ソルフィエスタ町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソルフィエスタ町屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.solfiesta.com/machiya8/index.html

所在地：東京都荒川区町屋八丁目1976番5（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅　徒歩8分
　　　京成本線「町屋」駅　徒歩8分
　　　東京さくらトラム「町屋駅前」駅　徒歩8分
間取： 1LDK・2LDK
面積：40.02㎡・50.07㎡
売主：株式会社スギモト都市開発・株式会社エムズイースト レジデンス
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名]

ここの管理会社ヤバイよ

[62: 匿名さん]

生活施設が周辺に一通り揃っているので便利そうな印象を受けました。
いくつかお店がありますが、ここに住まわれる場合に食料品を買い出しに行くとしたら
利用する店はコモディイイダでしょうか。
その他でしたらどこを使われるのか知りたいです。

[63: 匿名さん]

管理会社ってよくわからないですが…
管理組合で変更していくことも可能であるという話は聞いたことがあります。
でも最初から良いところだといいんじゃないかなと思うのだけど。
マンション買うって
いろんなことを気にしていかないと行けないものなのですね。

[64: 匿名さん]

第1期完売御礼が出てるけど、もう先着順の3戸しか無いってことなんでしょうか？
総戸数が21戸という規模だから、それもそうかと思うけど。
完成後販売で実物を見て買えたのも、売れ行きが良かった要因かなと思います。

1LDKで40㎡あるという広さも良かったのかもしれません。
先着順の部屋はどれも2LDKで50.07㎡とあるけど、価格は最高と最安で1千万円の違いがあります。
これは階数の違いによるものなのかな？

[65: マンション掲示板さん]

ここは止めたほうがいいよ
管理会社が管理費の一部を横領してたから

[66: 匿名さん]

2LDKで角部屋3400万円からというのは良い価格帯に見えます。
駅から8分と少々距離はあるかもしれませんが個人的には気になりませんし、
月々8万円台からというのは現実味があると思いました。

[67: 匿名さん]

月々8万台とはなっていますが物件概要を見るとほぼ9万でしたよ…。
それでも最近の新築マンション価格としては抑え目でしょうけど。
この3490万の部屋、スーモだと301号室と掲載されてます。
個性的な間取りですが配置としては悪くないですし、居室が隣の部屋と接してないのも好印象。
階数も3階ならまあまあなのですかね。情報の更新が二か月前なのでもう売れてしまってるのかもしれませんけど良い部屋だと思います。

[68: 匿名さん]

千代田線の駅が最寄り駅で徒歩8分と考えれば、まあまあな金額ではあると思います。
町家だと下町だし、もう少し安いかな?みたいな期待は正直あったけれど。
城東エリアもいつの間にか
マンションの価格が全体的に上がってきてしまったという話を聞きました汗

[69: 匿名さん]

敷地内駐車場、空きがあるそうです。
すごく数が少なくて、敷地外の駐車場まで用意してあったっぽいのに
あまり車を持たれる方はここだと多くないのだろうなぁ。
正直、自転車のほうが
小回り聞くし、停める場所あるし。

[70: 口コミ知りたいさん]

ここまだ完売してないんだ。下がり天井が酷くて検討外しました。窓は大きくて開放感あって良いですよ。

[71: 匿名さん]

駅までの距離が８分程度であれば、まぁ近いほうでしょうか。
総戸数が２１戸とはかなり小規模。
それでいて間取りが１～２ＬＤＫのみ。
総合的にニーズってあるのかなってちょっと疑問ですね。