さん]

>>1091 通りすがりさん
私は若い方の分類ですけど、スマートHEMSやどこでもリンナイみたいな機能が上手く登録できず結局使ってないのでそういうものではないですかね。
またはそもそも不必要という方もいるかもしれませんが、各ルームの予約や備品のレンタル等がスマホアプリからなのでお年を召されていると操作が難しいとなる方もいるかもしれませんね。

[1093: 悩み中]

>>1091 通りすがりさん

ありがとうございます。
今の不安材料が4つあります。
マンションのことを全く知らないど素人の悩みなので何卒ご容赦を…。

①バス生活未経験なので、朝の出勤時間帯に時間通りに来るか、生活にどれだけ影響あるか

②ハザードマップ→これはもう、どこにいても「賭け」かなと…大雨や強風がちょっと心配ですが

③内装いきなりリフォームの危険性
母が今更、内装が気に入らないと言い出して
（ドアの色やキッチンと洗面台の木目調）
全部リフォームしたいと言い出しました。

そんな事して、幾らふっかけられるかとか
いきなりリフォームして、購入後の補償とか悪い影響があるのではと不安です。

④アプリを駆使した生活ができなかったら、どれだけ不便な事になるか、フォローしてくれる方はいるかなど
→自分で出来る様にものすごく頑張るか、皆さんのコミュに入れてもらってお願いするか…


この物件は、道路に面してないので、住むにはいい環境と思います。夜も見に行きましたが、タウンの灯りも素敵でした。商業施設も近くにあり、ワンコにもとっても嬉しい施設や設備があります。地域の皆さんもみんなでこれから一緒に頑張って街づくりしようと言う雰囲気が伝わります。なのでとっても悩みます。

些細な悩みで投稿してすいません。

[1094: 通りすがり]

>>1092 マンション住民さん
なるほど。
確かに登録から躓くという可能性はありますね
対策としては登録は担当営業の方にサポートいただく、操作も1度営業さんから教えてもらうとかでしょうか

書生では考えつかず、ご教示いただきありがとうございます。

[1095: 住人]

>>1093 悩み中さん

>①バス生活未経験なので、朝の出勤時間帯に時間通りに来るか、生活にどれだけ影響あるか
朝でも、～５分程度の遅れは見込んだ方がいいです。

>③内装いきなりリフォームの危険性
触った範囲は少なくとも長谷工の長期保証は無くなります。
建具と壁紙だけで、ドア塗装、シート、壁紙張りなどであれば、保証なくても問題は少ないかなと。対応をマンション営業（長谷工）に相談すると、オプション施工を担当しているセキスイグループの内装会社紹介されると思います。
フローリングやキッチン含む水回りの入れ替えなど、大掛かりなものを想定しているのであれば、建具選択、オプションで設計変更できる未施工の青田買いマンションか、中古でスケルトンからのフルリフォームのほうが良いかなと思います。

>④アプリを駆使した生活ができなかったら、どれだけ不便な事になるか
Nisumuでは、シャトルバスの運行やお願いなど細かいお知らせはアプリのみなので、現状はそれくらいですね。
共用設備の予約は一応書面でもできた気がしますが、そもそもNisumuアプリとは別サービスが採用されているので、最近の大規模マンションだと、どこも同じな気がします。リンナイやパナソニックのIOT機器は機能があるだけで利用必須ではありません。

アプリの操作フォローは管理人さんではなくそれぞれのサービスのサポートに問い合わせになるので、フォローは期待できないかと。

[1096: 通りすがり]

>>1093 悩み中さん

①バス生活未経験なので、朝の出勤時間帯に時間通りに来るか、生活にどれだけ影響あるか
→シャトルバスはほぼ時間通り(雨の時などはたまに遅れたりしています。私が経験した最大遅延は10分遅れでした
また、通常のバスはとてもよく遅れますので通勤では使わなくなってしまいました。私が経験した最大遅延は26分です。普段はシャトルバスかダイチャリ(レンタルサイクリング)で駅まで向かっております。レンタルサイクリングは街の中に2箇所、カインズに１箇所あるので借りるのには困らず、また朝霞駅前に返却できるので重宝しております。料金もバスより安く電動自転車なので坂も辛くないですし運動にもなるので気に入っております。
ただ、バスで駅に向かう経験が一切ないとなると、バス遅延の時などストレスを感じるかと思います。
そこをどう考えるかというところです。
駅近マンションのお値段を出して徒歩を取るのか、マンションの値段を下げてバス便にするかですね。

②ハザードマップ
→すみません、大雨や強風で壊れるという意味でしょうか…？それでしたら現代の新築で壊れる家というのは施行不良以外ないかと。川の氾濫でしたらば街の対策や調整池の整備などをみて、ご自身で判断なさるしかありません。情報はこの掲示板でも沢山出てますし、街周辺を探索するのもいいですよ。私は念の為、下水処理場を含む近くの工場地帯、ダムなど周辺は全てお散歩して自分の目で確認し、納得して購入できたのでオススメします。

③内装いきなりリフォームの危険性
母が今更、内装が気に入らないと言い出して
（ドアの色やキッチンと洗面台の木目調）
全部リフォームしたいと言い出しました。
→こればかりはご自身の問題かと思います。
資金や好みの問題となりご家庭毎の話です。
色を変えるだけならお手軽なDIYで対応できますし、シールを貼るだけって製品もあります。ちゃんと業者さんに頼むならそれでもいいですし、どちらにせよご自身の資金と判断となります。

