ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[610: 匿名さん]

>>609 マンション掲示板さん

建物に特別重厚感があるわけではないですが、安っぽいとは思いませんが？私も近くを通りかかりましたがカッコいいと思いましたよ。個人の感覚でしょうか。
植栽ができたら更にいい感じに仕上がりそうです。

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さん
私も実物見ましたが煉瓦っぽくザラザラしたタイルで良さげに見えました。好き嫌いが分かれるのかもですね

[612: 匿名さん]

レジデンス棟のタイル、私はシックで良い質感だとおもいました。周辺街並みにも良い影響を与えると思います。

[613: 匿名さん]

半分といっても260戸のうちの半分ですから。だいぶ売れてる方だと思います。

[614: 匿名さん]

まあこういう掲示板なんで、いろいろな人が書き込みますからね。
いろいろな思惑があって批判する人もいるでしょう。
気に入れば買えばいいし、気に入らなければ買わなければいい。

そんなに売り急いでいるわけでもなさそうなので、「半分しか売れていない」＝「不人気」というわけでもないでしょう。

私はいいと思いますけどね。投資目的ではなく実需で欲しいです。
長らく三田５に住んでいるので、地域の雰囲気を尊重してくれているのがよくわかります。

[615: 評判気になるさん]

昨年11月に契約しました。大田区に住んでいますが、この地域のアイコン的存在「ザ・スカイ」の広告を見て、「眺望の良い都心のマンションもいいな」と思い、こことスカイのアポイントをとりましたが、先にこちらに伺い即決しました。スカイの面談はキャンセルしました。周囲のマンションはそれぞれ微妙にコンセプトが異なり、いずれも魅力ある物件だと思います。多様な選択肢があることが地域全体の魅力を高めています。ここの周辺は、都会的＋庶民的な雰囲気が同居しており、豪華さや巨大さで他を圧倒して自慢するような満足感より、周囲との調和と緑と芸術的志向に振っているところが素敵です。肩を張らずに上質の日々を送れると思います。

[616: 匿名さん]

>>615 評判気になるさん
そこはスカイも行っておくべきだったかと。ま、人それぞれではあるんだけど

[617: 匿名さん]

低層は直接基礎、タワーは免震なのが安心感ありますね！
外観には超重厚感はないけど、地震大国である日本において、外観の華やかさとか後からリフォームできる仕様面ではなく、根本的な建築コストをケチらないで地震対策できてるところに好感を持ってます。

[618: 評判気になるさん]

タワー棟の外観については、私は気に入っています。オフィスビル的スクェア感がなく、ぱっと見は一時代前のデザインに見えますが、順梁でバルコニーを開放的に生かせるところが、地中海のリゾートホテルによくある仕様で、住みやすさを重視していると感じました。

[619: 通りがかりさん]

>>618 評判気になるさん
実物の方がCG画像より良く見えますね。もう手前のエントランス棟に取り掛かっていました

[620: 匿名さん]

>>619 通りがかりさん

私も近くを通りましたけど、CGより全然よい！

[621: 匿名さん]

ペラボーのハイタイプに変えたのですね

[622: 匿名さん]

カッコいいです。植栽も完成したらバランスもとれて美しいだろうな

[623: 匿名さん]

>>619 通りがかりさん

この方角の部屋はあまねくDHCビューですね
毎晩チカチカ

[624: 評判気になるさん]

DHCのネオンサインですか。敢えてネガティブな情報ありがとうございます。役に立ちます。完璧な物件なんてないので、決定するときには事前に様々な情報があると嬉しいです。ありがとうございます。

[625: 購入ご検討者様へのご連絡さん]

>>609 マンション掲示板さん
個人的感想としては、残念ながら「低層階」の外観は高級感を感じませんね。
それと、SELENE セレネ | 白金高輪 ライブ
Google のクチコミ(縦スクロール)確認の上、ご購入くださいませ。

[626: 購入経験者さん]

SELENEは入館管理をしっかり行っており、地域に溶け込んでいる感じでした。そうしないと今の時代は生き残れませんね。クラブハウスを含めて、周辺の環境は高級感を着飾った感じではなく、庶民的な雰囲気も同居しており、街としての活気もあり良いと思います。

[627: 匿名さん]

全員がそうではないが、SELENEの客でたまに三の橋あたりの路上でタバコ吸ってる奴がいる。竣工してから三田ガーデンも被害受けそうだから、その辺は施設側にも今まで以上に厳しく取り締まってもらいたい

[628: 購入経験者さん]

お詳しいので、近隣にお住まいか契約者の方ですか。私もタバコは気になるほうです。港区も千代田区のように路上喫煙禁止にして欲しいです。三の橋あたりですと、SELENEの客と断定するのは行き過ぎのような気もしますが。

[629: 匿名さん]

>>628 購入経験者さん
まさにガーデンの極めて近隣の場所に住んでおります。
あの施設が出来てから明らかに10年前は見なかった人種を周辺で見かけるようになりました。秋葉原の地下アイドルが好きそうなオタク系の男の集団か、通称バンギャと呼ばれる若い女の子集団です。最初はジャニーズでも撮影してるのかと私は思いましたが。。
タバコを吸っていたのもそういう若い子達なのでほぼ間違いないと思っております。