ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1478: eマンションさん]

>>1476 マンション検討中さん
延長する検討を始めた、段階みたいですが、よほどの反対ない限り延長されるんでしょうね。マンション価格が伸び悩み始めたからですかね？個人的には1%の所は変えないで欲しい

[1479: 周辺住民さん]

>>1478 eマンションさん
減税の枠組みは延長でも逆ザヤは解消させる方向で動くんでしょ。利用者にとっては改悪になる公算大。しかしなくなるよりはマシということで。

[1480: マンコミュファンさん]

>>1473 匿名さん
恐らくは1階のみかと思います。

[1481: マンション検討中さん]

2LDK人気なんですね！

[1486: 匿名さん]

良さそうな2LDKはほぼ完売かな？1人で住むならT55Cでもいいんだけど。北側って何階から東京タワー見えるの？

[1488: 匿名さん]

>>1486 匿名さん
10階かなぁ

[1490: 坪単価比較中さん]

[No.1439～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1491: 匿名さん]

あと何戸くらいなんですかね

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
残り50戸くらいかと思います！

[1493: 通りがかりさん]

え、まだそんなに余ってるの？
まともな部屋じゃないとこばかり？

[1494: 匿名さん]

もう低層しか残ってないのかな。

[1495: マンション掲示板さん]

>>1493 通りがかりさん
そんな残ってないんじゃないかな。

[1496: 評判気になるさん]

いまはスカイが強いからな。駅遠にしてはまだ価格強気、もっと安くすれば売れる

[1497: 匿名さん]

この価格で7割強売れてるわけだし今更値下げは考えにくいでしょう

[1498: 名無しさん]

いや逆でしょう。7割売れたがポジティブではなく、もうこの時期まで来て3割売れ残っているを問題視して、価格見直しするべきでは

[1500: 匿名さん]

スカイは遥かに高いんだよ、しかもいい部屋全然残ってないし。

[1501: マンコミュファンさん]

>>1500 匿名さん
スカイってやっぱりいい部屋、既にあんまり残ってないんですね！

[1502: マンション検討中さん]

>>1501 マンコミュファンさん

川むこうの小山へお帰りなさい。

[1503: 周辺住民さん]

スカイが買えなくてこっちにするって人はいるのかな。

[1504: eマンションさん]

>>1503 周辺住民さん
いないでしょ。まるで違う

[1505: 匿名さん]

>>1503 周辺住民さん

虎ノ門が買えなくてスカイにするって人はいるのかなぁ。

それでも大丈夫だよ。何が悪いの？

[1506: マンション検討中さん]

>>1505 匿名さん

そうそう。

虎ノ門買った人も六本木が買えなかったとか

元麻布ヒルズ買った人もニューヨークは買えなかったとか

それ言ったらキリがないよね

[1508: 通りがかりさん]

[NO.1499～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1509: 匿名さん]

免震でよかったですね

[1510: 購入経験者さん]

>>1509 匿名さん
やはり、実際にこういう事があるとありがたみが如実に感じられますね！

[1511: 匿名さん]

先程、近くまで行ったので。
シックで落ち着いた感じが良かったです(^^)

[1512: 通りがかりさん]

パッと見た感じは良いけどね。なぜ3割近くも売れ残ってるの？

[1513: マンコミュファンさん]

>>1512 通りがかりさん
そろそろ残り2割になると思いますので、順調に進捗していると思いますよ。

[1514: マンション掲示板さん]

>>1512 通りがかりさん
エリア競合のスカイが強いのと、駅遠が現役世代には辛いのでしょう

[1515: 匿名さん]

>>1514 マンション掲示板さん
でも早期完売したのはプレミストですね。素晴らしい

[1516: 通りがかりさん]

スカイは次で最後
高輪タワーももう数戸で完売よ。

[1517: 匿名さん]

5年後くらいには駅徒歩5分だし、青○メイ○ンランドとかHAPPY○CIEN○Eの看板を毎日見ながら暮らすよりいいと思うけどな。

[1518: 口コミ知りたいさん]

実質の駅距離は変わらないだろ笑
そんなに駅遠気にするなら最初からここにしなければ良いのに

[1519: 匿名さん]

2LDKはもう低層階しか残ってない？

[1520: 通りがかりさん]

>>1519 匿名さん
恐らくですが、タワー棟はT50Cは1?3、7階、T55Eは1階のみ余っています。T60Fってタイプの2LDKは17階以上で数戸余ってると思います。

[1521: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
何度も同じことを質問されてますが、MRへ行って営業の方から聞いた方が正確なのでは？

[1522: ご近所さん]

>>1521 匿名さん
値引き待ちなんじゃないですかね。自分からは担当にいちいち聞きにくいからと。残り１戸くらいのタイミングでのチャレンジならワンチャンあるかもと。

ないと思いますが。

[1523: 匿名さん]

お値下げのワンチャンはないと思うよ。
三菱さんお金持ちだし、定休日週3だし、急いで売ってるわけじゃないから。

[1524: 匿名さん]

>>1522 ご近所さん
昔だとMRの維持費削減の為に残り1戸の値下げとかあったけど、今は複数物件でMR併用してるからね。最後はどこかと併合して気長に売ってくでしょ

[1525: マンション検討中さん]

これから出てくる近所のマンションは高いみたいですからねえ。中古も数はないし、下げて売る理由はあんまりありませんよねえ。

[1526: 匿名さん]

ちゃんとバルコニーが有るマンションは今や希少ですよ

[1527: 匿名さん]

バルコニーで洗濯物干してもいいのでしょうか？