サンウッド錦糸町フラッツ 【旧（仮称）錦糸町プロジェクト【サンウッド】】

[匿名さん]

駅から遠くもなく前面が公園なようなので悪くない条件も揃ってますが
建て替え案件なので地権者住戸の数の多さと周辺がホテル街という環境が気になるところです
こちらのマンションに関しての情報をお待ちしています。
情報交換、意見交換お願い致します

公式URL：https://www.sunwood.co.jp/kinshicho/

売主：株式会社サンウッド
設計・監理：株式会社イクスアーク都市設計
施工会社：株式会社大勝
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：99戸（事業協力者住戸33戸を含む）

所在地：東京都墨田区江東橋4丁目36番2（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分

【スレッドのタイトを編集しました。R2.4.8　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>17 匿名さん

ラブホで明るいですよ。パトカーもかなり頻繁に巡回してますし業者さんも安心ですね

[22: マンション比較中さん]

結局こういう土地を仕入れざるを得ないってのが弱小デベなんだよね

[23: 匿名さん]

周辺はラブホだけどなんだかんだで人通りあるしお巡りさんもパトロールしてる。
江東橋近辺は治安が悪い。
https://引越しまとめ.com/post-138/

[24: 通りがかりさん]

錦糸堀公園前の東亜ビルの跡地ってどうなるの？

[25: 匿名さん]

価格安ければアリでしょう。
期待してます

[26: マンション検討中さん]

夜はホテトル嬢がいたりあんまり雰囲気はアレですね、、価格のバランス次第かと

[27: 匿名さん]

現地は閑静な雰囲気ですね。

[28: 匿名さん]

やっと案内開始ですね。価格をある程度公開してるのは自信があるのかね

[29: マンション検討中さん]

駅近で、シングルや投資用に人気ありそうですね。

[30: 匿名さん]

以前ここでパブ経営していました。
飲み屋街で治安はあまりよくないですが、立地的には便利な場所。
店を開けても稼げなくなり、その影響で治安が良くなっていくのであれば、悪い買い物ではないかも。
駅が近いですから、大人が住むにはいいでしょう。

[31: 匿名さん]

思っていたよりは値段が高くなかったですね。
投資用だと高すぎる場合、厳しくなってしまうというのもあって
全体的に控えめな金額にしているのだろうか。

ものすごく細長い専有部が多いような気がします。
リビングにも居室にも窓が来るようには
考えられている点は良いと思います。

[32: 匿名さん]

優しいお値段デスネ。場所もラブホ+治安あんまりよろしくない江東橋だから?

[35: 名無しさん]

マンションマニアさんが動画上げていたけど、ほんとホテル街ど真ん中なんだな（笑）

[36: マンション検討中さん]

1LDK、流行りの間取りとちょっと違ってて面白いですね。カウンターキッチンではない。リビングと寝室の壁には収納がなく、キッチン横の廊下にクローゼット。細長い部屋ゆえの苦渋の間取りとも言えるけど、流行りの”狭い“カウンターキッチンや、WICという名の下段収納がないだけのクローゼットを配置した間取りより、壁面接した家具配置等使い勝手が良い可能性も。デッドスペースが生まれにくいと思います。

[37: マンション検討中さん]

駅近の割に安いのはやはり周辺環境が理由ですかね？そこさえ目を瞑ればいい物件とは思いますが、リセールの時にどうなんでしょうかね。

[38: マンション検討中さん]

22時過ぎにジョギングパトロールしてきましたw
ネオンきらめくホテル街でしたが、物件自体は大通り(四つ目通り)から入ってすぐなので気になるほどじゃないです。大通りの反対側はキャバクラ街なので客引きが多いですが、こちら側はいません。ただ、奥に入ったところ、つまりは物件の北?北東にかけては治安が悪そうな雰囲気はあります。目的がそこにある人以外はまず通りませんが。
目の前の高架下の横長の公園は雑草が目立ちますね。花を植えたくなります。川沿いですし、不衛生になると虫害、鳥害が発生しそうなので、ラブホ経営者と協力して清潔にできるといいですね。
高速道路の音は壁に遮られてるのか、気になりませんでした。上階にだと分かりませんが。

[39: 匿名さん]

良い物件とは思うけど売れ行きどうなんだろ？

[40: 匿名さん]

[No.33～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[41: 名無しさん]

錦糸町に住んだことある人しか買わないマンションだね

[42: 匿名さん]

1期全戸完売（何戸販売かは知りませんけど）
最上階の一番広い80平米の部屋でも@300ちょっと
程度ですから割と目に優しい価格ですね
やはり環境が影響してるのかもしれませんが、利便性では悪くないですね
近隣駅の某タワーと比較すると@100以上は程度は安かったです
地域１のマンションとの比較はおこがましかもしれませんけどね