ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1951 by 匿名さん 2022-01-01 23:53:11]

マンマニさんじゃないけど、近くのサミットが本当に便利。港区の中なら安いスーパー。パークコート南麻布は1番近いスーパーが「なにわや」ですが、あそこは高い。お肉等本当美味しいですけど日常使いには高くて向いてない。ここは庶民の感覚を持ち合わせてる貴族が住むマンションかと。

[No.1952 by 検討板ユーザーさん 2022-01-02 09:59:09]

>>1951 匿名さん
貴族、、

[No.1953 by 匿名さん 2022-01-03 18:45:52]

あと何戸ですか？

[No.1954 by マンション検討中さん 2022-01-04 07:43:44]

川が超臭え

[No.1955 by 匿名さん 2022-01-05 18:58:29]

そんなことないよ

[No.1956 by 匿名さん 2022-01-05 21:41:57]

D2、セブン、まいばすけっと、郵便局も近くて便利です。あと意外にスイーツショップもここ数年で増えた。この辺りでは老舗のグーテドママンのほかラトリエコッコ、シヅカ、加藤洋菓子、turfstyleとか。

[No.1957 by 通りがかりさん 2022-01-06 01:05:56]

確かにタワーが特にダサいな。地方都市の駅前によく見る背が高いだけの安っぽいマンションみたい。

[No.1958 by 購入経験者さん 2022-01-06 11:35:21]

>>1957 通りがかりさん

住んでいてそのように感じたことは一度もありません。とても素敵なマンションですよ。

[No.1959 by 匿名さん 2022-01-06 12:51:53]

低層階角部屋もほとんど埋まってるように見える。夜電気ついてるし。逆にどの部屋がまだ売れてないのか不思議だ。

[No.1960 by 匿名さん 2022-01-06 14:03:22]

住んでみると本当に良いマンションですね。
入居前は色々と不安な点もありましたが（あのオブジェとか）、そんな事も気にならないくらい良い住居です。

[No.1961 by 匿名さん 2022-01-06 17:34:44]

まもなく完売ですね。

[No.1962 by 評判気になるさん 2022-01-07 19:37:02]

>>1960 匿名さん
パチンコ玉は許せるがアレはやっぱり気になるよ

[No.1963 by 匿名さん 2022-01-07 22:09:55]

>>1962 評判気になるさん

品のない日本語を使う貴族だな。

[No.1964 by 匿名さん 2022-01-07 22:38:36]

レジデンス棟の北側って売れてるのかな

[No.1965 by 匿名さん 2022-01-09 19:13:34]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.1966 by 匿名さん 2022-01-12 22:45:25]

レジデンス棟は全戸完売なのかな？

[No.1967 by 名無しさん 2022-01-19 17:24:01]

残ってるもの早く買わないとこの価格でこの辺りの新築はもう買えないよね。
SKY見てると本当に想定を超えてる。

[No.1968 by 匿名さん 2022-01-19 21:04:49]

>>1967 名無しさん
こことスカイは全く別物でしょ。ここにはここの良さがあるけど、この金額で竣工後売れ残っているというのが今の現状。
今後白金高輪の価値が上がっていくことは異論ないけど、後発の大規模マンション開発がある中で、ここは坪600割れでも食指が動かないというのがファクトかと。

[No.1969 by マンション検討中さん 2022-01-19 21:05:47]

価格いくらの部屋が残ってますか？3ldk

[No.1970 by 匿名さん 2022-01-19 21:35:29]

>>1968 匿名さん

アービトラージ的にはSKY売りの周辺中古買だな。

[No.1971 by 匿名さん 2022-01-20 10:45:15]

。スカイだけが盛り上がっている。異常だな。

[No.1972 by 匿名さん 2022-01-20 12:17:20]

角部屋はほとんど電気ついてるし何階が残ってるのって感じ。売れてないのってほとんど70m2の部屋だけかも。

[No.1973 by 匿名さん 2022-01-27 09:20:54]

共用施設として気になるオブジェがあるのですね。
公式ホームページに掲載されている中からだと竣工ギャラリーに出ているガーデンエントランス前の金の岩のようなオブジェですか？
それともタワーエントランス入り口の厚い本を破いたような彫刻ですか？

[No.1974 by マンション検討中さん 2022-01-29 11:38:58]

もう完売でしょうか。。？

[No.1975 by 匿名さん 2022-01-29 12:45:23]

