ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1626: 匿名さん]

T85Lがホームページから消えましたが完売ですかね？

[1627: 匿名さん]

内覧会に行きましたが、とてもよかったです。下がり天井や梁について若干心配していましたが、杞憂でした。とても気に入りました。

[1628: 口コミ知りたいさん]

>>1620 周辺住民さん

なわけない笑

[1630: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。天井が低過ぎます、、

[1631: 匿名さん]

>>1630 匿名さん

ご苦労様でした。
これはウケますね笑

当方は買いませんが、現地販売会に参加するのが楽しみになりました。

[1632: 匿名さん]

>>1630 匿名さん

なぜこの写真アップした

[1633: マンション検討中さん]

>>1630 匿名さん
なにこの気持ち悪いオブジェ。この物件らしいイマイチ感。

[1634: 検討板ユーザーさん]

恐れてたことが現実になりつつある

[1635: 検討板ユーザーさん]

そのうち完売しない原因を背負わされることになるよ。早めに楽にしてあげたほうがいいんじゃないかな。

[1636: 評判気になるさん]

このオブジェ、、、、、。うーん　うーん　うーん　、、、、、。

[1637: マンション検討中さん]

ネガの養分になってるな。

それはそれとして、そんなに悪くないと個人的には思う。いろいろ思う事ができる。

[1638: 匿名さん]

これ、三菱の偉い人の息子の作品とかだったりしたら大問題だな

[1639: 匿名さん]

口と耳から子供生まれとるやないかい…

[1640: 匿名さん]

三菱って、三井と比べてセンスが悪いと思います。なんて言うか、上から目線というか独善的な感じがします。
また、このオブジェを港区三田のマンションの前庭に置くセンスを疑います。

売れ行きが芳しくなくとも、ここは港区、ここは三田です。普通の人は逆立ちしたって住むことはできない土地です。

[1641: 匿名さん]

土偶っぽくていいと思います。

[1642: 通りがかりさん]

ほんとだ、よーく拡大してみたら口と耳からどすこいおっぱい星人が連続して生まれてる
鎖骨辺りにも1匹いる
これの説明、パンフには何も書いてないの？
小学生男子が自由帳に描いていそうだ

[1643: 通りがかりさん]

え、しかもライトアップする予定？
左サイドに照明がスタンバイしてる

[1644: 匿名さん]

アンチに荒らされてますね。ただ残住戸はあと少しです。気にせず引渡しを待ちましょう

[1645: マンション検討中さん]

>>1630 匿名さん

なかなかですね。

[1646: 匿名さん]

三田ハウスの影響を1番受けると心配された南西角が完売？確かに値段明らかに安かった

[1647: 通りがかりさん]

実際買える方ってどのくらいいるのだろう

[1648: ご近所さん]

もしかしてあの魔人ブー、大物作家の作品なのかな。パンフレットでも触れられてないし。サプライズで凄い名前が出てくるのかな。

[1649: 匿名さん]

>>1630
これはキツイ
想像以上
ある種の嫌悪感を覚える
マンションにおくもんじゃない

[1650: 匿名さん]

イボイボおっぱい星人

[1651: 検討板ユーザーさん]

購入前提て検討してましたが残念です。

[1652: 評判気になるさん]

>>858 匿名さん
あらー　素敵じゃない　ボコボコおっぱい星人。

[1653: 検討板ユーザーさん]

>>1651 検討板ユーザーさん

エントランスとか駐車場はとてもいい雰囲気だから前向きになってください！あれは外せばいいだけなので。

[1654: 名無しさん]

>>1653 検討板ユーザーさん
置き物ひとつで購入しないと決めた人は本気ではないからほっといてください。

[1655: 匿名さん]

とりあえず慣れの問題でしょ。
いきなりああいうオブジェが置かれると、排除したくなるのは動物の性。村八分と同じ思考回路です。
慣れてきたら、誰も何も言わなくなるよ

[1656: 購入経験者さん]

