ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1727: 匿名さん]

最近のモデルルーム行かれた方がいらっしゃったら80平米以上で残ってるのは何階までなのか教えて欲しいです。1番高くて何階からなのか。

[1728: 匿名さん]

レジデンス棟の前にまた妙なオブジェが建ってたな。不安だ。まあ魔人よりは100倍マシだが。もっとナチュラルに馴染むセレクトできなかったのかな。キュレーターのセンスとしか言いようがないな。

[1729: 近隣さん]

>>1728 匿名さん

撒き餌しつこい

[1730: 周辺住民さん]

目についちゃうんだから仕方ないですよねえ

[1731: 匿名さん]

アートと暮らすのはいいコンセプトだけど、大多数の人は悪目立ちするものなんて望んでないんだと思います。アートって主張し過ぎてもダサいでしょ。

そもそもマンションはいい具合に地味な方向なのに、なんで置物がこうなっちゃうのか。

[1732: 匿名さん]

今日もニの橋のヘイトスピーチが酷い。

[1733: 匿名さん]

相変わらず知性的でない書き込みが多いね。
契約者じゃないことを祈るばかり。

[1734: 通りがかりさん]

>>1733 匿名さん

じゃあ知性的な書き込みで魔人を解説してくれよ

[1735: 匿名さん]

１７階以上の８０m2以上は完売ですか？

[1736: マンション掲示板さん]

>>1735 匿名さん
おそらく完売かと思います。

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 マンション掲示板さん
そんなに売れてしまっているんですね…

一時期、全く売れないとか、他のスレも含めてダメ物件みたいなことを連呼する方々も多かったので、相当に販売苦戦しているのかと思いきや、実態はかなり異なるんですね

[1738: 匿名さん]

先着順11戸残り少ないということ。ただここからは難ありの部屋ばかりだから販売スピードは緩やかになるかも。

[1739: 住宅関心さん]

>>1738 匿名さん
難ありとはどういうことでしょうか？参考にさせて頂ければ幸いです。

[1740: 匿名さん]

眺望に難ありの低層しか残ってないということだと思います。

[1741: 住宅関心さん]

>>1740 匿名さん

なるほど、ありがとうございました。

[1742: 匿名さん]

もしかして１階のT55E売れたかも。

[1743: eマンションさん]

>>1742 匿名さん
今週抽選になってますね笑

[1744: eマンションさん]

>>1743 eマンションさん
そうなんですね？どこかにでてますか？

[1745: eマンションさん]

>>1744 eマンションさん
公式HPの物件概要をご確認いただくと、先着販売と次期販売がそれぞれ載っていて、次期販売の方にあります。

[1746: 匿名さん]

このマンション、下馬評と違って、結構な人気なんですね！近くを通った時、完成していて、確かに白くて品があって目を惹きました。オブジェの印象も悪くはなかったです、個人的には。

[1747: 評判気になるさん]

相対的な価格も住宅ローン減税の面でもいいですからね。

[1748: 匿名さん]

白金ザスカイより良い出来だよな

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

DHCと逆側はね

[1755: 匿名さん]

[No.1750～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1756: 匿名さん]

年内には完売しますかね？

[1757: 匿名さん]

あと何戸ぐらいなんでしょうか？モデルルーム賑わってるみたいですが。

[1758: 匿名さん]

相対的には劇安の部類ですからね。年内完売いける気がします。

[1759: 匿名さん]

担当の営業の方にうかがったら、来訪者等、とにかく多くて、結構な人数で抽選になっている部屋もあったり対応が大変とおっしゃってました。残りの部屋は、いろいろ難ありの部屋もあると思うので、完売は難しいかもしれませんが、完売すること＝良い物件ということにストレートにつながるわけではないと思うので、残りが非常に限定的になったことが重要なんじゃないですかね？

[1760: 匿名さん]

来訪者が多いのは　きっとオブジェのおかげ。あのオブジェ持ってるわ。

[1761: 匿名さん]

白金高輪ではプレミストタワー以外は完売していないので、ここは現地をよく見て頂いて、ゆっくりと販売していく方針ですね。

[1762: 名無しさん]

>>1759 匿名さん

オブジェについてはどう言われてるんですかね。来訪者の方々に。

[1763: 匿名さん]

>>1761 匿名さん

スカイは値上げして敢えて完売しないように調整している一方、こちらは値下げせずに頑張りますってことですかね。

[1764: 匿名さん]

スカイは値上げして残り26戸、まもなく完売するのでは。

[1765: 匿名さん]

こっちは残り何戸くらいですか？

[1766: 匿名さん]

T55Eの１階が売れたくさいのに、T55Eがホームページから消えないのはなぜ？在庫隠してる？

[1767: 匿名さん]

T55E消えましたね。

[1768: 匿名さん]

メインエントランスの奥の植栽はいいんだよ・・・

[1769: 匿名さん]

もう70m2台ぐらいしか選べる部屋ないのかな？

[1770: 周辺住民さん]

レジデンス棟の前のオブジェも余計な気がする。あれ、石自体が建物や路面の色とも調和せずに浮きまくってないか。そのうちくすんで馴染むって言われても、最初に抱いた違和感はそう簡単に消えるもんじゃないよ。

[1771: 匿名さん]

>>1770 周辺住民さん
最初に抱いた違和感は、簡単に消える。
簡単に消えないのは、あなたがこの物件に対して抱く負の感情

[1772: 匿名さん]

ここわりといい物件なのに地味すぎるのか他より安い。

[1773: 匿名さん]

立地が地味に見えるんだろうけど、ここは案外住むにはいい場所だよ。
安ければ、という前提だけど。

[1774: 匿名さん]

隣接する三田綱町や南麻布はネームバリューによるプレミアムが上乗せされているけれど、三田5にはそれがないので安い。しかし十番を普段使いできることなど、住みやすさということでは悪くないと思う。

[1775: 匿名さん]

>>1771 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかりません。結局、違和感は消えないってことなんじゃないですかね。

[1776: 住宅関心さん]

>>1775 匿名さん
三田五丁目再開発は動き始めたでしょうか？10年後が楽しみかもしれないね