駅から遠くもなく前面が公園なようなので悪くない条件も揃ってますが
建て替え案件なので地権者住戸の数の多さと周辺がホテル街という環境が気になるところです
こちらのマンションに関しての情報をお待ちしています。
情報交換、意見交換お願い致します
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/kinshicho/
売主：株式会社サンウッド
設計・監理：株式会社イクスアーク都市設計
施工会社：株式会社大勝
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：99戸（事業協力者住戸33戸を含む）
所在地：東京都墨田区江東橋4丁目36番2（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
【スレッドのタイトを編集しました。R2.4.8 管理担当】
[スレ作成日時]2019-12-07 12:53:02
サンウッド錦糸町フラッツ 【旧（仮称）錦糸町プロジェクト【サンウッド】】
| No.101 |
by 通りがかりさん 2021-03-03 09:36:18
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かなり売れ行き落ちてるっぽいですね。
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| No.102 |
そーなんですか？安くて人気と聞いていたのですが、、
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| No.103 |
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| No.104 |
2期完売して3期いったけどね？
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| No.105 |
その3期以降が苦戦してるんですよ。
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| No.106 |
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| No.107 |
立地も間取りも癖が強い上に、残っている部屋も2階と北向き。立地と価格が自分に合っていても、即断しづらいのでは。部屋の選択肢があれば割安感も見えて、価格と妥協点を調整してこれらの部屋を選ぶ人いたと思うけど。（2階の南向きは良いと思うのだが）
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| No.109 |
治安悪いって言うけどWINSあるところはどこも一緒。どんぐりの背比べだよ。個人的には神田とさして変わらん。
秋葉原みたいな突然風俗の街みたいになっちゃうところもあるし、まぁ何をとるかだよ。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>110 マンション検討中さん
神田行ったことあります？ 駅周辺は飲み屋とメンズエステばっかりだからキャッチだらけだし、キャバクラ案内所の法被着た人達もたくさんいますよ。 立ち飲みも多いので道路にはみ出した飲み屋のお客さん達で歩道埋まってたり、神田はすごい |
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| No.112 |
35平米は完売しましたね。ペースは早そうですね残り何戸かわかる方いますか？
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| No.113 |
Dタイプも完売！残りHの1戸ですかね
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| No.114 |
Hタイプが残り3戸ですかね！
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| No.116 |
最終期完売でキャンセル住居がありますね。
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| No.117 |
>>115 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションの案内届きましたか？ 私はフロアコーティングはやらないつもりです。 昔のフローリングはコーティングしないと汚れや何年劣化が目立ちますが、最近は品質も上がっているのであまり必要ないかと。 逆にいまのフローリングの等級を劣る可能性があるのでやる場合は確認した方がいいですよ！ |
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| No.118 |
インテリオプションの案内ってなんですか…全然そんなの来てない…
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| No.119 |
マンション購入された方にお伺いします。
南側の高速の騒音についてどうお考えですか。 |
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| No.120 |
インテリアは購入の時期によって対象かどうか変わるみたいですよ。
現地行ったことありますか？高速の騒音は気にならないかと思いますが。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
契約者です。
建設地に最近いっていないのですが、どこまで立ち上がったか知りたいのです。写真等撮られた方いたら投稿してくれると助かります |
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| No.123 |
たまに近く通るので撮ってました。
北側から、南側から。 ついでに南側の公園。雑草刈られてスッキリしてました。 
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| No.124 |
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| No.125 |
>>118 匿名さん
オプションでは高いので依頼されない方が良いです。 自分で探して外注した方が、かなりお得ですよ！ うちはオーダー家具系はGNASHで。 フロアコーティング・エコカラット系はAQUASで依頼予定です。 内覧会に来てもらって採寸など打ち合わせの段取りも進めています。 |
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| No.126 |
セカンドに最高ですよ！錦糸町の駅近、飲食、買い物、銀行もそれぞれ多々、資産価値上がりはしないだろうが下がらないと思いますよ。
南は完売だよね！悪くない！ |
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| No.127 |
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| No.128 |
唯一斜め前のラブホテルが気になるんですけど、外壁何とかしてくれないかなぁ…
他はビジホっぽいから気にならないけど、斜め前だけ郊外インターのような外観してて本当にあそこだけは潰れて欲しい |
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| No.129 |
Hタイプって専有面積 40.3m^2になってますけどぎりぎりローン控除の対象になるんですかね
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| No.131 |
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| No.132 |
契約者の一人です。入居が楽しみです。
