ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: マンション検討中さん]

利用者が多ければ和光駅まで行きますよ。
年明けから始まるのは試運転ですからね！

[542: 匿名さん]

>>536 匿名さん
歩いて3分くらいかな。

[543: マンション検討中さん]

戸建エリアの皆様と仲良くできそうですかね。所得水準が結構違うかも…と不安です。

[544: 匿名さん]

>>543 マンション検討中さん
朝霞の相場より1000万高い戸建てと、相場より1000万リーズナブルなマンション。
ここまで違ったら変なマウント取ることもなく仲良くできそうかな。マンションの方が世帯は多いし…

[545: 通りがかりさん]

>>544 匿名さん

ちょっとだけ追加させていただくと朝霞の相場からすると3000から4000万は高いですよ。
（あの場所周辺なら2000万代、セキスイハイムだとしても3000万代後半から4000万代で同じ広さの家が買えます）

でもここまで差があれば大丈夫なのではと私も思います。

また一定以上の富裕層の方の方が排他的差別的な考え方の人が少ないですし。それよりマンションの住民の方の方が大丈夫かと心配ですが、こればかりは年収云々、育ち云々より個人の性格かと思うので、周辺住民がどういう方になるかというのは運ですし、心配してもキリがないかなと思います。

どうしても住民にこだわりたいのであればそれこそ高い地域で買う方がいいと思います。

[546: マンション検討中さん]

確かに同じ価格で広い戸建が買えるかと思いますが、戸建の質が違います。地場の不動産が建てた戸建はメンテナンスもがかかるし、耐震も弱いし、使用している材質も全然違いますよ。あの価格には意味がありますね。しかもあの街全体がセキスイハイムなので、戸建やマンションの質、インフラ整備、買物便全てが揃ってますね。駅前のガチャガチャしたところで、子育てしたくない方や老後をゆったり過ごしたい方なんかには緑も多くてお勧めですけど。

[547: マンション検討中さん]

これだけあの場所に人が増えるとバス便なんかも増えると想定します。カインズの買い物客も多いしね。もっと便利になるよ。志木のビバホームのマンションもそうだった。

[548: マンション検討中さん]

この地区の戸建は建物価格だけで3000万から4000万してるよ。太陽光に蓄電池と機能てんこ盛りだしね。それだけの価値を将来中古で売ろうとした時に得ることができるかはこれから次第。

[549: 検討板ユーザーさん]

戸建てでも、マンションでも、隣人関係は少からずともあるので気にしすぎるのもったいないかと、また和光市、朝霞市、志木市は地方からの来た方が多いので不安は皆同じくらいかと思います。

都内近隣の単価は二極化が進んでいるので3000~4000万の物件珍しくなってきてますね

[550: 検討板ユーザーさん]

>>545 通りがかりさん

最近は中途半端に高い駅前のマンションだと、海外の方や成金の愛人、子供、ベンチャーの意識高い社長とかが居て結構地雷ですね。

[551: 評判気になるさん]

戸建ての売り切り早かったですし生活にゆとりが欲しいという理由であの区画の戸建てでも買えるけど値段提げてマンションにしましたってところも一定数いると思います。
そこら辺は気にしてても仕方ないかなと思いますよ

[552: マンション検討中さん]

東上線で3000万から4000万なんて中古しかない。イニシア和光の4エルなんて7000万したし。

[553: 匿名さん]

>>552 マンション検討中さん
イニシア和光は川越街道沿いだし和光にしては激安ですよ。
朝霞、朝霞台の駅近の方がかなり高いです。朝霞台のパークハウスは8500万の部屋がありますよ。

[554: マンション検討中さん]

一階の保育園二歳児以下のクラスは激戦ですね、、

[555: 検討板ユーザーさん]

>>553 匿名さん

イニシア和光市は超谷底で急勾配な坂
和光市駅からも成増駅からも20分以上
周りにスーパーもない、公共施設も遠い
騒音と光化学スモッグ発生地域
ハイムスイートより車、バス必須な物件ですよ

朝霞台のパークハウスも駅近なのはいいですが、買い物する場所がないのと、ラブホと墓場が視野に入る案件ですよ

[556: マンション検討中さん]

>>554 マンション検討中さん
駅前に比べたら激戦でもないですよ。

[557: マンション検討中さん]

こちらのマンションは小型犬なんですか？
中型犬はだめなんですか？

[558: 評判気になるさん]

ここハイムスイート朝霞のスレッドです。
別マンションの評価話は流れからズレすぎかと思います。
周辺に比べてここはお値段がお手軽までにとどめておくべきかと。

すでに話に出てますがここは駅距離はあれど大変充実したスペックで値段が手頃、広さも十分で治水と災害対策がしっかりしていてますね。
売れ行きも好調のようで施工前完売はなくとも早くに売れ終わりそうですね

[559: 匿名さん]

あとは駐車場の無い部屋がどれだけさばけるかでしょうね。
ここの立地を良しとする人は車持ちが多いでしょうから、駐車場が無いとなると悩ましいかも。
せめて近隣に月極が多くあれば違うのでしょうが、月極も少ないですからね。

[560: 匿名さん]

>>554 マンション検討中さん
我が家は下の園は諦めましたが、違う保育園でも就学前から是非同じ小学校に行く子育て世代のコミュニティができると嬉しいです。