ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

普通の生活音であれば、こちらの床の構造ではそこまで聞こえないと思うんですよね。
よっぽど走り回ってるのでは？
だとしたら、親のモラルの問題ですよね。
最近の親は怒らないし。

[722: マンション掲示板さん]

なんか新規入居者獲得に苦戦してそうですね。。
最近引っ越し業者が作業しているのを見てない気が。。

[723: 住民]

>>722 マンション掲示板さん
今日2世帯ほど引越しされてましたし、見学の方もいらっしゃいましたよ……。

[724: 匿名さん]

こちらに限らず、条件の良いお部屋が売れてしまった後の販売にはそれなりに時間は掛かるものかと。

[725: マンション検討中さん]

>>722 マンション掲示板さん
土日どちらかはほぼ必ずと言っていいほどには見学者がいますよ

販売開始してまだまだ時間もそこまでたっている訳では無いですし、販売戸数から見ても順調といえるスピードかと思います。
ある程度になったら足並みゆっくりになるのはどのマンションも同じですし、そのような評価をするにはまだ時期早々かと。

[726: 匿名さん]

こちらでペットの話題が出ていたので便乗で質問させて下さい。
マンションによってペットの飼育できる頭数や大きさが異なると
思いますが、こちらはどのようなルールになっていますか？
例えば犬1匹、猫1匹など異なった種類の多頭飼いも可能なのでしょうか。

[727: 通りすがり]

>>726 匿名さん
2匹まで可能
犬は体高40cmまで

[728: 匿名さん]

犬の基準は成犬体重が10kg未満は「小型犬」、25kg未満は「中型犬」、25kg以上は「大型犬」だそうですが、体高40cmだと小型犬～中型犬が該当するんでしょうか。
みなさんルールを守ってわんちゃんとの生活をエンジョイして欲しいですね。

[729: マンション検討中さん]

こんなに雨が降っても、水溜りもないって地下のインフラ整備凄い！

[730: 住民板ユーザーさん4]

さすが積水ブランド！
頼もしいです！

[731: 匿名さん]

>>729　マンション検討中さん
>>こんなに雨が降っても、水溜りもない
すごい！

これから、ゲリラ豪雨も増えそうですから…
マンション購入予定者にも後押しになりそうです。

[732: マンション検討中さん]

住民スレにもありましたが、ガーデンストリートのお花、凄く綺麗ですね。そろそろ散り始めましたね。また来年楽しみです。

[733: マンション検討中さん]

共用施設が充実してますね。テレワークなので、スタディルームいいなと思いました。

[734: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん

地下インフラの管理費や将来補修が必用になったときの費用などは、住人が負担するのでしょうか。

[735: 匿名さん]

>>724 匿名さん
緑のキャラの案内サイトで価格表出てますが、次期用の非公開を残してなければ、残りはa棟1　b棟15、c棟21計の37戸のようですね。
全体214戸なので、完売まで17.5% この立地と規模にしては売れ行き良い感じかなと。

[736: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
将来の補修って、100年後くらいのことですか。

[737: 通りがかりさん]

地下インフラのガーデンストリートや公園なんかはそもそも朝霞市の持ち物だからね、市の負担だろうね。戸建ての駐車場の下は各所有者だろうね。

[738: 匿名さん]

>>734 匿名さん
重要事項説明など確認しましたが、スマートハイムシティの設備保全にかかる説明は無いので、戸建て地下のインフラは特に負担無さそうです。ちなみに、公園と道路は朝霞市管理ですね。
nisumuの見守りタグ使ってみて初めて分かったのですが、マンション内設置のポールにしか反応しないので、スマートポールもマンション敷地と戸建て敷地で管理が完全に分けられているようです。

[739: 匿名さん]

地下のインフラ管理まで住人負担するとなると恐ろしい額になるでしょうし、
とても現実的じゃないですね。
マンションでメンテナンスコストが必要なのは機械式駐車場とエレベーターが
金額として大きいみたいですよ。

[740: 名無しさん]

最近マンション購入を検討して色々な不動産とモデルルームを渡り歩いている者です。
こちらの物件まだ直接お話を伺いに行ったことないのですが、先日ある不動産の方とお話しをしていた時に、2メートルも掘るとここは水が湧き出てくるみたいです、あまりオススメしません、と言われました。笑
実際に物件見学行かれた方など、地盤の問題などはどのように説明受けましたでしょうか？