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| No.133 |
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| No.135 |
私も契約者なのですが、営業の方からカップボードだったりエコカラットとかオプションの案内ってこないのですか？
友人がマンション買った時は案内がきてたらしく。。。 |
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| No.136 |
どこの業者だろうが直接外注の方が安いに決まってるだろうに、サンウッド側が依頼するのも業者なんだから、ただし引渡し終わってからではないと工事はできませんけどね。工事の許可も取らんといけないしさ！
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| No.139 |
入居までの書類等届きいよいよですね！
工事はほとんど終わって外観は完成してきていますか？ |
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| No.141 |
都議選の結果によっては墨田区民は都政に何も文句言う資格無くなりますね。
成清さん前回トップ当選だったけどやはり今回は厳しいけど頑張ってください。 自公都政では時間が逆戻り |
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| No.142 |
残り2戸になりましたね！
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| No.143 |
夜ゆえ、補正で変に明るい色になったせいもあるけど、思ってたのと違ってポップな色合いですね。灯りがついたり昼間だったりしたらまた印象変わりそうです。近辺ではもちろん、ここ最近のコンパクトマンションの中でもズバ抜けて攻めたデザインなのは間違いない。
予算の関係で自分はここ諦めましたが、皆さま楽しい錦糸町ライフを！ 
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| No.144 |
イメージパースと少し違いますね。
もう少し暗いいめーじをしてました！ |
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| No.146 |
ベランダにラブホのネオンが反射してますね。
値段立地が良いが、環境(ラブホ街)で断念しました。 |
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| No.148 |
夕方の南側。エントランスの雰囲気はカッコいいですね。バルコニーも暖色灯でライトアップしてくれたりせーへんのかな…
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| No.149 |
ここは内廊下ではないわけですが、どのようなデザインになるのですか？
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| No.150 |
買いたかったけど4年前に携帯の支払い遅延があって、信用情報に異動が残って、ローン審査におちまくって買えなかったT.T
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| No.152 |
有楽町線延伸は資産価値に影響ありますかね。
まぁ、10年以上先の話だと思いますが… |
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| No.153 |
内覧会に行かれた方、何箇所位傷や汚れありましたか？
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| No.154 |
>>153 住民です。さん
10箇所程度あるものだと思っていましたが、指摘ゼロでした。今回全体的に少ないようです。当日は設備使い方が主になってしまうので、数人で行かれる事をおすすめ致します。とても綺麗に仕上がってましたよ。 |
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| No.155 |
完売しました。
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| No.156 |
エレベーターと内廊下、携帯が圏外になりませんか？ドコモだけでしょうか。
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| No.157 |
ここは今にして思えば建替マンションということもありエリアの独特さを差し引いても非常に割安でしたよね。誰かも言ってましたが北口のオープンと比べても三割近く安かったので。仕様も別に悪くない。
お買い得でした。 子どもいない人には利便性の際立ついいマンションだったなと今にして思います。 |
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| No.158 |
居住者です。3ヶ月住んでみて、気になる騒音などもなく、造りもしっかりしていて安心です。
治安も道路挟んで西側のエリアはキャッチの多さが目立ちますが、こちらは特に危ないと感じたことはありません。 (駅からの帰り道にガールズバーの看板を持った女性はよく目にしますが。笑) |
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| No.159 |
結構売買されてますね。
隣に新しく建つマンションがいくらくらいなのかにより、価値が増される可能性もあります。 立地は本当に絶妙なバランスの位置に建ち良いところです。 |
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| No.160 |
今にして思えば激安で良い立地ですね。
周りに新しくマンションが乱立していますが、値段がここより高いのは間違いもなく、資産価値は更に上がりそうな感じがします。 |
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| No.161 |
近くに病院があり、救急車のサイレンがうるさいです。
治安は特に問題なく感じます。 ラブホ街なので愛に溢れてますね。 道路を挟んで隣の区画はキャッチが多いです。 駅近、目の前にコンビニ、好立地です。 エレベーターのモニターを壊す住居者、傘も盗まれます |
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| No.162 |
私は南側だからか救急車のサイレンは聞こえたこと（気づかないだけ？）ないですね。
ただ、高速道路が40m先くらいにあるのでそこまでうるさくはないですが車の音気になる人は気になると思います。 その代わり南向きの明るさはほぼ永久に確保されることを期待して買いました。 前は東高円寺の賃貸に住んでいましたが、干していた傘盗まれ日本も治安が悪くなったなと、びっくりしました。ここではいくら玄関先に放置していても盗まれません。隣人次第ですかね。 あと、エレベーターで顔合わせたらたいてい挨拶する方多いです。 目の前のセブン便利。駅近便利。駅力あるし2線通ってるし大型スーパー３店舗くらいあって買い物便利。映画館もあり。病院も徒歩圏内。清澄白河や浅草にも散歩できます。夜中も明るいから怖くない笑。一人暮らしに最適。 通り挟んで反対側は歓楽街？夜は女性1人は歩けない雰囲気。 ゴミ置き場のマナーは悪い方かな。ただ管理人さんが頑張って掃除してくれてます汗。 ファミリー向けではないから設備も高級仕様ということで、外観も内装も気に入ってます。外廊下なのに雨風にさらされない内廊下のような高級な趣あって好き。概ね満足。 ただし。 一階エレベーターの液晶割ったやつ許せません。あと、エレベーターの扉に傷つけるやつ。防犯カメラに映ってないのかな？ |
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