ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1077: 匿名さん]

>>1074 通りがかりさん
普通に売れていますよ。スカイとかプレミストとか投資家ウケする物件が普通以上に売れているからそう見えるだけですよ。実際に中小規模物件の1、2棟分くらいは既に売れてますし

[1078: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
ほとんどのプレミスト住戸は、投資家買えないです。
実需の要望に対して、結果でしめしたね

[1079: 匿名さん]

ここも投資家は買わないでしょうから、ほとんどスカイに集中したのでしょう。

[1080: 匿名さん]

いまどのくらいの進捗なんですか？2/3は売れてる？

[1081: 購入経験者さん]

>>1075 マンション検討中さん
名称ですか。三田ガーデン最高だと思います。

[1082: 通りがかりさん]

>>1080 匿名さん
価格表見る限り、2/3以上は売れていますね！

[1083: 匿名さん]

>>1082 通りがかりさん
そりゃ、将来駅徒歩縮小案件だから、売れるよ

[1084: 周辺住民さん]

逆ザヤ解消宣言が出たことだし、販売加速するだろうな

[1085: マンコミュファンさん]

>>1084 周辺住民さん
そんな宣言が出たんですか？

[1086: 匿名さん]

>>1084 周辺住民さん
そんな微々たる金額が関係するのは、郊外案件だろ

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん
１億ちょっとくらいまでの物件をがっつりローン組む人にとっては案外大きいと思いますよ。ここは３年長く減税の恩恵にあずかれるわけだし、登録免許税も優遇、グリーン住宅ポイントももらえるわけで。２年先の物件なんてどうなってるかわかんないでしょ。いきなり蛇口閉められることだったあり得ないことじゃないですよ。

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん
そりゃ、いいかなとか買おうかなと思ってる人への後押しにはあるけど、ここに全く興味ない人が、ローン減税の為だけにここ他を止めてここを選ぶというほどの影響はない。

[1089: 匿名さん]

だそうです。
https://twitter.com/PCtknw127/status/1427136445467090953?s=19

[1090: 匿名さん]

やっぱどう考えても買いなんだよなここ

[1091: マンション検討中さん]

モノは悪くない割に安いですから、私も購入したかったですが、
60-75にまともな間取りがなかったのであきらめました
85は予算オーバーの庶民なもので
ボリュームゾーンだし、こんな人けっこう多いのかなと

[1092: 購入経験者さん]

>>1091 マンション検討中さん
60-75では対面カウンターキッチンが少ないですね。そこは残念。

[1093: 匿名さん]

いまはモデルルームが夏休みだから書き込みが少ないのか

[1094: 通りがかりさん]

レジデンス棟。レンガ調のタイルは重厚感がありますね。時間が経つと更に味が出そう

[1095: 匿名さん]

>>1091 マンション検討中さん

隣の三田ハウスをフルリフォームしたら？
古いけど有名なビンテージだし、良いマンションだよ。
今は新築沢山出てるけどこの辺りは中古の買い替えが普通だし。

[1096: 匿名さん]

>>1094 通りがかりさん
完成予想パースよりも実物の方が高級感のある外観で安心しました。