ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1747: 評判気になるさん]

相対的な価格も住宅ローン減税の面でもいいですからね。

[1748: 匿名さん]

白金ザスカイより良い出来だよな

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

DHCと逆側はね

[1755: 匿名さん]

[No.1750～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1756: 匿名さん]

年内には完売しますかね？

[1757: 匿名さん]

あと何戸ぐらいなんでしょうか？モデルルーム賑わってるみたいですが。

[1758: 匿名さん]

相対的には劇安の部類ですからね。年内完売いける気がします。

[1759: 匿名さん]

担当の営業の方にうかがったら、来訪者等、とにかく多くて、結構な人数で抽選になっている部屋もあったり対応が大変とおっしゃってました。残りの部屋は、いろいろ難ありの部屋もあると思うので、完売は難しいかもしれませんが、完売すること＝良い物件ということにストレートにつながるわけではないと思うので、残りが非常に限定的になったことが重要なんじゃないですかね？

[1760: 匿名さん]

来訪者が多いのは　きっとオブジェのおかげ。あのオブジェ持ってるわ。

[1761: 匿名さん]

白金高輪ではプレミストタワー以外は完売していないので、ここは現地をよく見て頂いて、ゆっくりと販売していく方針ですね。

[1762: 名無しさん]

>>1759 匿名さん

オブジェについてはどう言われてるんですかね。来訪者の方々に。

[1763: 匿名さん]

>>1761 匿名さん

スカイは値上げして敢えて完売しないように調整している一方、こちらは値下げせずに頑張りますってことですかね。

[1764: 匿名さん]

スカイは値上げして残り26戸、まもなく完売するのでは。

[1765: 匿名さん]

こっちは残り何戸くらいですか？

[1766: 匿名さん]

T55Eの１階が売れたくさいのに、T55Eがホームページから消えないのはなぜ？在庫隠してる？

[1767: 匿名さん]

T55E消えましたね。

[1768: 匿名さん]

メインエントランスの奥の植栽はいいんだよ・・・

[1769: 匿名さん]

もう70m2台ぐらいしか選べる部屋ないのかな？

[1770: 周辺住民さん]

レジデンス棟の前のオブジェも余計な気がする。あれ、石自体が建物や路面の色とも調和せずに浮きまくってないか。そのうちくすんで馴染むって言われても、最初に抱いた違和感はそう簡単に消えるもんじゃないよ。

[1771: 匿名さん]

>>1770 周辺住民さん
最初に抱いた違和感は、簡単に消える。
簡単に消えないのは、あなたがこの物件に対して抱く負の感情

[1772: 匿名さん]

ここわりといい物件なのに地味すぎるのか他より安い。

[1773: 匿名さん]

立地が地味に見えるんだろうけど、ここは案外住むにはいい場所だよ。
安ければ、という前提だけど。

[1774: 匿名さん]

隣接する三田綱町や南麻布はネームバリューによるプレミアムが上乗せされているけれど、三田5にはそれがないので安い。しかし十番を普段使いできることなど、住みやすさということでは悪くないと思う。

[1775: 匿名さん]

>>1771 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかりません。結局、違和感は消えないってことなんじゃないですかね。

[1776: 住宅関心さん]

>>1775 匿名さん
三田五丁目再開発は動き始めたでしょうか？10年後が楽しみかもしれないね

[1777: 匿名さん]

>>1775 匿名さん

あなたのね。

[1778: 匿名さん]

1K全部完売か？

[1779: 通りがかりさん]

>>1777 匿名さん
違和感しかない

[1780: 匿名さん]

エイリアンみたいで気持ち悪い。早く撤去してください。

[1781: 匿名さん]

早く撤去してください！

[1782: 匿名さん]

これからの販売にも影響しますので「気持ち悪い物」は速やかに撤去願います。

[1783: 通りがかりさん]

あれ？全部売れたと聞いたけどまだだったんだ。
変なオブジェの責でキャンセル続出したのかね

[1784: 匿名さん]

>>1783 通りがかりさん
手付け放棄してまでとか、ふざけ過ぎ

[1785: 匿名さん]

契約者が選んでいるのであって、関係ない人の意見が聞きいれられるはずないでしょ。

[1786: 匿名さん]

契約者が嫌がってることが問題なんでしょ

[1787: 匿名さん]

これ、選んだの誰だよって絶対揉めるよ。住民の分断が起こる前に回避できないものか。

[1788: 匿名さん]

残住戸の北西角が北東角で1番高層階を教えてください

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん
残念ながら、17階以上の高層北西角・北東角とも完売していると聞きました。

[1790: マンション検討中さん]

>>1787 匿名さん

随分オブジェで攻めてるけどキレがイマイチだな。
付属品を攻めてもイラッとしない。
やっぱり他の物件持ってきた方がいいんじゃなあか？

[1791: 匿名さん]

そうですよね。なんか文句とか難グセつけたいだけでオブジェを取り上げてる感しか感じないですね。オブジェの好き嫌いはもちろんあると思いますが、その事で、この物件を買わないとか嫌いになる程度で判断が変わるくらいの方は、そもそも本気で購入を考えたいと興味を持ったりするレベルの方々ではないでしょうね。笑

[1792: 匿名さん]

T90NとT80Kいいですね

[1793: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
オブジェに文句言ってるのはむしろ契約者、あるいは契約を控えている人だと思うよ。契約するから許せないんでしょ。オブジェ見て何だこれ、って感じた人は検討すらしない。発想が逆だよ。物件にケチをつけたくてオブジェけなすとか、普通にないでしょw。

[1794: 匿名さん]

>>1793 匿名さん
そんなもんですかねー
もし、そうなら、初めから分かっていたこと、もしくは、あまり真面目に見てなくて見過ごしてたとか、設置作品の投票して敗れた方などなので、ここでケチつけるとかはナンセンスというかアンフェアですねー。自分が決めた物件ディスってなんの特があるんでしょう、ストレス解消ですかねー。良いことないので、内心そうは思ってても、オブジェについてこんなところで発言しないで欲しいです…

[1795: 購入経験者さん]

>>1794 匿名さん
同感です。自分が購入・契約した物件のアートをことさら悪く掲示板に書き立てる人はいないと思います。もし、そのような人がいたら、同じマンションの住人になるわけで、少し残念です。気にしないほうが良いです。さあ、もうすぐ入居です。気持ちよく新居に住みましょう。

[1796: 匿名さん]

なるほど、初期に買った（ごく一部の）人による投票で決まった経緯があるから地所レジも今更引っ込めるわけにいかずに難儀してるというわけですね。ただ、後から部屋買ったひとはあんなものが投票で決まったなんて知らない人も多いでしょうからね。気にするなってのも無理な話です。闇夜に光ってるんだから。管理組合で話し合って最終的には住民投票で決めるしかないってことですかね。