ミオカステーロ多摩センター（仮称）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ多摩センター（仮称）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/tama-c/

所在地：東京都多摩市鶴牧一丁目4番14、18（地番）
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩3分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩3分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.59平米～64.74平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[87: 匿名さん]

以前は郊外物件だと３LDKは80平米も普通にあった。中古になって比較されるときついかな。

[89: 匿名さん]

シートフローリングにコーティングは無駄。

[90: 匿名さん]

ここはシートフローリングではなく、ごく普通のフローリングだったかと記憶していますが…
公式サイトの構造のページを見ても
確認することができるかと思います。

特に子供がいたりすると、コーティングは前向きに検討する方は多そうですね。

[91: 匿名さん]

>90

シートフローリング分かってないんだ。シートフローリングでなかったら、無垢板か突板って表記するよ。

[92: 匿名さん]

駅に近くて便利でいい立地だなと思っていたのですが
近所のファッションホテルがあるのはちょっと考えてしまいますね。
子供が居る家庭はまず無理かなと思いますし
単身で購入してもリセールするとしたら、かなら資産価値が下がりそう。

[93: マンション検討中さん]

検討してたけど、、狭いのとホテルでやめました。
子どもが言葉覚えはじめたときに毎日ラぶホテルみせたくない。聞かれたくない。

[94: 匿名さん]

駅はすぐ近く、周辺にはたくさんの公園もあり、環境としては良さそうに思います。
買い物も駅周辺でほとんど済ませることができそうにも思います。

平米数はとても小さいけれど、プランを見ると想像と違っていました。
アウトポールでワイドスパン、数字の印象とは異なって広々した感じに見えました。
空間の無駄を極力省いた結果、寝室がリビングインになってしまったものと思われます。

[95: 匿名]

ありえない物件。ハザードマップを確認してください。地盤がよくないです。戸数が少ないため管理費修繕費が大幅に高額になる可能性あり。管理組合の規定で賃貸も売却できない物件。賃貸マンションなのか？？また仲介している不動産会社の非常識さには呆れる。

[96: eマンションさん]

>>85 匿名さん

賃貸としてだしてはいけない物件みたいです。

[97: マンコミュファンさん]

>>95 匿名さん

購入者です。
手元の管理規約集（案）を見ていますが…
理事会の承認を得て下さい、反社会勢力はNGです、ということが書いてあるだけで売却や賃貸NGとはどこにもありませんでしたよ。必要な届けの雛形もあるぐらいです。
どこでその話を聞いたのでしょうか？

[98: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[99: マンション比較中さん]

>>95 匿名さん
ご検討されていたようですがひどい言い方ですね。
賃貸、売却は購入者の自由ですし投資用で現金や投資用の資金借入をしていれば問題ないかと思います。ちなみに最近 スルガ銀行の融資やゆうちょなどで銀行の貸出も厳しくなっているので住宅ローンで投資用にしようとしていたら不動産会社も断っているようですよ。住宅支援機構は賃貸に出さない誓約書も書かせています。以前、私も他の物件の購入時に誓約書は書きました。逆に住宅ローンをかさましして提案したり、投資でも大丈夫という会社の方が問題かと。あなたがしっかりとした手続きをふんでいたのなら担当者との認識違いかと。武蔵小杉のハザードは元々旧河川の上にタワーが立ちその周辺にマンションや戸建てがあり自然の力に耐えきれなかったので氾濫しています。多摩センターと武蔵小杉とではそもそもの地形が違いますよ。最近こういう匿名での批判がニュースでも問題になっている中で何に腹を立てているのか分かりませんが辞めたほうがよいと思います。それで気持ちが収まるのなら良いのですが

[100: 匿名さん]

理事会の承認といっても、借主に管理規約を遵守させる、管理費・修繕積立の負担義務は区分所有者にある、(管理組合総会の通知とかが必要なので）連絡先を届け出るといったことを確認の上ってことでほとんど機械的な手続き。

そもそも区分所有者の資産だから自由にできないなんてことしたらアウトだし。

そういうことわかってない営業、大丈夫？

[101: 評判気になるさん]

>匿名

住宅ローンを組む前に、投資用ローンに組み直すことってそんなに難しい事でしたか？

[102: 97購入者]

>>98 匿名さん
なるほど、担当営業さんからそのような話があったのですね。自分の担当さんからは特にそのような話はありませんでしたので担当者によるのでしょうか。
様々なマイナス面を考慮した上で購入に踏み切りました。
現在ほぼ同規模のマンションに住んでいるので修繕費や管理費もなんとなくイメージはついています。
確かになにが起こるかわからない世の中なので不安はゼロではないですけどね…
駅近物件なのと乞田川の桜が好きなので思い切りました。多摩センターの環境も気に入っています。個人の好みにはなると思いますが永く住むには悪くない環境と思っています。

[103: 匿名さん]

>>102 97購入者さん
お気に入りが購入できてよかったですね。
多摩センターライフ楽しんでください。

自分は小田急多摩線、京王相模線は通勤通学には不便なので購入を辞めて正解だと思いました。

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
そうですか、、、
私はトータルで見たら悪い物件ではないと思っています。
検討できないなら早く通勤通学に便利な他物件スレ行って有意義な意見交換した方がいいですよ！

[105: 評判気になるさん]

>>104 マンション検討中さん
もう完売してますよ。

[106: 匿名さん]

話の流れに着いていけてないのですが、完売したんですか？ここ？
公式サイトではまだ先着順申込受付中1戸、第3期2次1戸が販売中になってるのですが。
物件概要の更新日は10/5となってる！？で、更新は明日。
ということは、情報が最新ではないのですね。
105の方が言われる通り完売してるのかもです。
おめでとうございます！
立地が良さそうですものね。

[107: マンション検討中さん]

完売のようです。
購入された方、おめでとうございます！
春には桜が凄い綺麗だろうなあ。