リビオ府中寿町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ府中寿町についての情報を希望しています。
マンションから徒歩1分圏内に駅やスーパーなど生活利便施設が充実しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/fuchu/

所在地：東京都府中市寿町2丁目4番8他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩6分、
　　　JR武蔵野線「北府中」駅徒歩11分、
　　　JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.99平米～84.49平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[84: 匿名さん]

元々だったのかもしれませんが
今の時期にぴったりな在宅ワーク仕様の部屋ができるようですね。

間取りは少し狭い感じもしますが
キッチンやバスルームなどの水回り設備がとても充実している感じです。

家事が少しでも楽になり、見た目もスッキリさせようとするか
使いやすくて収納しやすいのが一番だと思います。
住む人への気持ちがとても考えられている設計だと感じました。

[85: 匿名さん]

購入されてる方いらっしゃいますか？
内装の話とか出来たら良いなと思ってます。

[86: マンション検討中さん]

ここは住民スレが無いのですね。

[87: 匿名さん]

販売の様子がよくわからないのですが、先着順で４戸と出ている分は
販売期１期１次と２次の分であるということなんでしょうか。
その他に、販売期１期３次の予告が出ていました。
少しずつ販売しているのかなぁ。

駅に近いし買い物が便利なのは良いが
全体的に高めに価格設定がされているのだろうか。

[88: 名無しさん]

>>85 匿名さん
内覧会の日程諸々が決まりましたね。
内装…悩みますよね。。。
知り合いの工務店に相談しようか考え中です。

重要事項説明書資料集に登記があり､
府中産まれ府中育ち(途中抜け有)の身としては､
感慨深く＆畏れ多くなっちゃいました。
で､焼き肉屋部分の土地を調べちゃいました！
お陰で将来に関し､ちょっとした安心材料になりました。

[89: 匿名さん]

モアトリエ…使い方がそれぞれあっていいなと思います。
こういうスペースは、なかなか他にはないですからね。

最寄り駅までの距離も近くてアクセスも良い感じですが
若干、専有面積は狭いかなと思いました。
収納の仕方を考えれば、広く使えるのかな。

購入した方の書き込みが多いようなので、
購入の決め手になった点を教えていただけると嬉しいです。

[90: マンション検討中さん]

10戸程度の販売で先着順5戸ってまだ5戸くらいしか売れてないでしょ。だから
>>85 契約者いない。
>>86 住民いない。引き渡し前だし。

>>88 申し訳ないけど、言ってる意味が全くわからないんだが‥

[91: 名無しさん]

>>90 マンション検討中さん
失礼致しました。
ここは検討者スレでしたね…
意味がご理解頂けないのも道理です。
私は購入者なのでスレ違いの様でした。
購入するにあたり､1番気になったのが､
焼き肉屋さんのある土地部分。
ですので､法務局のネットで土地登記を入手した次第です。
そこに記載されていた所有者履歴が､
府中市民歴が長目な私には､
信頼出来そうな方々だった訳です。
そこが私にとっては最後の決め手となりました。

[92: 匿名さん]

検討者向けのスレッドではありますが
ご近所の方や購入された方からいろんな情報がいただけるのは
検討しているがわとしてはとしてはありがたいです。
参考にさせていただきたいと思います。

[93: 坪単価比較中さん]

将来、南側の飲食テナントが撤退して、建物建て替えの可能性は0ではない。
甲州街道に面して5階以上の建物計画なら、日照と眺望が無くなる。
そこをどう捉えるか、リスクは有る。
もっとも個人の判断だから余計な事かもしれないが。

[94: 府中在住サラリーマン]

府中バス便戸建に住んでます。
毎朝毎晩、バスで現地そばの甲州街道を通過するのですが、いつの間にか竣工ですね！
いつも帰りのバスの中に焼肉の匂いが入ってくるのですが、気にならないですか？
駐車場は我慢するとして。
素朴な疑問でした。
立地は良いですし、間取りも使いやすそうで好感が持てます。

[95: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[96: マンション検討中さん]

ホームセンター、大型家電も徒歩圏内。利便性高い。

[97: 匿名さん]

焼き肉屋さんの匂いについて､
モデルルーム訪問,相談会時に聞きました。

匂いの排出口が住宅側に向いていて､
且つフィルターがダメダメな物だったそうで。
マンション建築に併せ､
本来の向き=甲州街道側に排出口を改修工事し､
高位フィルターに交換を実施したそうです。
甲州街道側への匂いは増し増し…。
今後､フィルターを定期的に交換するかは
店側次第らしい…。

[98: 匿名さん]

>>本来の向き=甲州街道側に排出口を改修工事し､
一応、対策はしてくれたんですよね。

焼肉は戸建て住宅街でBBQ問題もありますし、ニオイが拡散しやすいのが問題な気がします。
気になるのは洗濯物にニオイがつくかどうかなこと。

私なら現地確認して納得するならよしとするかな。気にしすぎてしまうと買えなくなる気もしてしまっています・・・。

[99: 匿名さん]

オプションの金額がとても高い気がするんですが頼まれる方いますか？？

[100: 匿名さん]

外観がイメージよりチープな感じがしますが実際はいかがですか？

[101: 匿名さん]

私も外壁色が思っていたより､薄目色/抑え目色になっているように感じました。

周りを見渡して､もしかして？と思ったのが
[地域色との融合][主張し過ぎない]
方向を目指したのかな？と。
コープと同系色っぽいし､小学校と並んでも違和感ない感じを受けました(個人的に)
北側の戸建にも配慮して…。

南側と東北側とで趣が異なるデザインが興味深く感じました。
＊東北側(奥にコープ)
＊公園(学童/蓮池/夏プール/テニスコート/桜)

[102: スペルマ]

焼き肉屋からするとスメル勝負ですからしょえがないですね。

[103: 名無しさん]

>>99 匿名さん

我が家はオプションで頼むのと予算オーバーだったので他の業者さんにお願いしました。
調べてみるとオプションの半額ぐらいの値段でやってくれる業者さんもありました。