ソルフィエスタ町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソルフィエスタ町屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.solfiesta.com/machiya8/index.html

所在地：東京都荒川区町屋八丁目1976番5（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅　徒歩8分
　　　京成本線「町屋」駅　徒歩8分
　　　東京さくらトラム「町屋駅前」駅　徒歩8分
間取： 1LDK・2LDK
面積：40.02㎡・50.07㎡
売主：株式会社スギモト都市開発・株式会社エムズイースト レジデンス
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2: マンション検討中さん]

ホームページをみる限りでは結構お洒落で素敵なマンションですね。
上京して初めて住んだ街ですが結婚後も気に入って住み続けております。
時間をみつけて見学したいとおもっていますのでその際はよろしくお願い致します。

[3: 匿名さん]

デザインは色々拘ってる様子ですね。だんだんになってる部分がちょっとクセのある感じだし、エントランスも吹き抜けになったりしてて。
人が流動的になるシングル・ディンクス向けのマンションだと見栄えも重要ですもんね。面白いと思います。

＞最多価格帯 4,200万円台(3戸)
今時のマンションにしては抑えめの価格なのかなあ。周辺も色々あって便利そう。これで3駅使えるのは良い条件かと。売れ行きはどうなんでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

町屋に降り立ちましたのは今回が初めてですが営業さんから説明を受けたとおりの印象です。夜も安心して歩けるという説明を自分で確認したく行ってまいりましたがこちらも説明とおり好印象です。何件か見学したなかでは第一候補ですが急がないと売れちゃいますよね笑

[5: 通りがかりさん]

間取りも特徴的で興味をもちました。
何件か見学してみたものの、ありきたりな間取りばかりで購入を躊躇していましたが私の理想に近いものがこのマンションです。なんか張りきって家具を揃えちゃいそうで怖い(>_<)

[6: 評判気になるさん]

ニッチ狙いな企画みたいですが東京都心部にありそうなものを町屋で誕生させたのは面白いですね。都心に通勤しやすい地下鉄利用を主に検討してますが価格もわるくないのではないでしょうか？あいにく同居者の都合上購入自体が進められていませんが気になってはいます。

[7: 周辺住民さん]

町屋は小ぢんまりとしていて治安も良く、生活必需品が街中で揃えられるなど、便利で住みやすい街です。また、3路線使えることで通勤通学に便利ですし、成田空港へのアクセスの良さも大きな魅力でしょう。あまり目立たたない街ではありますが、その分、穏やかに生活できる良い街だと言えます。引っ越し先などを探している人は、町家を候補に入れてみても良いのではないでしょうか。

[8: マンション比較中さん]

二人暮らしするのにはちょうど良いサイズでしたね。昔ながらの風情も残されている地域ですからお休みの日にはのんびり過ごしたい方には結構良いかもしれませんね笑
元々戸建を検討していましたがこちらのマンションのように陽当りがしっかりとれていますとマンションも良いかもと気持ちが揺らぎます。あいにく私共の家族数では検討から落とさざるおえませんでしたが他の方も書き込んでいたとおりで気になる物件ではあります。あと20歳若くて独身だったらきっと買っていたなー。

[9: 匿名さん]

内廊下で、設備などがかなり充実している・・・ので安くはないだろうと思っていたんですが意外にも今、表示されている金額はそこまでは高くない。
こういうところって、若いDINKSもいいと思うけれど、シニア層にも良いと思いますよ。
年をとると、便利な場所に暮らしたほうが通院なども楽だし、
家の中もマンションだと段差がないので暮らしやすい。断熱もしっかりしているのでヒートショックなどの心配も低くなります。

[10: 通りがかりさん]

駅からありえないくらい遠いし、貧乏くさい雑多な町並みだなと思った。
生理的にムリ。

[11: 匿名さん]

地域情報有難うございます。治安が良いという点は何よりもメリットな情報です
総戸数からすると単身から二人暮らしの世帯が中心となってくるでしょう。
そこの世帯から見ると、駅からの距離は10分圏内という所はクリア。

生活必需品等は不便なく買い物ができますので、住んだら住みやすく住み心地が良い地域になりそうですね

[12: マンション比較中さん]

おそらく、わざわざこんな書き込みをするのは他の会社さんの嫌がらせでしょうかね？
検討の邪魔になるから調べたほうがいいですよ、特定できますから。

[13: マンション比較中さん]

12さん、10さんのことですね笑

[14: マンション比較中さん]

近くに住んでいますが、駅からは大体8分くらいですか。
スーパーはココスナカムラとコモディイイダが徒歩3分以内にありますし、
買い物には不便はないと思いますよ。

[15: マンション比較中さん]

見学しました、、、、私も町屋は初めてなんですが街に活気があってなかなか良い感じです。
いままで台東区やら文京区などあてもなく調べましたが私の予算では狭いし陽当りもとれないマンションばかりでしたから実物も見ることが出来すごく感動的なお部屋でした。それにしても私の予算からすればこちらも高い買い物に違いありませんがいままで見学をさせていただきましたなかでは一番良かったです。

[16: 匿名さん]

すごく珍しい間取りですね。
Aタイプとかかなり特徴的で、バルコニーの位置だったり、
パノラマウィンドウだったりと、形がすごいです。
一般的な形状ではありませんがすごく住んでみたいと思えます。

[17: マンコミュファンさん]

建築費があがっているこのご時世に確かに手の込んだ作り込みですね。
好みはあるとおもいますが明るい部屋は気持ちを明るくしてくれますし、明かりの取れない部屋は健康も阻害されてしまいます。とても楽しい暮らしを想像出来る間取りで購入出来る方が羨ましいです。

[18: 匿名さん]

価格的にもそう高額ではなくサラリー世帯には妥当な価格設定。
夫婦二人暮らしでもこのくらいの広さなら丁度住みやすいと思うし、
貸出する場合、家賃が大体12万以上なら貸出できるかなといったところかな？
広さ的にも単身者世帯にとっても広々としているので、物が多い女性の一人暮らしでも十分でしょう。

[19: 匿名さん]

パノラマウィンドウ、大変魅力的だと思うのですが、こういったベランダのない窓って手入れが大変そうで少し不安です。
それとも管理費とかで定期的に掃除してくれるのでしょうか？

[20: 検討板ユーザーさん]

定期的な掃除は午前中だけの管理人が共有部（廊下や駐輪場）しか言ってなかったような。