サンウッド錦糸町フラッツ 【旧（仮称）錦糸町プロジェクト【サンウッド】】

[匿名さん]

駅から遠くもなく前面が公園なようなので悪くない条件も揃ってますが
建て替え案件なので地権者住戸の数の多さと周辺がホテル街という環境が気になるところです
こちらのマンションに関しての情報をお待ちしています。
情報交換、意見交換お願い致します

公式URL：https://www.sunwood.co.jp/kinshicho/

売主：株式会社サンウッド
設計・監理：株式会社イクスアーク都市設計
施工会社：株式会社大勝
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：99戸（事業協力者住戸33戸を含む）

所在地：東京都墨田区江東橋4丁目36番2（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分

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[1: 匿名]

サンウッドってどこやねん？

[2: eマンションさん]

公園っていうと聞こえは良いけど、高速道路脇の細くて暗い緑地だし、手入れが追いついてなく、ゴミが多い。キレイになるのか？

セキュリティは良いだろうから、お水関係者専用の立地、プランニングになると思われる。5丁目ならまだマシなんだけどね。

[3: 匿名さん]

サンウッドはタカラレーベン系の分譲デベロッパーですよ
高級な物件から中級くらいの物件手掛けてます

[4: 匿名さん]

森ビルグループだったようですし、それなりの供給実績もあるので新興デベなんかとは違うようですね
立地的に家族で住むにはちょっとの場所ですが、便利な場所ですしDINKSや単身なら良いかもしれませんね。その後に賃貸に出すにもさほど困らなさそうな場所ですし
後は価格と間取りなど知りたいところですね

[5: 匿名さん]

延べ床面積が5000弱で99戸。
大部分がシングル向けじゃないのかな。
ファミリー向けはごく一部だと思う。
シングルなら環境より利便性だからね。

[6: マンコミュファンさん]

ラブホの隣
サカキマンションの跡地だから事業協力者住戸33戸はここの住民かな

[7: マンション掲示板さん]

まさかサンウッドが錦糸町に。。。
ましてやラブホの隣に来るとは。。。
森ビルグループ離れてタカラレーベンに鞍替えしたとはいえ、それならせめてブランド名はタカラレーベンでやればいいのに。
なぜにサンウッド使ったんだろ？ブランド全体が下がった気がするよ

[8: 匿名さん]

首都高沿いは排ガスまみれで空気が悪いから、ファミリー向けは少ないでしょうね。

[9: マンション検討中さん]

花壇街の近くか
昔S会系の事務所があったり今はバングラ系の巣靴だったりなかなかな場所だわな

[10: 匿名さん]

今は地歴とか地ぐらいを無視する時代です。
判断材料はスペックのみ。駅徒歩5分、総武快速で東京駅6分、新橋9分、品川12分。
もちろん買う人は周辺環境なんて気にしません。そういう人のほうがお金を持っているんです。そういう時代。

[11: マンション掲示板さん]

ラブホの隣はスペックに影響すると思うがなぁ。。

[12: 匿名さん]

コンパクトマンションみたいですから、バリバリ働くDINKS世帯には良いかもですね

[13: 匿名さん]

30-50㎡あたりがメインになりそうですが60-80㎡規模の部屋も一定数あるようですね

[14: 購入経験者さん]

坪単価ナンボになりそうですか？400？

[15: 匿名さん]

バリバリのラブホ街。周辺を知らずに騙された人か安ければ何でもいい人しか手出せないよここ。

[16: 匿名さん]

便利な場所なんで価格次第ではありですね。子供いるならオススメはしないけど
うちは関係ないし。。

[17: 匿名さん]

現地は少し薄暗い感じですね。昼間家にいない世帯ならいいのかな？
錦糸町自体は便利なので良い点もあるのですけどね。
デザイングレード感は中々のものですが価格がどうなるか...

[18: 匿名さん]

物件エントリーは5月6日まで案内休止。安心しました。
東京都内、通勤で感染の危険性もありますからね。

このあたりだったら分譲需要もあるのかなと思って間取りを見ているのですが、間取りがかなり細長いです。
価格はどのくらいになりそうですか？
コメントであるように日当たりを期待しないならいい気もします。
A1タイプとCタイプの2つを比較しているのですが、クローゼットの広さが違うのでリビングからキッチンを見た時に大きく違うでしょうか。

[19: 匿名さん]

北向きと南向きそれぞれ部屋あるようなので真ん中内廊下物件ですかね？

[20: 匿名さん]

ストリートビュー見たけど周辺環境凄過ぎで笑った