リビオ府中寿町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ府中寿町についての情報を希望しています。
マンションから徒歩1分圏内に駅やスーパーなど生活利便施設が充実しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/fuchu/

所在地：東京都府中市寿町2丁目4番8他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩6分、
　　　JR武蔵野線「北府中」駅徒歩11分、
　　　JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.99平米～84.49平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

戸数が少ないので、修繕積立金不足が心配。やはり大規模が安心。

[2: 匿名さん]

玄関がせまいかな。お子さんがいらっしゃったりするとベビーカーをちょっと置くスペースはあったほうがいい
夫婦二人暮らしでも、女性は特に靴が多くなるので玄関が狭いとパッとしないですね。

全体の広さ的にはファミリー世帯向けになると思いますが、
Kタイプはもアトリエというスペースが中心にあり、なかなか便利そうと思った。

[3: ご近所さん]

コープや島忠ホームズもそばなので、便利そうですね。
隣の第一小学校は、富裕層の子供が多いらしいです。
甲州街道側が南なので、騒音がどうなのかでしょうか。
北側の公園からルミエール（図書館）あたりまで、桜通りという桜並木があります。春には桜まつりで歩行者天国になります。

[4: 匿名さん]

約2畳のモアトリエで家族分の荷物は大方しまえそうです。
ただそれがあることで肝心の居室が狭くなってるのは一長一短だなあと感じます。
極力家具を置かない生活にするのが一番なんでしょうか。
収納はどの部屋も割と頑張って取られていると思いますけど。

サイトに設備仕様の項目がないですがこれから付け加えられますかね？

[5: 評判気になるさん]

不人気の寿町アドレスで、焼肉屋の裏ですよね。

[6: 匿名さん]

モアトリエ、面白いですよね。

Cプランだと洋室とLDKから行くことができるウォークスルーのクローゼットっぽい感じ。
ただ、納戸にするとモアトリエとして使っていない気がしてもったいないです。

Kタイプも部屋の中心にあるので、趣味の部屋にするなら電気の照明は必要な感じ。
納戸になっちゃうのかなと思いつつ、楽器やっているなら楽器部屋にすると音も響かずいいのかなと思いました。
Kタイプだと7帖の主寝室にも広めの収納があるので、そちらに入れるようにして部屋として活用できるといいかな。

サイト、「府中の本領コンセプト」とか「23年ぶりの地ポジション」など書いてあります。むしろ「コンセプト」や「間取り」のみシンプルに紹介してくれたらいいのにとも思いました。

[7: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
特にモアトリエという特別な?感じの部屋があるのが印象的です。
どう使うか悩むところですね。
最寄駅も３駅あるので、電車通勤も楽でいいなと思いました。
ここならマイカーも不要かもしれないですね。

[8: 匿名さん]

どの駅からも近くはありませんね。

[9: 匿名さん]

小学校のすぐそばという事で子育て世帯にはもってこいな立地環境です
小学校だけではなく保育園も近くにあるので共働き世帯にはちょうど住みやすそう。

中学校も10分ちょっとの距離にありますから、小中学校の9年間は安心して登校させられそうです。

スーパーも近くにあるので著とした買い物には便利そう

[10: 匿名さん]

子育て始まり世代には良い様な。
隣は歴史ある小学校ですし､すぐ近くには保育園も幼稚園も公園もあります。
小学校には勿論､学童もあります。
取り敢えずエスカレーター式な私立を御希望なら明星学苑かな。
幼稚園の送迎バスが何ルートかあるはず。
隣のコープには小児科もあります。
郵便局は本局なので土日祝も郵便窓口(ゆうゆう窓口も)が営業していて便利！
府中は飛鳥時代の遺跡だらけで(国府だったので)歴史もあり地盤も強固。
唯一気になるのが焼肉店の存在。
以前はデニーズだった記憶が…。

[11: 名無しさん]

少なくてもプラウドタワーよりは環境は良いね。

[12: 名無しさん]

子供が独立等で夫婦２人となり､
ある程度の年齢に差し掛かろうとしている方にも良いかも？
マンションなので手間や防犯､日々の生活は戸建より快適要素があるだろうし。
年配層にはタワーマンションより低層マンションの方が安心な気も。
すぐ隣にはスーパー,ドラッグストア,クリーニング店,病院もある。
木曽路でゆったりランチも落ち着いて良いかも。
公園や緑が多い地域なのでワンちゃんと散歩もたのしめそう。
桜並木には､お蕎麦屋さんがあります。
スーパー(コープ)の斜め先辺りには､多摩総合医療センター行きのバス停があるのが何気に便利。

