ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[509: 匿名さん]

>>505 匿名さん
南3LDKの低層マンション側の外壁ですが、角の一箇所を除いてまわりのマンション類似のものを使用しています。景観を合わせたのかもしれませんが、角の一箇所に使用した種類で統一したほうがよかったのではないかと思います。個人的意見で失礼いたしました。

[510: 匿名さん]

>>497 匿名さん
問題点がひとつございます。
数年前にオープンしましたライブスタジオにくるお客さんのイベント開始前後の近隣マナーについてです。正式な警備会社の方々がいるようにはみえません。スタジオの方が対応でご苦労されているもよう。コロナ感染発生前は700人程度→現在は半分？くらいの人数。以前は~22:00→現在は~21:00？、午前中から始まることも多く、どんなイベントが日々開催されているかは、ホームページにてご確認ください。
「白金高輪」とのお名前がついています。

[511: 匿名さん]

>>510
ある時から突然、若い女の子やオタク風の男の子が前のローソン付近に溜まるようになってきた。10年前はあんな光景はなかったね。私は昼間は仕事だから目撃する機会が少なくあまり気にならなかったけど。家族は最初びっくりしたみたい。対策しないと三田ガーデンのお庭は溜まり場になりそう。

[512: 匿名さん]

>>506 匿名さん

近くをよく通りますが、隔ては高いようですよ。

[513: 匿名さん]

レジデンス棟。カーサ三田に溶け込みすぎだろ笑。近隣マンションに気を使ってる感がすごい。

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん

周りから相当いろいろ要求を受けたんでしょうね。
防災施設や緑地の拡大を受け入れる替わりに高さ制限等を緩和してもらってますからね。

[515: 匿名さん]

>>511 匿名さん

オタクの聖地も、白金高輪と付けたらオシャレに感じるんだろうね。それかマンションの持ち主がオタクとか。にしても不釣り合いだわ

[516: 匿名さん]

>>507 匿名さん

うぇぇ。極右来るの？DHC迷惑だね

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
DHCがなくても二の橋の韓国領事館前で毎週末街宣車が大騒ぎしてますけどね。

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん
DHCに来るとしたら、極左の方ですね

[519: マンション検討中さん]

>>515 匿名さん
「カーサ三田」(三田五丁目)の１階と地下に存在。
スタジオ名称「Google のクチコミ」を見ると辛辣な意見もあるようですね。
スタジオホームページ記載の「感染拡大の収束、皆様のご安全を心よりお祈りいたします。」は観客向け？

[520: ご近所さん]

>>508 匿名さん
一方通行道路に時々逆走バイクあり。マンション購入者の皆様、お気を付けください。

[521: 評判気になるさん]

>>518 匿名さん
会長、今度はNHKに!!

[522: 匿名さん]

直近でモデル行った方、残戸数教えてください。

[523: 匿名さん]

販売方法変えたんですかね？物件概要で次回の販売が5月になっています。

[524: 通りがかりさん]

>>522 匿名さん
4月頭の状況ですが、次期以降分も含めて、タワー棟で残100戸弱、レジデンス棟も半分ほどでした。
次期販売は後ろ倒しにしたようですね。

[525: 匿名さん]

>>524ありがとうございます。私が契約した時には全然売れていなかったのに一気に加速しましたね。スカイの影響でしょうか。営業さん言うにはガーデンは竣工後もゆっくり売っていく方針のようでしたけど、このペースなら引渡しまで80%は固いですね。

[526: 匿名さん]

このあたりも雰囲気がガラッと変わったんでしょうね。
オープンするお店などによって、ガラッと雰囲気が変わる。

ライブハウスがあるということは気になりますが、ライブに来られるお客さんの層はあまりよくない方たちなのでしょうか？
マンション購入層も若い方が住まれるなら、それほど気にならないと思いますが、
そういったことが気になる年齢の層の方の場合、近隣マナーが悪いというのはデメリットになってしまいそうですね。

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

近隣住民ですが、特にマナーが悪いことが気になったことはないですね。
若い子が集まっているなというのを見ることはよくありますが。。。

[528: 近隣住民]

三の橋のローソンにたむろしないでくださいという注意書きがあるから、全く問題ないわけではないと思います。でも普段見ている限りそんなにマナーの悪い人はいないように思えます。ライブハウスに出入りしている人たちは地下アイドルみたいな女の子たちとそのファンのような人が多いような印象です