サンウッド錦糸町フラッツ 【旧（仮称）錦糸町プロジェクト【サンウッド】】

[匿名さん]

駅から遠くもなく前面が公園なようなので悪くない条件も揃ってますが
建て替え案件なので地権者住戸の数の多さと周辺がホテル街という環境が気になるところです
こちらのマンションに関しての情報をお待ちしています。
情報交換、意見交換お願い致します

公式URL：https://www.sunwood.co.jp/kinshicho/

売主：株式会社サンウッド
設計・監理：株式会社イクスアーク都市設計
施工会社：株式会社大勝
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：99戸（事業協力者住戸33戸を含む）

所在地：東京都墨田区江東橋4丁目36番2（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分

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[103: 匿名さん]

>>101 通りがかりさん

何情報？

[104: 名無しさん]

2期完売して3期いったけどね？

[105: 通りがかりさん]

その3期以降が苦戦してるんですよ。

[106: マンション検討中さん]

>>105 通りがかりさん

確かに、あんまり物件概要とか更新されないでずっと同じ部屋がありそうですね

[107: 通りがかりさん]

立地も間取りも癖が強い上に、残っている部屋も2階と北向き。立地と価格が自分に合っていても、即断しづらいのでは。部屋の選択肢があれば割安感も見えて、価格と妥協点を調整してこれらの部屋を選ぶ人いたと思うけど。（2階の南向きは良いと思うのだが）

[109: 匿名さん]

治安悪いって言うけどWINSあるところはどこも一緒。どんぐりの背比べだよ。個人的には神田とさして変わらん。
秋葉原みたいな突然風俗の街みたいになっちゃうところもあるし、まぁ何をとるかだよ。

[110: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん
神田と一緒w 蒲田と一緒の間違いでは？ww

[111: 匿名さん]

>>110 マンション検討中さん
神田行ったことあります？
駅周辺は飲み屋とメンズエステばっかりだからキャッチだらけだし、キャバクラ案内所の法被着た人達もたくさんいますよ。
立ち飲みも多いので道路にはみ出した飲み屋のお客さん達で歩道埋まってたり、神田はすごい

[112: 検討板ユーザーさん]

35平米は完売しましたね。ペースは早そうですね残り何戸かわかる方いますか？

[113: 匿名さん]

Dタイプも完売！残りHの1戸ですかね

[114: 名無しさん]

Hタイプが残り3戸ですかね！

[116: 匿名さん]

最終期完売でキャンセル住居がありますね。

[117: 名無しさん]

>>115 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションの案内届きましたか？
私はフロアコーティングはやらないつもりです。
昔のフローリングはコーティングしないと汚れや何年劣化が目立ちますが、最近は品質も上がっているのであまり必要ないかと。
逆にいまのフローリングの等級を劣る可能性があるのでやる場合は確認した方がいいですよ！

[118: 匿名さん]

インテリオプションの案内ってなんですか…全然そんなの来てない…

[119: 匿名さん]

マンション購入された方にお伺いします。
南側の高速の騒音についてどうお考えですか。

[120: 匿名さん]

インテリアは購入の時期によって対象かどうか変わるみたいですよ。

現地行ったことありますか？高速の騒音は気にならないかと思いますが。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
返信ありがとうございます。
何度か現地確認してますが、気になる時と気にならない時があります。購入済みなので今更ですが。

[122: 匿名さん]

契約者です。
建設地に最近いっていないのですが、どこまで立ち上がったか知りたいのです。写真等撮られた方いたら投稿してくれると助かります

[123: 通りがかりさん]

たまに近く通るので撮ってました。
北側から、南側から。
ついでに南側の公園。雑草刈られてスッキリしてました。

[124: 匿名さん]

>>123 通りがかりさん
ありがとうございます！
ほぼほぼ躯体はできてるのですね。
入居が楽しみです

[125: 匿名さん]

>>118 匿名さん
オプションでは高いので依頼されない方が良いです。
自分で探して外注した方が、かなりお得ですよ！
うちはオーダー家具系はGNASHで。
フロアコーティング・エコカラット系はAQUASで依頼予定です。
内覧会に来てもらって採寸など打ち合わせの段取りも進めています。

[126: マンション検討中さん]

セカンドに最高ですよ！錦糸町の駅近、飲食、買い物、銀行もそれぞれ多々、資産価値上がりはしないだろうが下がらないと思いますよ。
南は完売だよね！悪くない！

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん
ありがとうございます。
購入してるのに価格すらも把握してなかったので、なんか寂しくなっちゃいました。

[128: 匿名さん]

唯一斜め前のラブホテルが気になるんですけど、外壁何とかしてくれないかなぁ…
他はビジホっぽいから気にならないけど、斜め前だけ郊外インターのような外観してて本当にあそこだけは潰れて欲しい

[129: 評判気になるさん]

Hタイプって専有面積 40.3m^2になってますけどぎりぎりローン控除の対象になるんですかね

[131: 検討板ユーザーさん]

>>129 評判気になるさん
内法面積は40切るので対象外です

[132: 契約者]

契約者の一人です。入居が楽しみです。

[133: ご近所さん]

>>128 匿名さん
斜め前のあそこは錦糸町の代表店舗です。けっして潰れません。

[135: 匿名さん]

私も契約者なのですが、営業の方からカップボードだったりエコカラットとかオプションの案内ってこないのですか？
友人がマンション買った時は案内がきてたらしく。。。

[136: 購入経験者さん]

どこの業者だろうが直接外注の方が安いに決まってるだろうに、サンウッド側が依頼するのも業者なんだから、ただし引渡し終わってからではないと工事はできませんけどね。工事の許可も取らんといけないしさ！

[139: 匿名さん]

入居までの書類等届きいよいよですね！
工事はほとんど終わって外観は完成してきていますか？

[141: 匿名さん]

都議選の結果によっては墨田区民は都政に何も文句言う資格無くなりますね。

成清さん前回トップ当選だったけどやはり今回は厳しいけど頑張ってください。

自公都政では時間が逆戻り

[142: 匿名さん]

残り2戸になりましたね！

[143: 通りがかりさん]

夜ゆえ、補正で変に明るい色になったせいもあるけど、思ってたのと違ってポップな色合いですね。灯りがついたり昼間だったりしたらまた印象変わりそうです。近辺ではもちろん、ここ最近のコンパクトマンションの中でもズバ抜けて攻めたデザインなのは間違いない。
予算の関係で自分はここ諦めましたが、皆さま楽しい錦糸町ライフを！

[144: 匿名さん]

イメージパースと少し違いますね。
もう少し暗いいめーじをしてました！

[146: マンコミュファンさん]

ベランダにラブホのネオンが反射してますね。
値段立地が良いが、環境(ラブホ街)で断念しました。

[148: 通りがかりさん]

夕方の南側。エントランスの雰囲気はカッコいいですね。バルコニーも暖色灯でライトアップしてくれたりせーへんのかな…

[149: マンション検討中さん]

ここは内廊下ではないわけですが、どのようなデザインになるのですか？

[150: ご近所さん]

買いたかったけど4年前に携帯の支払い遅延があって、信用情報に異動が残って、ローン審査におちまくって買えなかったT.T

[152: 匿名さん]

有楽町線延伸は資産価値に影響ありますかね。
まぁ、10年以上先の話だと思いますが…