内覧会の時、エントランス前に立っておりましたら、慶應幼稚舎の制服着た品のいい小学生に声かけられまして、「このオブジェはどのような意味があるのでしょう。素敵だなと最近前を通る度に思っていたので、知りたくて」と尋ねられました。　子供にウケるとかそういう事ではなくて、これからの次世代の人のセンスなんかにもポジティブに訴えるものがあるのかもなと微笑ましく思いました。

[1657: 検討板ユーザーさん]

>>1656 購入経験者さん

その幼稚舎の子供になんて答えたですか？

[1658: 購入経験者さん]

いやー、もちろんなんと答えていいかわからなくて、面白い独特の雰囲気だよね。可愛くも見えるし、不気味にも見えるし。創作者に聞いて見たいよね　的な感じでなんとなく会話した感じでした。笑

[1659: 検討板ユーザーさん]

>>1658 購入経験者さん

どう答えていいかわからないですよねえ。しかし、最近の幼稚舎の子供はしっかり皮肉も言えるんですね。さすがです。

[1660: 匿名さん]

>>1659 検討板ユーザーさん
小学生の方がよっぽど大人だな。

[1661: 匿名さん]

そんなことより2LDKはあと数戸のようです

[1662: 口コミ知りたいさん]

>>1630 匿名さん
ここまでとは、、、流石にこのオブジェは気持ち悪いな。売れ行き悪くしたいのか？

[1663: 匿名さん]

口の先にあるのは舌なのでしょうか、それとも食べようとしているイモムシなのでしょうか。わかる方お願いします。

[1664: 匿名さん]

オブジェの穴あき部に短冊を吊るしたいと思います。

えっ？どんな願い事するのって？

もちろん

「早く完売して、皆さんから愛されますように」

[1665: 周辺住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1666: 匿名さん]

>>1661 匿名さん
https://twitter.com/tokyo_kantei/status/1453893020521172993?t=AiNVgPVi...
こんなデータもあります

[1667: 評判気になるさん]

昨日オブジェの近くを通ったら　パオーンパオーンと幻聴が聞こえました。みんなの評判にオブジェも疲れているみたいです。

[1668: 通りがかりさん]

魔神ブーのオブジェ、話題なので見に行きました。
最初はふーん？という感じでしたがひとつ凄いことに気付きました。

確か風水では建物の西側にゴールドの丸みのあるものを置くと運気アップ、特に金運が上がるみたいです。
見ているとなんだかご利益ありそうで有り難く感じてきましたが。

[1669: マンション掲示板さん]

>>1668 通りがかりさん
なんとか終息させろと命じられてる三菱の人ですか？

[1670: 評判気になるさん]

>>1668 通りがかりさん
センスないのを置いてしまっただけ。そんな無理しなくていい。

[1671: マンション掲示板さん]

>>1666 匿名さん

こんなどうでもいい話じゃなくてオブジェの作者なら関するデータをお願いします！

[1672: 通りがかりさん]

1669番の方へ
ごらんの通りお返事の仕方もわからないただの近所のおばさんです。
三菱の方とは全く関係ありません。
ただそんなにムキになって怒るほどのことはないと思います。
作られた方、設置なさった方等々のご苦労、置かれたオブジェを思うとなんだか可哀想な気がしまして。

[1673: 通りがかりさん]

夜のお姿。
麻布十番駅前にも変わった像がありますし、おおらかな気持ちで眺めてきました。
時を経て苔むしてきたらラピュタのロボットみたいに可愛く思えるかもしれませんよ。

[1674: 通りがかりさん]

すこしミシュランにも似とる

[1675: 匿名さん]

>>1671 マンション掲示板さん

自分で調べろ。

[1676: 匿名さん]

もう低層しか残ってないですね。荒らしたいだけの人もいるようですが、いよいよ完売近いようです

[1677: マンション掲示板さん]

>>1673 通りがかりさん
せめて口と耳から変なブツ出してなければなと思うけど…。何回見ても受け入れられないわ。

[1678: マンション掲示板さん]

>>1675 匿名さん

お前は知ってんのか。デベだからな。

[1679: 匿名さん]

>>1678 マンション掲示板さん

自分で調べろ

[1680: マンコミュファンさん]

