サンウッド錦糸町フラッツ 【旧（仮称）錦糸町プロジェクト【サンウッド】】

[匿名さん]

駅から遠くもなく前面が公園なようなので悪くない条件も揃ってますが
建て替え案件なので地権者住戸の数の多さと周辺がホテル街という環境が気になるところです
こちらのマンションに関しての情報をお待ちしています。
情報交換、意見交換お願い致します

公式URL：https://www.sunwood.co.jp/kinshicho/

売主：株式会社サンウッド
設計・監理：株式会社イクスアーク都市設計
施工会社：株式会社大勝
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：99戸（事業協力者住戸33戸を含む）

所在地：東京都墨田区江東橋4丁目36番2（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分

【スレッドのタイトを編集しました。R2.4.8　管理担当】

[83: 販売関係者さん]

半蔵門線の威力だな。

[84: マンション検討中さん]

ラブホが潰れたら大勝利

[85: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

キャンセルか解約では？

[86: 匿名さん]

キャンセルは全然あるでしょう。それに希望者のいない部屋を嘘つく必要はないですね。すぐに嘘と判断し残念ですって笑　営業の対応はしっかりしてましたよ。

[87: 名無しさん]

仮審査でNGになる人ザラにいるんでね。
浅草の物件でも希望してた部屋埋まってたけど、申込した人が審査落ちしたって連絡きましたし。
あとは本審査後にも審査結果でキャンセル出るので、それを待つ感じですね。
契約済みって嘘ついても誰も得しないので嘘はないですが、資産面で明らかに無理だなと分かる場合には優しさで嘘ついたりはします。

[88: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

もう一戸買えばいーじゃん！

[89: 名無しさん]

私が行った時も成約済みついてたから普通にキャンセルが出ただけだと思いますよ。

[90: 名無しさん]

隣のラブホ築年数が限界きてるらしいから、どうにかなる可能性はある。

[91: 名無しさん]

購入しました！駅前の貴重な新築1LDK。安いとは言えないですが2LDK.3LDKは手が届かないけど1LDKなら。錦糸町の駅前であれば周辺環境等ありますがリセールはそんなに悪くないはず。次はもう少し広い部屋に住み替え予定です。入居が楽しみです。

[92: 名無しさん]

>>91 名無しさん
私も購入したので住人仲間です！

[93: 匿名さん]

あと何部屋ぐらい残ってるんですかね。

[94: 匿名さん]

空きは見学行くのが1番確実で早いですよ。

[95: 匿名さん]

最近モデルルーム行かれた方残りどこくらいあったかわかりますか？

[96: 名無しさん]

ここ比較的電話でも教えてくれますよ。プランから1つ落ちてたので間取り選びたいならラストチャンスぐらいじゃないですか？

[97: 匿名さん]

3LDK南向きキャンセル住戸出てましたよ?

[98: 匿名さん]

Aタイプは壁芯面積42.91平米ですが、新制度の住宅ローン減税の対象になれますかね？

[99: マンション検討中さん]

投資用マンションとして検討してますが、買えるんですかね！?買った方いますかね...

[100: 周辺住民さん]

>>99 マンション検討中さん
投資目的の購入が禁止されているかもしれない、ということでしょうか？

[101: 通りがかりさん]

かなり売れ行き落ちてるっぽいですね。

[102: マンション検討中さん]

そーなんですか？安くて人気と聞いていたのですが、、

[103: 匿名さん]

>>101 通りがかりさん

何情報？

[104: 名無しさん]

2期完売して3期いったけどね？

[105: 通りがかりさん]

その3期以降が苦戦してるんですよ。

[106: マンション検討中さん]

>>105 通りがかりさん

確かに、あんまり物件概要とか更新されないでずっと同じ部屋がありそうですね

[107: 通りがかりさん]