そんな事して、幾らふっかけられるかとか
いきなりリフォームして、購入後の補償とか悪い影響があるのではと不安です。
→ふっかけられるとか施行不良とか気になるならば、セキスイで頼む一択かと。何かあった時にアフターサービスが行き届いてますしお値段も公式で出してる価格なので割増とかないですし。
あとはもうひとつ、完成前のマンションを買うことです。完成前だとキッチンの高さやドアの色や壁紙を選ばせてくれるところが多いですよ。
とはいえこのハイムスイート朝霞ほどのスペックとお値段のマンションは他にはもう出ないので、価格が上がることは覚悟してって感じかと思います。

④アプリを駆使した生活ができなかったら、どれだけ不便な事になるか、フォローしてくれる方はいるかなど
→個人的にはそんな難しいアプリではないですし、本当にご高齢でないと使いこなせないということはないのでは思います。
アプリ開発もみんなが使いやすいように考えられて作られてるでしょうし。
また、使いこなせなかったとしても、使いこなせたら便利だけど使いなせないかは不便ということはないと思いました。
ちなみに我が家も最初スイッチや使い方がよくわからず、担当営業さんに連絡して全部教えてもらいました笑
遠慮なく連絡しちゃってもいいと思います。

[1097: マンション掲示板さん]

皆さんそれぞれ意見を書かれてますが論拠も提示して頂けないと意味がありませんのでよろしくおねがいします。

[1098: マンション住民さん]

>>1097 マンション掲示板さん
なぜ意味が無いのですか？
十分検討の参考になるような意味のあるやり取りに見えます。
例えばどのようなものに対して論拠を提示してほしいのでしょうか？

[1099: 通りすがり]

>>1097 マンション掲示板さん

また来たんですか？
いつもの荒らしさんですよね

[1100: マンション掲示板さん]

>>1099 通りすがりさん
あなたのように決めつけで失礼なことを平気で言う方こそ荒らしだと思いますが。

[1101: 検討板ユーザー]

過去まで流れを見ていただければわかりますが、初心者マークをつけた荒らすことを目的としていると思われてもしかたないような方がいるんですよ。
ずっとここにいて、攻撃的な書き込みをずっと投稿し続けているんです。
正直自分もその人かなって思いました。
皆さん辟易としてまして、書き込みは慎重に行う雰囲気なんです。
そこに急に証拠は！？なんて書かれたら、またあの人かって思うと思います。

[1102: 検討板ユーザー]

今まで平和に書き込みが続いており、質問があったとしても丁寧に皆様が回答していてとても素敵な街だと思いました。

そもそも購入するのは自分自身ですし、ここの情報は参考にしつつ現地に行って自分の目で確かめたりモデルルームで話を聞いたりして自分自身で決定します。

そこに、急に論拠も提示して頂けないと意味がありません！！って失礼すぎませんか？
そういう方はここは参考にしつつ、自分で確認しましょう
他の方への配慮に欠けすぎです。

[1103: 居住者]

>>1102 検討板ユーザーさん
私も同意です。
あの荒らしさんの煽り投稿は非常に不愉快なので私は削除依頼をしています。

[1104: 名無しさん]

チラシが更新されてましたが、残9戸のようですね。
１ヶ月前の最終期の開始時点で18戸ほどだったと思うので、最終期始まって一気に動きましたね。

[1105: 匿名さん]

今、モデルルームも販売対象になっているようですが、
その部屋がモデルルームになったのは3/12～ということでそうそう日が経っていない。
だからそこまであまり人の出入りも多いというわけじゃないだろうから、
気にならない人にはいいかも。
家具などもつくようです。

[1106: 匿名さん]

>>1105
モデルルームになったのは2021年3月12日からですね

[1107: 検討板ユーザー]

残り6になりましたね
売り切りまであとちょっとですね

[1108: マンション検討中さん]

カインズとかの入ったくみまちモールの反対側の用途地域変更(工業地域へ)の件で住民板で無責任に商業地域にてもっと住民サービスあげる方向にしろとかの書かれてて…。人口減かつ高齢化でマーケットが縮む中でどんなテナントがこれ以上ここら辺に進出したがると思ってるんだろう。行政支援ズブズブで税金(我々のお金)を投入するならそれ目当てで出て来るところはあるかも知れないが、自殺行為だよ。

[1109: 検討板ユーザー]

>>1108 マンション検討中さん
無責任ではなく自分たちの住まいと今後のためにはなしあっているので、その表現は話し合っている方々へ失礼かと思います。

また、商業地域にてもっと住民サービスあげる方向にしたことにより、人口増加している街はたくさんあります。
特に川崎、武蔵小杉、溝の口辺りは工業化しすぎて人口が減り、これはまずいと市長が市民が暮らしやすい街へ舵を切ったことで、街の人口増加と町の発展を成功させています。

個人的にも工業より市民向けの街作りの方が人口増加と街の発展というところでは成功すると思います

高齢化でマーケットが縮むならば、いかにして人口を集める人気の町にして、かつ若い人が永住したいと思える街にするかというのが、生き残りをかけたうえで特に大切になるのではないでしょうか

そう言った意味で、工業より商業の方がいいでしょう
せっかくセキスイシティがあるのですが、川周辺も発展させるチャンスなのに、工業化してしまえばそのチャンスを逃すこととなると私は思います

[1110: 匿名さん]

>>1109 さん

こんな駅遠で商業なんて現実見たほうがいいよ。少しでも企業誘致して税収を増やすべき。つまり、工業化が理にかなっている。反対するのは単なる住民のエゴでしかない。