[13: 匿名さん]

子育て世帯も、子育て卒業世帯も、引退世帯もどんな人たちにも暮らしやすそうな印象を受けました。
そういうのっていいなと思います。府中という街自体もそんな印象があります。
Dタイプの間取りは二人暮らしから小さい子供一人の家族にも良さそうだけれど、単身者がゆったり暮らすのも良さそうに思いました。
洋室二つがリビングダイニングに面していて、どちらの部屋もドアを開放して仕舞って置けるタイプなので、一部屋を収納にするのも良し、
開放してリビングダイニングの一部にするもよしって感じがします。

[14: 匿名さん]

府中駅周辺って現役世代も便利に暮らせると思うけど、
リタイア世代こそこういうところには向いていると思います。
周辺に本当になんでもあるし、交通の便はいいし、コンパクトに暮らすことが可能だから。
マンション自体も、子世代に残した場合、
資産としても十分な価値があるし。

[15: 評判気になるさん]

駅近では久しぶりにまともなマンションなので、プラウドタワーを避けた人も流れてくるでしょうね。

[16: 検討者さん]

タワーもきになっていましたが、検討スレに、若干名の購入者と思われる人が、批判的なコメントにいちいち噛みついているのが気になってやめました。事前にそうゆう事が分かるのもここのメリットかな。

[17: 匿名さん]

34邸のマンション、世帯数も多くなく住みやすそうな雰囲気です。

タワーマンション、地震が頻発する最近だと「高層階って怖そう」とも思ってしまいます。
東日本大震災の時にエレベーターがとまって階段移動だった知人がいるんですが、大変だったと言っていましたもの。
地上5階建て。最上階でも5階なので、いざとなった時にも階段で移動できそうだと思います。
また、周辺が住宅地なのも好きです。私自身、住宅街で育っているので似たような空気で落ち着きます。

[18: 匿名さん]

間取りがいいですね。

ホームページの間取り図みると、バルコニーの外側に柱？のようなものがあるのですが、
これは何でしょうか。

[19: 通りがかりさん]

こちらのマンション北側には戸建が複数軒ありますが、日当たり等で特にトラブルにはなっていないのでしょうか。
戸建の南側の日当たりはだいぶ悪くなりそうですが。
あと、駅から甲州街道を挟むので信号待ちなどの時間をを入れると実質、駅から徒歩どのくらいかかりますでしょうか。かなり、遠く感じます。
小学校の隣ですが、運動会の時の児童の声やチャイム音は気になりませんか。
あと、焼肉屋の匂いはそこまで気になりませんか。
わかる方いたら、教えて下さい。

[20: 検討板ユーザーさん]

どう見ても小粒で地味だけど、安きゃ誰か買うんかなぁ?
自分は小学校の隣は絶対無いかと、

[21: マンション検討中さん]

280万までなら良しかな、

[22: 検討板ユーザーさん]

タワーから移動してきたアンチスレ野郎が入ってるな、この物件黙ってても売れると思うから、相手しない事に尽きる。
自分、真っ先に買いに入るので、、（笑）

[23: 通りがかりさん]

アンチというか、肯定派ばかりもおかしいし、色んな意見があってもいいと思います。
買う方は買うのでしょうし。迷ってる方のための掲示板では。

[24: 匿名さん]

>>23 通りがかりさん
アンチは何の参考にもなりませんよ、只々事実無根で客観性を欠いた批判的な投稿ばかりですので、、その上競合物件は批判物件をクソ呼ばわりしながら、闇雲にべた褒めするって云う、、真面目な検討者にはタチの悪い、扇動者だからね。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
それってタワーを誹謗してリビオをべた褒めするっていう構図ですか。
アドレスが寿町ってだけで、商品特性や購入層が違いすぎて無理があるかなと…（笑）

[26: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
その事実無根な投稿とはどの投稿を指しているのですか？

[27: マンコミュファンさん]

プラウドタワーも低層は250位から有ったからここ買うよりはお得だったね。
もう無いけど、、、

[28: ご近所さん]

ご検討される方に。

小学校や肉屋は別として、私がちょっと気になるのが駅からの動線。
目の前に横断歩道が無いので、最短で行くには、しばらく甲州街道を歩かないといけないです。

そして府中市内は甲州街道の歩道ってすごく狭いんです。ダンプカーが爆音なびかせて走るすぐ横をしばらく歩く必要があります。　雨の日とか、水はねとかあると思います。

もちろんガードレールがありますが、毎日通う道なので見学する際はその辺りも見てはいかがでしょうか。
小学校の前に歩道橋があるので、階段が嫌でなければそれを渡るのが良いですかね。

