リビオ練馬北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ練馬北町についての情報を希望しています。
駅北口にはイオン板橋SCや徳丸スクエアなど大型複合商業施設が集ますよね。
南口には3つの商店街があるようなので生活しやすそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/nerimakitamachi/index.html

所在地：東京都練馬区北町3丁目743番外（地番）
交通：東武東上線「東武練馬」駅より徒歩8分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」東口より国際興業バス利用約28分「練馬北町車庫」バス停より徒歩18分
間取：1LDK・3LDK
面積：36.63平米～63.03平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・株式会社北極星コーポレーション
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

基本的に、さくら病院は老健病院的な要素が高いのかもしれないですね。
かかりつけ医だったら
もう少し小規模のクリニックの方が
気軽に見てもらいやすいかもしれません。
それも含めて探していかないと。

[22: 匿名さん]

間取りなんですが1LDKと3LDK合わせて全8タイプあるということです。１LDKと３LDKのみって、正直ターゲットがよくわからないのですが、
単身者とファミリーということなんでしょうか。
子供が居る写真が多く掲載されています。
子供が多くなるので、１LDKに単身者が住むというので、生活時間帯の違いなど
配慮はお互いに必要になりそうですね。

[23: 匿名さん]

1LDK 3LDKだと
同じマンション内で親世帯が１LDK、子世帯が３LDKで暮らすみたいにできるなーって思いました。
…そこまでする人はいないだろうけれど。
敢えて２LDKは作らなかったんでしょうか？

[24: 匿名さん]

シニア層か、ファミリーにターゲットを絞っているのかもしれないですよね。
東武練馬だと住宅街っていうかんじの街で、
DINKSの人たちが暮らすというよりは、
もともと地元の人達がここで暮らすみたいなイメージのほうが強いです。
暮らしやすいので、
実家近くで、と考える人も多いのでは？

[25: 匿名さん]

公式サイトを見ていても、特にどのような人たちに注力していますよ、というのはないように感じました。ファミリーも単身者もDINKSも皆さん対象となっているのでは。とにかく買い物が便利なこと、暮らしやすいことを重視した人向けでしょう。買い物と外食には困らない。あと、ちょこちょことクリニックも点在しているようです。

[26: 匿名さん]

なんと言っても駅から平坦な道で駅前イオンの存在は大きいです。南側の部屋にすると病院も見えないが戸数は少ないので先着順です。狙い目は1階でテラス部分がつくけれど共益費はテラスのない部屋と同じなのでお得感があります。3LDKはDINKS向けだと思います。家族にはリビオ成増がいいとのことでした。

[27: 匿名さん]

3LDKって言っても、60㎡ちょこっとの広さですものね。
子どもがいてもひとり、
基本的には二人で暮らしていくのに良い広さなんだろうと思いました。
それだったら、一部屋フレキシブルに使えるので
その時時で活用していけるでしょう。

[28: 匿名さん]

ここ63平米で5800万もするの？
隣の地下鉄も徒歩4分で使えるグランスイートは78平米で5800万の部屋あったよな？

[29: 匿名さん]

駅に近いというのと、買い物が便利という条件も相まって、
値段が高くなってしまっているのかもしれない？

ここは１LDKと３LDKの取り扱いということで
２LDKはないのですね。
１LDKと３LDKだったら、どちらのほうがここの場合は人気があるのでしょうか。

[30: 通りがかりさん]

2路線利用可とショッピングモール近くを強みにしてますが、赤塚駅徒歩11分は自転車じゃないとキツいだろうなぁ。スーパーも近くのマルエツじゃ物足りないし、踏切向こうのイオンに通うのはちょっと疲れそう。3LDKでも中途半端な4畳は使い道に困るし、全体的に割高に感じますね。

[31: 匿名さん]

東武練馬駅と下赤塚駅の真ん中あたりに位置していますが、通常利用するなら東武練馬の方が近い位置にありそうですね
スーパーですとこのあたりだとマイバスケットの他に肉のハナマサがあります。肉のハナマサは野菜なども充実しているので事足りるのではないかなと思います。

イオンは距離がありますが、配達もしてくれるのでたくさん購入して、無料で配達してもらえばいいのかなと
買い物に関してはそれほど不便は無いと思いますよ。

[32: 匿名さん]

なんとなく主婦的に見ると、
まいばすけっととハナマサって、両極端なイメージ。
まいばすけっとは、なんとなくミニスーパーという感じで、
商品数がそこまで多くないかなぁ…と。
ハナマサは、普通サイズのものもあるけれど、基本は業務用というかんじ。
ごく普通のスーパーだと、やっぱりイオンなのかな。

[33: 匿名さん]

イオンがあるのはふつうに便利だと思います。自転車あればなんとなくすることができるのでしょうね。
配達があるのも良い。
基本的にはこの街は、ふつうの住宅街なので
静かに暮らしていくことができますから…。

[34: マンション検討中さん]

ここの物件、みなさん送電線の近くというのはあまり気にされない感じですか？

[35: 匿名さん]

前に送電線は電子レンジなどに比べると影響が少ないというような記事を読んだことがあるのですが、どうなんでしょう。
眺望的に窓の外に見えたりしたら気にはなるかなとは思います。

1LDK・3LDKのみって珍しいなと思います。でもファミリーと単身になった祖父母のどちらかとか、自立した子供とかが同じ物件に住むには都合が良さそうに思います。
特に祖父母の場合だとすぐに行ける距離に住んだほうがお互いに安心できていいと思います。

[36: 匿名さん]

３LDKだと、DINKSの人の需要はあるという話は聞いたことがあります。
ペットがいたりすると、
どうしてもペット部屋も必要になってくるとかっていうのもあるらしいし
書斎がほしいという人もいると思います。
夫婦だけで広めの物件もありなのでは？

[37: 匿名さん]

予算があれば、広めの部屋ってそりゃいいとは思うが。
…でも基本的には家族の人数にあわせて
間取りを選択しようとする人が多いと思いますよ。

送電線は気にする人は気にされるかもしれないけれど、
テレビのうつりが悪くなる、とかラジオの電波が悪くなるとか
解りやすい支障がなければ
特に気にする人は多くはないんじゃないかなぁ。

[38: 匿名さん]

公式ホームページのデータに中古マンション値上がり率ランキング5年連続1位獲得と
書いてありますが、こちらのマンションも中古販売時に値上がりしそうですか？
マンションの中古販売は100％価値が下がると考えていたのでちょっと驚きました。

[39: 匿名さん]

現状の価格が正直かなり高い感じがするので、リセールで儲けが出るかどうかは正直難しいんじゃないかと思います。ただ、今後何かしらのきっかけで好景気になる可能性も０じゃないことを思うとどうなんだろうなぁ。資産価値は維持しやすいというのはあるだろうけれど、値上がりするのは「わからない」としか言いようがないですね。

[40: 匿名さん]

東武練馬って、どちらかというと資産価値を見込んで設けるというよりは、
普通にここで生活するためにマンションを買おうっていうモチベーションの人のほうが
多いのではないですか？
ただただ今の段階だと
値段が純粋に高すぎるということで二の足を踏んでしまっている人が多いのではないかと感じます。