この週末もプレミアム住戸の抽選があるようです。
完売近そうですね。
入り口の謎の作品も賛否様々な注目を集めているようです(°_°) 狙い通り…でしょうか？！

[1681: 周辺住民さん]

>>1679 匿名さん
ガーデンミュージアムと題されたパンフレットにこのオブジェのことは記載がないですから調べようがないのでは？　

[1682: 通りがかりさん]

>>1673 通りがかりさん
見たかったです
ありがとうございます
やっぱり気持ち悪いですね
特に足の太さが醜くて嫌です

[1683: 評判気になるさん]

>>1682 通りがかりさん
バンクシーじゃないけど、そのうちバットで叩かれて変形したり要はボコボコにされるのまで見越したアートなんじゃないですかね。だから口から子供産んでるという。

[1684: 評判気になるさん]

こんなわけわからん人形のおかげで資産価値の心配せにゃならんって住人はお気の毒というしかないわ。わざわざ人が嫌いそうなもの置くって阿呆やろ。

三菱の旦那は、何考えてんの？

[1685: 匿名さん]

こんなことぐらいで資産価値に影響するわけないでしょw

[1686: 周辺住民さん]

とにかく誰が作ったのか明らかにすべきでしょうね。そこに凸がいけば事態はすぐ動くでしょう。

[1687: 匿名さん]

>>1686 周辺住民さん

関係者なら営業に聞いたら？
部外者なら放っておいて下さい。

[1688: 検討板ユーザーさん]

安部公房の小説に、
「見てると体が痒くなってきそうな
　穴だらけの○○」
という描写があったのを思い出した。

[1689: 名無しさん]

パンフレット頂きました。

[1690: 匿名さん]

写真だと強そうでかっこいいな

[1691: 匿名さん]

あたたかく、ほんわり…？

[1692: 匿名さん]

金ピカではなくてせめてパンフレットのような落ち着いた色合いにすればよかったのに…

[1693: マンション検討中さん]

>>1692 匿名さん
経年優化で段々錆びてこういう雰囲気になるのでは？

[1694: 匿名さん]

作ったこの人に罪はないですが、再生産って口から産まなくてもいいでしょうに。

[1695: 匿名さん]

口から毒を吐き出す人が多いってことでしょう。

[1696: 匿名さん]

松本さんにはあれですけど、移動してもらうのがいいんじゃないですかね、やはり。住民投票になる前のほうがいいんじゃないですかね。

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

ほらね。また吐いた。

[1698: 周辺住民さん]

アートについて、ポンコツだとか要らねえとか言っちゃいけないわけじゃありません。そういう逆風にも耐えて残るのが本物です。お人好しぶってアートを批判しちゃいけないとか考えるのはそれこそ思考停止ですね。

[1699: 匿名さん]

>>1698 周辺住民さん

ポンコツとか要らねえってのは思考なのかね。

[1700: 匿名さん]

100平米以上の部屋がHPから消えてる。完売か。

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 匿名さん
おー完売ですか！このオブジェ関係なく売れましたね！

[1702: 匿名さん]

すでに部屋からの眺めを確認しながら最終決定できるようになっているので、本当に条件の悪い部屋以外は決まるでしょう。カーサ三田と三田ハウス正面のタワー下層は最後まで苦労すると言われています。全体で販売も賃貸も周辺の価格があがっているので、最後は賃貸需要で買われると思いますが。

[1703: マンション検討中さん]

今日レジデンス棟入り口に、石と真っ青な金属を積み重ねたオブジェが設置されていました。
青はかなり目立っていたので、カバーなのか近寄ってみましたが、はっきり分からず。どなたか知っていらっしゃる方いますか？あの青がカバーで、実際にはゴールドとか、真鍮とかなら素敵だと思うのですが。

[1704: 名無しさん]

先日担当者の方に2LDKはあと1戸だと伺いました。パンフレット良かったら参考にされてください。

[1705: 匿名さん]

確かT55Eは1階しか残ってないみたいです。レジデンス棟の方の2LDKはどうなんでしょう。

[1706: 匿名さん]