>>1974 マンション検討中さん
今日抽選では

[No.1976 by 匿名さん 2022-01-29 16:44:58]

本日販売が11戸ですが、残り何戸くらいか気になります。ご存知の方いますか？

[No.1977 by 匿名さん 2022-01-29 22:25:15]

タワー棟角部屋上から下までほとんどカーテン引かれてらように思うのですが、何階が空き住戸なのでしょうか？逆にレジデンス棟の北側はホームページに載ってませんが人が住んでる気配がありません

[No.1978 by 匿名さん 2022-02-02 08:10:37]

南西角の1部屋が突然復活みたい。

[No.1979 by マンション検討中さん 2022-02-06 20:03:12]

2階だけど安くない？

https://www.athome.co.jp/mansion/8712450903/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

[No.1980 by マンション検討中さん 2022-02-06 20:32:49]

>>1979 マンション検討中さん

高いよ。こんな眺望も何もない壁ドン部屋買う人いるんかいな？買って即4割ぐらい含み損やろ。売るに売れない。

[No.1981 by 匿名さん 2022-02-06 20:55:27]

>>1980 マンション検討中さん
スカイの低層が2年前の段階で@530で高倍率抽選だったことを考えると、高くはない。現在の市況では適正かと。
4割の含み損とか、あまりにレベル低いレスですね

[No.1982 by 匿名さん 2022-02-06 22:12:05]

そもそもこれ転売住戸やん。

[No.1983 by マンション検討中さん 2022-02-06 23:50:36]

棟内モデルルームまだ？実物見せてよ

[No.1984 by 匿名さん 2022-02-07 15:52:06]

もうほとんど残ってない

[No.1985 by 匿名さん 2022-02-07 17:51:26]

>>1979 マンション検討中さん
え？安いですか？

[No.1986 by eマンションさん 2022-02-07 17:58:23]

>>1984 匿名さん
公式HPの物件概要見ると、
もう今週が最終期のようです。
意外と順調に売れていったようです！

[No.1987 by 匿名さん 2022-02-08 11:16:14]

気付いたら完売ですね。地味ですけど確実なバリューUP案件なので目をつけた人は鋭いですね

[No.1988 by マンション比較中さん 2022-02-09 13:50:48]

値引きはあったのでしょうか。

[No.1989 by ご近所さん 2022-02-09 13:52:47]

ありません

[No.1990 by 匿名さん 2022-02-09 14:55:32]

なんだかんだ、ケチつける人はいますが、港区マンションは鉄板です。買って間違いないです。

[No.1991 by 匿名さん 2022-02-10 08:32:07]

>>1987 匿名さん

想定より販売が進んだなぁ。値上げしていない分割安感がある。最終2戸抽選合戦

[No.1992 by 匿名さん 2022-02-13 19:55:04]

まだ残ってるんですか？

[No.1993 by マンコミュファンさん 2022-02-13 21:26:07]

>>1992 匿名さん
本日完売したと思いますよ。

[No.1994 by 匿名さん 2022-02-13 21:32:04]

>>1993 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

[No.1995 by 匿名さん 2022-02-14 11:17:16]

まさかの高輪タワーより先に完売！！
売り出しが2020年の４月なので2年経たずの完売は上出来と言えます。

[No.1996 by 匿名さん 2022-02-14 19:24:07]

いいところなんですけどね。
今、何処も高いですよね。ちょっと手が出ない、、

[No.1997 by 匿名さん 2022-02-15 12:57:28]

完売御礼出ましたね
https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

[No.1998 by 匿名さん 2022-02-22 01:15:32]

住み心地はどうですか？

[No.1999 by マンション検討中さん 2022-07-01 00:00:19]

そういえば、セクハラオブジェは撤去されたんですか？
気になります。

[No.2000 by eマンションさん 2022-08-18 17:32:55]

>>1999 マンション検討中さん

総会で撤去決議するって言ってた人は元気かな？

[No.2001 by 口コミ知りたいさん 2022-08-20 04:09:34]

>>1999 マンション検討中さん
まだあるよ。エントランスの1番目立つところで弁慶のように仁王立ちしてる

[No.2002 by 通りがかりさん 2022-08-20 10:00:07]

>>1999 マンション検討中さん

来月になったら、三田エリアの散歩がてら見学に伺いますね笑

[No.2003 by 匿名さん 2022-08-20 21:00:15]

三田ハウスって建て替えるとここより高さは高くなりますか？