[29: 匿名さん]

>>27 マンコミュファンさん
こちらはアッパーでも250万ですかね、

[30: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん
84.49平米のプランで63,900,000円くらいということですか？

[31: 匿名さん]

>>30 通りがかりさん
仰る通りかと、、直近のタワーとの価格比較割合を考えると、その様になりそうですかね。

[32: eマンションさん]

褒めちぎってた、アンチタワーは結局、薬局買わないのかな、というか買えないのかなァ?、ザ、ン、ネ、ン??

[33: マンコミュファンさん]

郊外の物件同士必死だな～

[34: マンコミさん]

>>32 eマンションさん
こちらのマンションだって決して安い買い物ではないので、そう簡単には買えないですよ。

[35: 匿名さん]

大型収納スペースのモアトリエっていいですね。
ママの部屋がないってママ友同士で話が出ることが多いです。
物置としても使えるのですが、ママの部屋として使うのも良さそう。
マンション周辺は、いろいろお店もあり、公園などもありで
生活環境も良いのでファミリー層にかなり人気となるでしょうね。
あとは3LDK価格帯がどうなるでしょうか。

[36: 名無しさん]

>>28 ご近所さん

マンションを出て左折､コープ方面に行き京王線の高架に向けて交差点を渡り､
左折してそのまま高架沿いに駅まで直進。
高架化沿いの道路は広い。
Jタワーに勤務されてる多くの方々は､このルートで通勤されてます。
(駅までの時間は多少増える？今度､計ってみようかな。)
もう一つは､小学校と公園の間の道を進み､小学校正門前から駅に向かうという方法もあります。
ご年配の方やお子様連れの方々には､
より安心安全なルートだと思います。
ご参考までに。

[37: eマンションさん]

タワーより全然良いだろ。

[38: 匿名さん]

なんでタワーの低層を買わなかったのか、、、、、府中は駅近多いので3分以内じゃないとね。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
ないない(笑)。住環境重視なので。

[40: マンション比較中さん]

>>39
ないない(笑)。住環境重視なら甲州街道に近いここも買わないでしょう。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション比較中さん
甲州街道に直接隣接しているわけてはないからね。あのゴミゴミした環境は勘弁(爆)

[42: マンション掲示板さん]

焼肉屋真後ろ、小学校隣接、甲州街道すぐ、駅遠なので住環境良好とも言い難いような…広い部屋があるのは良さそうです。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 マンション掲示板さん
タワーよりは大分良いって。

[44: 匿名さん]

デザイン、きれいかも。全体的に見てバランスがとても良い感じ。

プランは、真南向きのワイドスパンなのが素敵だなと思いました。

モアトリエは書斎にしても良さそうだし、窓無しなので納戸にしても良いかも。

ウォールドアはたたんでしまうと全く邪魔にならなそうなタイプなのも良いと思いました。

Kタイプのルーフバルコニーも良い感じ。

[45: 匿名さん]

モアトリエって窓がないから居室感がないんですね。
結局物置になりそうな予感。
ここを割り切って収納に使っちゃえば
他の部屋を広く使えるというメリットはあります。
その家によって
いろんな使い方ができるのはとてもいいと感じました。

[46: 匿名さん]

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと思います。
とにかくマンションから徒歩１分の距離でことが足りるっていいですね!

[47: 通りがかりさん]

現在府中駅周辺ではまともなのはここしかないので・・・。

[48: 匿名さん]

モアトリエがあるのは、CタイプとKタイプですね。
どちらも窓がありませんでした。Cタイプだと2方向からの扉があるので収納としても使えそうです。

「大型収納スペースとして、趣味の部屋としてなど、」と書いてあるので、基本は収納スペースとして使う人が多いかもしれないです。
キッチンにパントリーがないので、備蓄食料庫として使えそうです。
コロナウイルスの影響で、買占めじゃなくても保存食を買った人も多いと思いますし、我が家も麺類など買いました。ストック系のものは、しまっておけるとおともだちが来た時にもいいですね。
ルンバとか掃除用具もまとめてしまっておけるといいのかと思いました。

[49: マンコミュファンさん]

賢い人はタワーよりここでしょ??

[50: 評判気になるさん]

販売計画狂いそうですね。