立地も間取りも癖が強い上に、残っている部屋も2階と北向き。立地と価格が自分に合っていても、即断しづらいのでは。部屋の選択肢があれば割安感も見えて、価格と妥協点を調整してこれらの部屋を選ぶ人いたと思うけど。（2階の南向きは良いと思うのだが）

[109: 匿名さん]

治安悪いって言うけどWINSあるところはどこも一緒。どんぐりの背比べだよ。個人的には神田とさして変わらん。
秋葉原みたいな突然風俗の街みたいになっちゃうところもあるし、まぁ何をとるかだよ。

[110: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん
神田と一緒w 蒲田と一緒の間違いでは？ww

[111: 匿名さん]

>>110 マンション検討中さん
神田行ったことあります？
駅周辺は飲み屋とメンズエステばっかりだからキャッチだらけだし、キャバクラ案内所の法被着た人達もたくさんいますよ。
立ち飲みも多いので道路にはみ出した飲み屋のお客さん達で歩道埋まってたり、神田はすごい

[112: 検討板ユーザーさん]

35平米は完売しましたね。ペースは早そうですね残り何戸かわかる方いますか？

[113: 匿名さん]

Dタイプも完売！残りHの1戸ですかね

[114: 名無しさん]

Hタイプが残り3戸ですかね！

[116: 匿名さん]

最終期完売でキャンセル住居がありますね。

[117: 名無しさん]

>>115 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションの案内届きましたか？
私はフロアコーティングはやらないつもりです。
昔のフローリングはコーティングしないと汚れや何年劣化が目立ちますが、最近は品質も上がっているのであまり必要ないかと。
逆にいまのフローリングの等級を劣る可能性があるのでやる場合は確認した方がいいですよ！

[118: 匿名さん]

インテリオプションの案内ってなんですか…全然そんなの来てない…

[119: 匿名さん]

マンション購入された方にお伺いします。
南側の高速の騒音についてどうお考えですか。

[120: 匿名さん]

インテリアは購入の時期によって対象かどうか変わるみたいですよ。

現地行ったことありますか？高速の騒音は気にならないかと思いますが。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
返信ありがとうございます。
何度か現地確認してますが、気になる時と気にならない時があります。購入済みなので今更ですが。

[122: 匿名さん]

契約者です。
建設地に最近いっていないのですが、どこまで立ち上がったか知りたいのです。写真等撮られた方いたら投稿してくれると助かります

[123: 通りがかりさん]

たまに近く通るので撮ってました。
北側から、南側から。
ついでに南側の公園。雑草刈られてスッキリしてました。

[124: 匿名さん]

>>123 通りがかりさん
ありがとうございます！
ほぼほぼ躯体はできてるのですね。
入居が楽しみです

[125: 匿名さん]

>>118 匿名さん
オプションでは高いので依頼されない方が良いです。
自分で探して外注した方が、かなりお得ですよ！
うちはオーダー家具系はGNASHで。
フロアコーティング・エコカラット系はAQUASで依頼予定です。
内覧会に来てもらって採寸など打ち合わせの段取りも進めています。

[126: マンション検討中さん]

セカンドに最高ですよ！錦糸町の駅近、飲食、買い物、銀行もそれぞれ多々、資産価値上がりはしないだろうが下がらないと思いますよ。
南は完売だよね！悪くない！

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん
ありがとうございます。
購入してるのに価格すらも把握してなかったので、なんか寂しくなっちゃいました。

[128: 匿名さん]

唯一斜め前のラブホテルが気になるんですけど、外壁何とかしてくれないかなぁ…
他はビジホっぽいから気にならないけど、斜め前だけ郊外インターのような外観してて本当にあそこだけは潰れて欲しい

[129: 評判気になるさん]

Hタイプって専有面積 40.3m^2になってますけどぎりぎりローン控除の対象になるんですかね

[131: 検討板ユーザーさん]

>>129 評判気になるさん
内法面積は40切るので対象外です

[132: 契約者]

契約者の一人です。入居が楽しみです。