ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名]

そもそも論になってしまうけども、将来売りたいという方、資産形成の方は検討ラインに入るマンションではないと思います。
そういう方は朝霞駅ではなく和光、朝霞台、志木かと。どうしても朝霞駅でというなら徒歩5分内の超駅近マンションになるかと。
また、将来少子化の危惧による街の縮小化を気にするならばが埼玉でも大きな街の大宮とか、東京、神奈川の指定都市に住むべきです。

いずれも朝霞駅の徒歩22分の物件は検討の余地もないでしょう。
よってナンセンスと感じました。

カインズとイトーヨーカドーの撤退があれば後悔するかもしれませんが、それは将来のことですしどうなるかというのはそれこそ未知なるものです。
誰もわからないことを検討するのもいいですがそれはあと何十年も答えが出ない話です。
ご自身のライフプランを考え、この値段でこの設備が買えるならokという方、住宅にお金をかけず別のところにお金をかけて人生の充実を目的としたい方は検討すべきと物件と思います。

[802: eマンションさん]

>>801 匿名さん
そうそう、こういう意見が欲しかった

[803: 通りがかりさん]

こんな意見もありますということで。
今までに出てないようなので失礼いたします。

私は地下設備ももちろんですが、老人介護ホームが近くにあったり、サポートサービスを受けられるというのが決め手でした。

我が家は諸事情で小なし夫婦ですが、どちらも一人っ子のため将来どちらか一人が数年老後を過ごさねばならない可能性が高く、また歳をとると新しい情報の取得が苦手になったりして、その時に子供が居ないと家族のサポートを全く受けられません。
歳をとると手続きも難しく感じたりして、そういう些細なサポートが必要だったりします。

こちらは赤ちゃんから最後までをコンセプトの街のため老人向けのアドバイザーサービスを受けれたりできますし、老後の心配も軽減されます。

自分自身介護経験があり、色々な大変さは重々理解しておりますが、住居費も、ものすごく高い訳でないですし、一昔前の街にありがちなサービス車が通れる道幅や停める場所がなくサービスを受けることができないということもありません。

なかなかこういうサービス付きのマンションって無いので、我が家としては大きな決め手の一つでした。

[804: 匿名さん]

ハイムスイートの住人になると、老人ホームのサービスが付帯されるということでしょうか。

[805: 通りがかりさん]

>>804 匿名さん
公式HPに記載ありますよ
https://www.heimsuite.com/asaka/lp.html

[806: 通りがかりさん]

老人介護のアドバイスサービスのマンション初めて聞きました。　とても珍しいマンションですね。ちなみにこちらのマンションはファミリーがメインですかね？　将来お子さんに相続した際も上記サービスを子供に引き継ぎできるのでしょうか？　

[807: マンション掲示板さん]

>>801 匿名さん
どうぞよそを購入下さいませ

[808: 匿名希望]

>>807 マンション掲示板さん

過去の流れを読んでくださるとわかりますが、>>801の方は掲示板の流れが荒れそうなところを軌道修正してくれたんですよ。
そういう言い方良くないと思いますし、ちゃんと過去分も読まないと色々ズレますよ。

[809: マンション検討中さん]

循環バス、平日朝霞駅東口にも行ってくれると助かります。

[810: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん
結局は運用コストの負担のお話になるのでリードタウン住民から費用拠出でも無いと難しいでしょうね。現状の運航費用も集客目的の企業と和光の本田技研の負担で賄っているようですし。
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/65942.pdf

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
企画支援のデンソーはトヨタグループですよ

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん
そっちじゃなくて、ルートを見るとあからさまに本田技研和光ビルが目的地になってるでしょ。商業施設でも無いのに何の費用負担も無くそんな設定されないですよね。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
あ、会議資料の地図では本田技研さんがランドマークになっているという話ですね。あの付近はランドマークないので、ざっくりとしたルート表記をするには仕方ないかなと。
目的地というか、バスの停車はリードタウン、和光市駅、朝霞駅（土日祝のみ）しか止まりませんよ。

[814: 名無しさん]

中々完売は難しそうですね。。良い物件だと思うのですが。

[815: マンション検討中さん]

>>814 名無しさん

212戸ありますからね。今って中々大規模マンションないですよね。ふじみ野の大規模は5年かかるって言われてますよ。最近の朝霞周辺のマンションは小規模ばかりだから、難しそうな気がするんですね。

[816: 匿名希望]

>>814 名無しさん
急行の止まらない失礼ながら田舎駅の朝霞で（人口と需要が多い大都市ではないという意味です）駅から22分、大規模マンションとしてはかなりのハイスピードだと思いますよ。
すごく順調と言って良いかと。

1年間での完売は難しいかもしれませんが、完成後に売り出してるマンションなので、完成前販売している他のマンションに比べると販売期間も1年少なくてこれぐらい売れてるのはすごいスピードです。
悲観することは全くないと思います。

[817: 匿名さん]

あと数か月すると空いてる部屋は新築とは名乗れないらしいのですが、そうなったら大幅値引き出ますかね？
駅近物件だと賃貸に回すなどするみたいですが、ここは駅遠なので賃貸は難しそう。
更に空き部屋が多数ある状態なら大幅値引きもあり得そうな気がしますが如何でしょう。
元々の値段が安いのでここから更に値引きとなると、相当お買い得感あると思います。

[818: マンション検討中さん]

お気持ち程度の値下げはあるかもしれませんが、大幅値下げはないと思いますよ
別にそんな事しなくても売れますから

[819: マンション検討中さん]

>>817 匿名さん

普通のデベならするかもしれないけど。。
積水は他の事業で儲かってるからしないでしょうね。

[820: 匿名さん]

いや、今の売れ残り数だと値引きやるでしょ。
もちろん今後数か月でどのくらいさばけるか次第だけど、竣工から1年以上経って3月の決算時に1割以上の売れ残りがあるとしたら、アカン部類になってしまう。
スミフのように懐も余裕があった上で資産価値の落ちにくい都心のマンションであれば急がずに売っていくのでしょうけど、やはり駅距離がある物件は築年数による減価は無視できないので。