わたし、本当はレジデンス棟が良かったんですけど、間取りで折り合えませんでした

[1707: 匿名さん]

レジデンス棟は柱がない代わりに何故か天井低いからなぁ

[1708: 評判気になるさん]

>>1707 匿名さん
どれくらい低いんですか？

[1709: 口コミ知りたいさん]

東京タワー小さいな

[1710: 匿名さん]

タワー棟は最高天井高2530に対して、レジデンス棟の低層階はだいたいの部屋が2460です。ただしタワー棟の1階は2730ともっと高いです。

[1711: 通りがかりさん]

>>1709 口コミ知りたいさん
現地で見るととても大きいよ！
ヒカキンんちと同じくらい距離だから

[1712: 購入者]

>>1709 口コミ知りたいさん
確かに、目の前でドカンと大きいと言うことはないですが、個人的には小さい感じもしませんでした。小さくて満足できないという方もおられるでしょうが。バルコニーから

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 購入者さん

三田一丁目の再開発ってどれだけ影響しますかね。高層は大丈夫そうですが、中層だと引っかかりそう。
東京タワー周辺の再開発もあるみたいだし。

[1714: 購入者]

>>1713 マンション検討中さん
三田一丁目や二丁目は高さ制限が厳しいのと、大使館や三井の迎賓館などがブロックしている部分もあり半永久的にブロックされない筈ですよ。また、少し離れた東京タワーの周りの開発などは、摩天楼が加わって、より都会的な眺望が臨めるようになるんだと思います。

[1715: 匿名さん]

屋上テラスから

[1716: マンション検討中さん]

>>1714 購入者さん

写真見た感じだと三田一丁目は大丈夫そうですね。東麻布とかウカイの辺りが再開発されなければ大丈夫そうですね。

[1717: 購入者]

>>1716 マンション検討中さん
確かに、可能性は極めて低いとは思いますがうかいの土地に虎ノ門ヒルズ並みの巨大ビルが建てられてしまうと、東京タワーの半分から2/3は隠されてしまうでしょうね。後は、おっしゃる通り、東麻布の南東部分、赤羽橋付近に高いビルが建つと、足元から見えなくなるリスクはあるにはあります。眺望重視で、その辺りのリスクがどうしても気になるのでしたら、購入は見送られた方が良いと思います。

[1718: 匿名さん]

そもそも既に東京タワービューの部屋は大きい部屋も小さい部屋もないのでは？

[1719: 周辺住民さん]

部屋から東京タワーが見えるかどうかなんてことよりオブジェの方が問題だ

[1720: 匿名さん]

>>1718 匿名さん
そんな状況なんですか。個人的には素敵なマンションだなと思っていたものの、あちこちで、安いのに全然売れないとか酷評されたりしていたので、まだまだ残っているものと思っていました。プランのページを見ても、80-90m2台で、北側の部屋が出ているので、この辺りからは良い眺望が臨めたりするんだと思っていましたが、そんな事はないんでしょうか？

ちなみに、タワービューを含む部屋からの眺望より、オブジェ問題が購入に影響するなんてのは、私は全くあり得ない暴言だと思います。笑　本気でそう感じるなら買わなければ良いだけですし。

[1721: マンション検討中さん]

ただの釣りでしょう。

[1722: 匿名さん]

最新の状況はわかりませんが北東角も北西角もたしか中低層階以下しか残ってないと思います。中層階といってもギリギリ東京タワー見れない１０階以下とかかもしれません。周りの白金高輪駅近マンションが売れすぎているので、そういう根も歯もないアンチから暴言吐かれるんでしょうね。このマンションは売れすぎてるとまでは行きませんが普通に売れていますよ。

[1723: マンション検討中]

>>1722 匿名さん
100㎡以上の角部屋などが急にサイトから消えたんですが、単に、販売を後ろにずらしているだけなんですかね？あるいは、そこそこ高額なのに、いきなり売れてしまったとか。

[1724: 匿名さん]

100平米以上の部屋は先週売れたみたいですよ？

[1725: 匿名さん]

あのオブジェを名和晃平の鹿に変更すれば販売は加速するだろう。